（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 \& z: k7 ]" v
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。公仔箱論壇) {* s7 S% `7 `4 Q' z# G# C- C, z
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb( T% ^3 t! a/ o/ O! Z* `: m
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。) _, N. u% E. _" C
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。3 r4 s" T! s& ^) d4 Y3 Y* w7 F
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
1 Y# @; F( D8 x* Q5.39.217.76“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”公仔箱論壇6 I$ s, ]! r- J" j% }
回酬可觀即售英產業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 U$ G/ N" A+ J4 a, l
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。公仔箱論壇2 w/ l( _5 m' X0 W- p
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
- o4 E. b- Y: F& ?“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
' }( g8 r- D: Z& q他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
2 [6 y; y2 o/ N+ j& B6 c“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”tvb now,tvbnow,bttvb0 z* a) | _/ W, X* b# Q
依區房產不會現泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 A5 _* ?& I- N$ A1 y
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
h) c% e& [- j5 Y4 M" Qtvb now,tvbnow,bttvb他說，許多購買者都是來自新加坡。
8 r% n8 b3 q: f0 x公仔箱論壇“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”公仔箱論壇6 w6 G$ x m6 U
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
0 u( f$ `- l0 s) d' u" G* r公仔箱論壇“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
/ x, Q8 D' P2 [6 P6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。tvb now,tvbnow,bttvb$ f1 W0 `4 x* g! O- u+ d
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”4 Q1 C! S3 }; C* V W5 O' \
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 L; P* s8 f, v0 g' [ \2 x, G1 {
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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