「強制驗樓計劃」實施3年，為不少舊樓業主帶來噩夢，有大廈業主立案法團收到維修通知後如「盲頭蒼蠅」般，在毫無專業知識下找顧問及工程公司。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 f4 d# R$ G0 h( `6 x, n
有法團試過接獲的工程監督標書、開價竟由1萬至40萬元不等，前後花了近一年時間篩選，坦言希望當局加強監管，以減省不必要的奔波。tvb now,tvbnow,bttvb A6 e! z @' c( } d
香港測量師學會建議政府設立「樓宇維修工程監管局」，加強監管樓宇維修工程，其間會先成立過渡安排的「樓宇維修工程諮詢委員會」，消息指政府反應正面，年內可定出框架（見另文——料年內定框架 監管維修「肥肉」）。tvb now,tvbnow,bttvb. S" l" W- W) ?- S0 T
樓宇維修工程 團體促增監管公仔箱論壇' }, d5 ^ ^; N9 E: [- U( v
2010年馬頭圍道塌樓事件，引發政府2012年中推行強制驗樓計劃，樓齡30年或以上的私樓業主收到屋宇署法定通知後，需委任註冊檢驗人員就樓宇的公用部分檢驗，如須維修，業主要再委任註冊承建商在註冊檢驗人員監督下進行維修。
& j# P5 K8 T" V3 z& C) P e. Wtvb now,tvbnow,bttvb對於業主立案法團來說，接獲通知是噩夢的開始。年前接獲通知書的石塘咀一大廈，其業主立案法團秘書徐先生表示，曾有朋友勸他別理會，因當局會以為通知書無法寄達、會不了了之；但他們為了樓宇安全，法團決定按規定驗樓，並將驗樓及工程監督兩部分合併招標，收到11份標書，但細看下發現投標者的標價與資歷參差，更有不少疑點。
# i. \4 u* T- k, E以工程監督為例，估計至少要一個專業團隊工作3至6個月，但標書開價差異極大，最貴逾40萬元、最便宜僅1萬元，徐質疑：「開價1萬元的那間公司，若一旦中標將如何維持？又會在哪裏搵錢呢？」以為最貴的「無走雞」，但原來該公司是新入行，零經驗，亦無合作「班底」，一心打算「中標再說」，最後亦被法團篩走；如是者，11間入標公司被篩剩6間。
' T! o) |0 x- A* H3 O# d( S! F; x: f0 `法團為自保 逐間公司「起底」
& `7 B7 m0 m! L% ?+ q! [) rtvb now,tvbnow,bttvb為了自保，他們盡量逐間公司「起底」，搜尋公司網頁、了解規模、有否在工程師學會註冊等，再上網找出「10大參與圍標」資料，進一步剔走4間、剩下3間：「再發散人打探哪一間比較好！」前後奔走逾3個月，最終篩選出一間，正正是為隔壁大廈進行相同項目的同一家公司。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 b6 [: _1 f3 n
好不容易覓得顧問，徐先生又開始埋首尋覓工程公司，期望於8月中塵埃落定、至10月左右開展工程。
1 Z( B; K# E0 p( M# S4 Y徐先生形容，招標過程中最擔心「引狼入室」，因沒有一個資料集中地，令法團進行資料蒐集時如盲頭蒼蠅，只好各師各法，大家分頭詢問不同團體意見，包括測量師學會、區議員、工程朋友、律師朋友等，碌爆人情卡。
- G* h" S/ f$ Q8 b/ y, h他贊成成立「樓宇維修工程監管局」制定無不良紀錄建築商名單，認為「幫到絕大部分手」。他指現時業主可以得到的資訊大部分來自網上、街坊口碑等，但內容值得商榷，「睇討論區意見都可能有假」，一旦有承建商「資料庫」，就可協助業主在有實際理據下，篩走不良承辦商。
- l0 W4 O- O' n: [& _但他亦認為，現時行外承辦商難以進入市場，即使有名單，業主亦只可以在其中選擇相對較好的，若監管局可以做到為行業引入競爭，相信是改善服務質素的方法。 |
發表於 2015-7-6 07:06 AM
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