（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。5.39.217.765 a' r6 R' r3 W8 O
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。+ d& [" E+ h8 @* ~
隆房价逆势上扬
; i+ F" {: i. M2 k) @5.39.217.76最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。公仔箱論壇. Z. J) b( F2 z* k9 R' G' F
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
4 k# ^5 Q7 ?" x2 S6 V整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。公仔箱論壇7 E/ e$ t8 W5 T
然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
: L* v" R9 n% `) ^! H# Q9 dNAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。
; o3 e0 k3 M% c: D) Xtvb now,tvbnow,bttvb其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。公仔箱論壇# z' t1 Z4 g; [
) p% V) k# r" {今年新房产销售放缓
* T* D+ `' W7 r9 @5.39.217.76基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 D& e) b V+ y
“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”
" R# u& w7 z/ r. M另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
0 I: J, I3 D6 H5 W8 k K公仔箱論壇“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”
+ d, u9 h. n3 e) J5.39.217.76此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。
: X2 r& ], B4 u# _tvb now,tvbnow,bttvb至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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