（吉隆坡30日訊）國家產業資料中心（NAPIC）最新數據顯示，房價指數（HPI）出現6年半以來，首次連續兩個季度按季下挫。公仔箱論壇3 |% M& J+ Y7 S& m
根據NAPIC，我國首季的房價指數按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以來，首次連續兩個季度萎縮。我國的房價指數在2014年第四季，按季下跌0.2%。公仔箱論壇3 S" _: j1 O/ s0 c% f" [$ }
隆房價逆勢上揚
h. h' i& M* Q7 S" {1 s( Z) D5.39.217.76最新的首季數據顯示，檳城的跌幅最嚴重，按季挫2.3%；接下來是雪蘭莪和柔佛，分別跌2.2%和1.4%。
& m; ?' b7 ?7 M, O6 dtvb now,tvbnow,bttvb有趣的是，吉隆坡的房價則是逆勢上揚，按季揚0.5%。, g2 T2 t+ O' C5 \# F% f( J( S
整體而言，MIDF研究分析員認為，市場需求主要受到消費稅開跑後，疲弱的消費者情緒，以及銀行緊縮貸款所影響。
, h8 L4 B1 O" q/ y4 O$ e( j7 a M然而，按年而言，房價指數始終取得4.1%增長。& s Y4 k; v5 \9 {; L
NAPIC數據顯示，我國的房價指數增長顯著放緩，首季按年僅揚4.1%，是5年半以來最緩慢的增速，且低於5年10.1%的平均增長率。
& A( Z s+ V4 {, R- h其中，雪蘭莪的增長最溫和，按年起3.1%；檳城揚4.9%、柔佛漲5%、而吉隆坡則是寫下7.8%的增長。
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) T4 f8 ?4 {: t- W q1 U1 Y今年新房產銷售放緩
+ n! s4 ^: i, b T6 e- j, ^3 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。基於銀行收緊借貸條例，分析員預見，今年的新房產銷售將放緩。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; _- p+ [% s* \" C
“在我們所留意的房產發展商中，大部分也預計今年的銷售將持平或減少。”公仔箱論壇& a! V. g) F% I0 g
另外，在今年次季，也只有實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）和高美達（GLOMAC，5020，主板產業股）達到分析員的淨利預測。
- s. w: `5 \8 ?/ r“我們維持領域'中和'的評級，雙威（SUNWAY，5211，主板產業股）是首選大型股，而高美達則是首選小型股。”
5 j4 s% e' A1 |) Z公仔箱論壇此外，分析員解釋，雙威近期的催化劑仍是超越22仙的股息預測。tvb now,tvbnow,bttvb, W* U6 E* C2 D
至於高美達，則是看好該股是今年首家達到分析員預測的發展商，且週息率誘人，達5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:46 AM
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