[馬來西亞] 檳城跌幅最嚴重房價連續兩季下挫

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（吉隆坡30日訊）國家產業資料中心（NAPIC）最新數據顯示，房價指數（HPI）出現6年半以來，首次連續兩個季度按季下挫。tvb now,tvbnow,bttvb9 P2 n+ F) T5 L+ T1 S
根據NAPIC，我國首季的房價指數按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以來，首次連續兩個季度萎縮。我國的房價指數在2014年第四季，按季下跌0.2%。tvb now,tvbnow,bttvb1 T+ |6 D4 O- q' U/ I2 w
隆房價逆勢上揚& Z. p! y  Q9 a0 e' q7 `
最新的首季數據顯示，檳城的跌幅最嚴重，按季挫2.3%；接下來是雪蘭莪和柔佛，分別跌2​​.2%和1.4%。5.39.217.76; f$ H: B* a8 i4 U) Z2 l0 p
有趣的是，吉隆坡的房價則是逆勢上揚，按季揚0.5%。
& n9 p+ ^6 R: N* Htvb now,tvbnow,bttvb整體而言，MIDF研究分析員認為，市場需求主要受到消費稅開跑後，疲弱的消費者情緒，以及銀行緊縮貸款所影響。
" v( Q/ e/ Y* ~5.39.217.76然而，按年而言，房價指數始終取得4.1%增長。
6 ~4 d1 m0 g9 RNAPIC數據顯示，我國的房價指數增長顯著放緩，首季按年僅揚4.1%，是5年半以來最緩慢的增速，且低於5年10.1%的平均增長率。* E; X5 T. ?  |8 ^
其中，雪蘭莪的增長最溫和，按年起3.1%；檳城揚4.9%、柔佛漲5%、而吉隆坡則是寫下7.8%的增長。
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今年新房產銷售放緩# m0 Y, T. J9 g# J; Z
基於銀行收緊借貸條例，分析員預見，今年的新房產銷售將放緩。tvb now,tvbnow,bttvb( S7 c, R4 Y8 R7 O
“在我們所留意的房產發展商中，大部分也預計今年的銷售將持平或減少。”6 P% Q$ M- n! U( Q% H! b
另外，在今年次季，也只有實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）和高美達（GLOMAC，5020，主板產業股）達到分析員的淨利預測。
. e, F; p$ D: H* X1 R“我們維持領域'中和'的評級，雙威（SUNWAY，5211，主板產業股）是首選大型股，而高美達則是首選小型股。”5.39.217.76/ J+ n* B" X# d" O
此外，分析員解釋，雙威近期的催化劑仍是超越22仙的股息預測。
6 c4 Z% t4 f* N0 n" W公仔箱論壇至於高美達，則是看好該股是今年首家達到分析員預測的發展商，且週息率誘人，達5.5%，超越同行的3.5%。