（吉隆坡30日訊）國家產業資料中心（NAPIC）最新數據顯示，房價指數（HPI）出現6年半以來，首次連續兩個季度按季下挫。
) D7 z2 A$ }) V% }$ ]$ Z: b/ j根據NAPIC，我國首季的房價指數按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以來，首次連續兩個季度萎縮。我國的房價指數在2014年第四季，按季下跌0.2%。
9 O" y9 a! M/ P) I) l5.39.217.76隆房價逆勢上揚
/ o' L6 N% E9 ]( V$ B( e8 h公仔箱論壇最新的首季數據顯示，檳城的跌幅最嚴重，按季挫2.3%；接下來是雪蘭莪和柔佛，分別跌2.2%和1.4%。
7 V) Z: s9 A7 V; W, C: ^3 v& W有趣的是，吉隆坡的房價則是逆勢上揚，按季揚0.5%。
4 Z' ?6 ]; M8 t1 J: l. G, |5.39.217.76整體而言，MIDF研究分析員認為，市場需求主要受到消費稅開跑後，疲弱的消費者情緒，以及銀行緊縮貸款所影響。5.39.217.76" O& D* h5 p: F! G; B+ p! v& J* e" @9 n
然而，按年而言，房價指數始終取得4.1%增長。5.39.217.767 K% x. ]4 @5 R% D
NAPIC數據顯示，我國的房價指數增長顯著放緩，首季按年僅揚4.1%，是5年半以來最緩慢的增速，且低於5年10.1%的平均增長率。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h6 f7 h/ Y; |# N2 V) H5 ^: G
其中，雪蘭莪的增長最溫和，按年起3.1%；檳城揚4.9%、柔佛漲5%、而吉隆坡則是寫下7.8%的增長。
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今年新房產銷售放緩( z# w+ J, d! f& \$ i- _! V
基於銀行收緊借貸條例，分析員預見，今年的新房產銷售將放緩。
3 H( n" ]+ p) d% \) D, A& n* i“在我們所留意的房產發展商中，大部分也預計今年的銷售將持平或減少。”! m( j0 ?) w) I/ ^. J! c
另外，在今年次季，也只有實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）和高美達（GLOMAC，5020，主板產業股）達到分析員的淨利預測。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; n0 o3 O, |2 N/ H
“我們維持領域'中和'的評級，雙威（SUNWAY，5211，主板產業股）是首選大型股，而高美達則是首選小型股。”tvb now,tvbnow,bttvb' y, ^" N/ x& h. r4 d s
此外，分析員解釋，雙威近期的催化劑仍是超越22仙的股息預測。
" V! l- y6 U! V; N) W) E至於高美達，則是看好該股是今年首家達到分析員預測的發展商，且週息率誘人，達5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:46 AM
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