（吉隆坡30日訊）國家產業資料中心（NAPIC）最新數據顯示，房價指數（HPI）出現6年半以來，首次連續兩個季度按季下挫。
. p$ j! j6 ?' y* atvb now,tvbnow,bttvb根據NAPIC，我國首季的房價指數按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以來，首次連續兩個季度萎縮。我國的房價指數在2014年第四季，按季下跌0.2%。
) n! M1 Z B+ K7 ~. r公仔箱論壇隆房價逆勢上揚
$ N) [' l" _) i/ q& }8 g2 s公仔箱論壇最新的首季數據顯示，檳城的跌幅最嚴重，按季挫2.3%；接下來是雪蘭莪和柔佛，分別跌2.2%和1.4%。
, [% l' f2 U# m" z: E9 s公仔箱論壇有趣的是，吉隆坡的房價則是逆勢上揚，按季揚0.5%。8 ~4 t* y& Z! J* N/ V o, B7 V! O
整體而言，MIDF研究分析員認為，市場需求主要受到消費稅開跑後，疲弱的消費者情緒，以及銀行緊縮貸款所影響。5.39.217.76/ u, O9 x9 {2 c' O+ H
然而，按年而言，房價指數始終取得4.1%增長。
6 D2 c/ S. r# |5 c3 atvb now,tvbnow,bttvbNAPIC數據顯示，我國的房價指數增長顯著放緩，首季按年僅揚4.1%，是5年半以來最緩慢的增速，且低於5年10.1%的平均增長率。
" o* ^( U* j" Q6 s% T公仔箱論壇其中，雪蘭莪的增長最溫和，按年起3.1%；檳城揚4.9%、柔佛漲5%、而吉隆坡則是寫下7.8%的增長。
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% g6 {" u5 A- }8 M8 [! l/ Ctvb now,tvbnow,bttvb今年新房產銷售放緩9 v# H' s- ~6 w) o, E4 o
基於銀行收緊借貸條例，分析員預見，今年的新房產銷售將放緩。; J; J7 n v9 f
“在我們所留意的房產發展商中，大部分也預計今年的銷售將持平或減少。”
' F9 [" x5 d3 L" s5.39.217.76另外，在今年次季，也只有實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）和高美達（GLOMAC，5020，主板產業股）達到分析員的淨利預測。5.39.217.76' f- R- }8 {, [. b
“我們維持領域'中和'的評級，雙威（SUNWAY，5211，主板產業股）是首選大型股，而高美達則是首選小型股。”5.39.217.766 U/ e4 n+ P$ Z
此外，分析員解釋，雙威近期的催化劑仍是超越22仙的股息預測。5.39.217.76$ a/ W" [2 `- O! c& U! H3 f/ v
至於高美達，則是看好該股是今年首家達到分析員預測的發展商，且週息率誘人，達5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:46 AM
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