[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

lawkman

澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。
, I9 ?) Q* Y; Z- I% htvb now,tvbnow,bttvb悉尼房屋供應缺 價升45%5.39.217.768 a& U$ m" k9 N; z( c/ x
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。
0 F. }8 U9 s( ~( s; v$ n她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。
( |& d; D3 y5 Y$ S' ^; x; \( S惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。
, `5 P% D8 V9 g" W/ t公仔箱論壇布里斯班樓價 3年內看升
/ S* H; l8 k2 U, m* N* i  qtvb now,tvbnow,bttvb報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。
0 v3 ?! o4 Z1 l; v; e' N2 m+ g- Y( ?tvb now,tvbnow,bttvb墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。
- Y, c9 o$ l; s" X7 H7 a布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。