[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

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澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。
; _% U$ t' m. {# `, N( y5.39.217.76悉尼房屋供應缺 價升45%tvb now,tvbnow,bttvb+ I! R5 Z* k4 r% ?7 x" s
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。
  L* I  J; N* `: u5.39.217.76她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。
2 {" k3 o* p$ e/ e1 k9 f5.39.217.76惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。+ L5 ]7 b# j3 ^: z2 {
布里斯班樓價 3年內看升: q- g0 V) c/ [7 d1 {+ Y
報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。& d  b* m2 M6 y7 T1 A
墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。
+ ?  x) I- Z$ T- u' N" n公仔箱論壇布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。