7月開始招標 主售日用品食品 有稅務優惠 前海港貨中心擬年底開幕
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深圳前海港貨中心計劃將在7月中展開招標，由港資財團興建和營運，打造成專售香港品牌的商場。其商戶以日用品和食品為主，有稅務優惠，不設名店，爭取在2015年底開幕。前海管理局不認為港貨中心會同香港搶客。& j) M# P2 ]2 s4 `6 S! F3 |& @% `
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前海擬建的港貨中心佔地十萬平方英尺，總樓面面積約二十萬平方英尺，25日媒體實地考察發現，前海大部分地方仍未發展，只有部分跨境電商物流倉庫、金融、創新科技公司等較早前已進駐，但前海港貨中心選址仍是一片草地，尚未平整。5.39.217.76! k5 m/ I! P9 } i ~; P" X4 k! ~
' a+ @1 j `! D* \" Ftvb now,tvbnow,bttvb前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民25日在前海出席深港電子商務發展論壇期間表示，當局屬意由港資財團發展港貨中心，2015年初已招請發展意向書，已有財團表示興趣，並提出了不少建議，當局正整合意見撰寫標書，7月中正式招標，爭取在2015年底開幕。雖然相距如今不足半年，但洪為民稱前海發展迅速，「2014年很多幢建築都未興建好，眨下眼幾個月就落成了」。
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前海國際聯絡服務有限公司高級經理黃麗芳透露，財團大致提出三種經營模式，包括做免稅店、商場，以及電子商貿，當局仍要研究，不排除有其他模式，但港貨中心內的商鋪會有統一做法，方便海關徵稅。tvb now,tvbnow,bttvb( y6 ^% B5 K: g3 p5 A0 s t
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黃麗芳說：「事實上有必要引入電子商貿，因為十萬平方英尺地方有限，部分是網上購買，有配送服務，可以解決地方小和存倉等問題。」# |: V6 Q( A) i" U" G: K
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洪為民稱，商鋪招租由中標財團負責，前海管理局早前到香港與部分大型零售品牌見面，品牌大多表示有興趣。- H. `+ N A- D$ a/ X
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黃麗芳還說：「有五至六家香港品牌商戶表示，希望中標者邀請他們租鋪。」她預計招標數星期內就會截標。5.39.217.766 l5 S$ X+ i9 m( ^* Q
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另外，當局考慮採用類似BOT（建設、經營、轉讓）形式興建港貨中心，但土地使用權初步只有十年，有的投資者認為太短，建議至少二十年。% C# y( |% z) ]; |& A# v, u* t9 c! C2 K: H
; R; L' m( r1 {- M& V" E) D5.39.217.76洪為民稱，當局會研究是否需要有補償機制，還是前海管理局也會出資。: B! E( R) K6 f E: K2 }
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至於港貨中心銷售的貨品，就以流轉較快的消耗品為主，包括食品類、化妝品和衣物等。
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* c5 E- j8 D, }9 G5.39.217.76「總之很多香港大品牌都符合資格，想得到的都有。」洪為民表示，港貨中心不是Outlet形式，而是類似新城市廣場或屯門市廣場，部分貨品當場零售，而部分或以跨境電商展示場的形式網購。
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7 x/ P$ W+ ?3 v# Y! a1 M5.39.217.76由於有稅務優惠，加上租金比香港便宜，貨物的售價可能比香港便宜，但洪為民不認為這是在與香港爭搶客源，從規模上看，港貨中心只有二十萬平方英尺，只是香港時代廣場的五分之一。「如果是平時專程到香港買兩罐奶粉的大陸客，日後或會去港貨中心買；但不會影響因為旅遊而到香港購物的人。」
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2 ~% @4 R: {1 e9 V5.39.217.76從深圳灣口岸經不到十分鐘車程就可以到前海保稅區；如果坐深圳地鐵一號線到鯉魚門站，要步行二十分鐘才到達前海保稅區。. G& d' Y% q K5 `1 L
% z) `5 q) C ftvb now,tvbnow,bttvb洪為民說，2016年將有地鐵十一號線直達前海灣站，更加便利，此外港貨中心也設有停車場。 |
發表於 2015-6-26 10:03 PM
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