返回列表 回復 發帖

[時事討論] 庫斯克: 月儲$3000買樓不是夢

庫斯克: 月儲$3000買樓不是夢tvb now,tvbnow,bttvb# _- S. O# T  S: E/ h7 T: e

0 i8 H* B- G. }! K公仔箱論壇5.39.217.76% K0 X. Y3 @$ I/ B
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 M5 ?8 q/ @8 e/ g
其實劉鳴煒主席真係高瞻遠矚,佢提醒大家搵$15000的話,月儲$3000,等到有機會嘅時候可以買樓。: h  {7 D& J8 J' F- m  C

( V8 [* L9 \5 V5.39.217.76如果月儲$3000,咁十年就儲到$36萬,當你生財有道,投資升值到$45萬,以而家$400萬係上車盤計,你連四成首期$160萬嘅零頭都俾唔起。
' E1 |6 ~( Q; Z, l; S/ R) f7 fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我地好客觀咁睇,其實劉主席講嘅機會響幾時?. ?3 N& D, g) B* y" [! i! X

3 p1 C, @& [* s6 \) b# E+ S/ [2 h睇呢個圖,最好嘅時機當然係2003年(紅圈所示),如果你真係撞得中呢個機會,買咗樓之後就升到癲,咁恭喜晒。而家值$400萬嘅樓,2003年嘅時候就大約值$100萬,你真係俾得起四成首期。
, g  b8 ]5 \4 g% e5 A3 t5 f不過,你要肯定你係響紅色圈,而唔係紅色圈之前嘅七年中間。因為當樓市跌到啲人燒炭嘅時候,成個經濟都一定差到燒炭咁款。你買咗樓,跟手公司裁員,層樓繼續跌到變負資產,咁你被炒就會斷供,銀行收樓拍賣,賣咗都唔夠還錢,你仲差緊銀行幾十萬,但你被裁員之後仲未搵到工,咁呢個時候你一定要珍惜生命,唔好睇唔開。
# j+ k$ a8 M7 q
: `' `  A+ d$ wtvb now,tvbnow,bttvb咁你點知自己身處個紅色圈,而唔係紅色圈之前嘅熊市?一般嚟講,係同丁蟹vs方展博一樣,係賭運兼賭命。當年響個熊市之中,幾多人上車即變樓蟹,而去到個紅色圈嘅時候,根本冇咩人敢博。
* \, n. R/ S3 a' e% S1 O5.39.217.76
3 ~& T( c1 `5 `; N( f3 r9 R咁你可能會問,我今年25歲,如果我等到幾時?Well,希望在明天嘛。97-03年嘅樓市熊市之前,上一個低谷係1984年,都只係相差廿年啫。所以呀,劉主席嘅意思係,樓價一路咁升,可能到你地退休前可能會遇到一次機會,大家等下啦,唔好問會唔會等到過晒咩適婚年齡。當然,買唔起咪租囉,但個問題係,大家睇下而家租幾貴?所以劉主席都話過如果佢係而家嘅年輕人,佢都會申請公屋囉。咁… 月入萬五點申請公屋?
$ ~; p% ~4 G8 b- h4 U; X) f. r6 D4 s, \公仔箱論壇( }/ X2 J! ~2 ?7 b
  
本帖最後由 felicity2010 於 2015-5-22 12:53 PM 編輯
5 f* d% L8 k5 E  l% M& X  qtvb now,tvbnow,bttvb
: q! A. G& c  M# x公仔箱論壇【富二代教買樓】劉鳴煒 : 去少啲日本,萬五元月薪儲三千可上車
+ V4 U  B1 j1 l0 U( X5.39.217.76
0 @" c; s6 `. ~/ _* ?& t* _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% m# M) A7 [4 r: Q" g" ?1 l0 P. xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76& r' [5 Y7 Z7 ^- V1 x, P. r
樓價高企,香港年輕人要上車極為困難,有人甚至拒當「樓奴」。華人置業公司大股東劉鑾雄之子、兼青年事務委員會主席劉鳴煒,教年輕人買樓。他假設一個人月薪萬五元,若肯「作出一些犧牲」,例如「睇少啲戲、去少啲日本」,每月儲三千元首期,等待樓價跌才入市。不少網民大指他「成功靠父幹」、「不食人間煙火」。
4 D" o/ [7 P% {, N' r6 h( U. ntvb now,tvbnow,bttvb
8 z$ Z$ j- M3 B& o& }7 n公仔箱論壇劉鳴煒日前接受前電視主播張寶華的網台Goyeah.com訪問,該節目於本月16日播出。劉鳴煒被問到會給予年輕人什麼關於房屋問題的意見,他指樓價高企的原因與息率低、量化寬鬆有直接關係 :「最關鍵是裝備好自己,找到一份固定、人工不錯的工作,你的消費有沒有能力讓你儲錢。」
7 G1 ?; ^) y) ~9 p# H0 i* \公仔箱論壇公仔箱論壇+ q7 `1 J) u4 Q1 H
他續說 :「當一個人是萬五元月薪,你如果現在『洗盡晒』或者只剩下一千元,你願不願意作出一些犧牲,『睇少啲戲』,『去少啲日本』。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ x7 t) |4 `' [1 j  R0 {% X

5 q# E- W) z5 O( e' i公仔箱論壇主持問到,有年輕人指即使餐餐捱麵包也上不到樓,劉鳴煒說 :「不不,我們先不要談買不買到樓,就算樓價回落,你如果是不願意在你個personal budget多儲一些錢,樓價跌幾多,你儲首期也是『有排』。問題是現在的人願意在一萬五千元的月薪犧牲幾多,擺入銀行來儲首期呢? 你願意犧牲五百元,還是犧牲三千元,還是多少?」
, P4 s) r' }5 c4 G$ uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m: v( y" }$ D: I/ |& \0 t8 z
劉鳴煒談到上一代人願意「犧牲好多」:「現在大家個個其實是有好多消費上的需要,買最新的智能手機,去旅行,這些其實是普及化了……多了東西去消費。以前我們阿爸阿媽的年代沒有iPhone、沒有日本旅行的時候,你自然是少了消費。」5.39.217.76& v( }1 S6 f3 O9 Q' S2 q
+ Y6 s5 N6 T: j( o; ~
被主持質疑是否做到劉鳴煒所說的事就能上樓,劉鳴煒說 :「我不想誤導人,我意思是你不做我剛才說的事,個樓價跌幾多也沒有用。」他亦多次提及一名月薪萬五元的年輕人若每月以三千元儲首期,會比一個每月只以五百元儲首期的年輕人更容易上樓,上樓的快與慢是在個人控制範圍內。公仔箱論壇+ T. Z1 v% v- O8 s4 q8 y
公仔箱論壇9 R* [  {4 \2 _/ v6 k
網民大嘆劉鳴煒果然是「成功靠父幹」,並說「不如劉鳴煒不靠父幹,自己找份工作再試下儲錢買樓去鼓勵年青人」,有網民指他「無知得可憐」,有網民指劉鳴煒的父親是人稱「大劉」的劉鑾雄,根本不用給家用,認為劉鳴煒的觀點欠缺說服力。
! l7 M, d" N0 [6 L' X- L; w
1 C% \; Q9 m+ F1 k  e/ B公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb: T( T  ?! u1 l* q! b3 \- A
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) K: F  J0 T. r2 Y7 x

5 J; y" Z+ z7 B6 \  A5 Rtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.761 i( h" E* q9 ]
年薪千萬富二代劉鳴煒 唐營過檔梁營速上位
* _' S1 q3 V6 z' o* J- U6 v公仔箱論壇
9 g! M+ }* B0 ~7 O5 v! \$ S
* |8 e+ e# w' ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 E; z) q, L1 n$ a' BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。華人置業(0127)主席、青年委員會主席劉鳴煒,過去幾年一直以樸素、自立的形象示人,與父親劉鑾雄截然不同,不過一句「萬五蚊買樓論」,再次令劉鳴煒的富二代離地個性,完全露底。身為地產商之子的劉鳴煒,確實未必明白買樓之苦。翻查土地註冊處資料,劉鳴煒2007年,即加入華置一年,透過BVI公司斥資2100萬元購入現居的大坑豪園2,700呎的單位,未有承造按揭紀錄,到底靠父蔭、還是靠自己,就不得而知了。- V" I1 j; @2 E* O1 W4 H: E5 }
劉鳴煒去年3月中擔任華人置業主席兼行政總裁,據華置年報顯示,劉的月薪約146萬元,遠遠多過一般年輕人全年收入。35歲的劉鳴煒是劉鑾雄及元配寶詠琴的長子,被視為華置數以百億產業的繼承人。劉近年愈來愈受政府重用,在傳媒眼中,是少有形象較正面的富二、三代,原因之一是他的作風,與父親劉鑾雄喜愛名牌、名車、超級遊艇,有鮮明分別。公仔箱論壇; Y& z8 v/ U, O5 {# }- m

/ w0 \! q% w: n: C6 B8 _6 q月薪約146萬元
! ?0 z+ @8 q. e3 Y8 R. F5 D/ ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 t: H" F$ y8 k1 b! N5.39.217.76傳媒近年多報道,劉鳴煒生活低調樸素,除了平日坐地鐵、戴G-shock膠錶、吃麥當勞、沒有保鑣跟身,就連他與前妻所生的龍鳳胎也在公立醫院出世。對自己的生活方式,劉鳴煒似乎感到相當自豪,他早前接受周刊專訪時稱,「有乜咁平民化?只是傳媒定型了有錢佬不可以做某些事,坐地鐵好多時快過私家車,試吓下午六點半金鐘過尖沙咀,睇邊個快啲?」
5 p; X0 U  ]. _" Q: ?! Q* E7 |tvb now,tvbnow,bttvb- d  _1 b2 b2 r7 S" |
不過,早年居於英國的他,首次置業亦是在英國,據蘋果日報報道,劉曾透露,自己置業需靠父母支持。雖然生活簡樸,但亦獲父親贈送一架私人飛機。
2 D, a( v) H0 {5.39.217.76他目前申報居於香港大坑豪園一個2,700呎的單位,是2007年以BVI公司名義用2,110萬元買入,劉鳴煒申報為該公司的董事,惟未知劉是否該公司全資股東。tvb now,tvbnow,bttvb8 x+ l8 O2 u$ j
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& b  K  r7 F6 ^( c* C9 k
劉鳴煒與大部分富二、三代一樣,擁有過人的履歷,是倫敦大學國王學院法律哲學博士,曾在倫敦高盛及Longview Partner任職,但掌管公司業務暫未見有具體的成續。公仔箱論壇* ]6 n. V7 j' }0 ^: N
tvb now,tvbnow,bttvb+ K% ]7 r% \( M9 B* }
劉鳴煒見報愈頻密,離地個性越畢露,本月初,他評論重建時曾指出,「唔拆放喺度唔係辦法,保育唔代表不拆不改,否則嗰啲只係叫做保存。」3月初,他向傳媒表示曾想過「為何樓不可賣平些,租不要那麼貴」,不過他又稱「不要忘記出面有投資者、有其他人在市場活動。土地市場價格高企,平啲賣的空間不多。」
6 @1 o) y) [' Ptvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇& [( I* Q/ I8 n% L" v
26歲加入華置  去年任主席5 T* @  I  m& \9 c- e

, h9 n( v3 `5 w7 S3 N, G5 `26歲加入華置的劉鳴煒,4年後升任副主席,但劉鳴煒在2010年至2014年以非執行董事方式出任副主席,2014年因劉鑾雄在澳門被控行賄及清洗黑錢控罪成立,退任上市公司職務,劉鳴煒才正式坐正,任執行主席兼行政總裁,但董事會還有另一名執行董事,即劉鑾雄女友甘比胞姊陳詩韻,劉鳴煒是否實權大握,外人不得而知。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. T: G% s! Z, A) |  n1 r

2 @# \% x& u7 ?: O9 \9 ]3 b5.39.217.76直至2012年為前政務司司長唐英年助選開始,劉鳴煒在政界才漸漸人所熟悉,劉鳴煒在選舉中擔任唐英年競選辦公室副秘書長,當時經常身穿便服跟出跟入,被嘲是G4或保鑣,更在唐英年落區拜年期間親身穿上價值598大元的戲服扮財神。雖然唐英年最後大熱倒灶,梁振英在當選後不足一個月已約見劉鳴煒,顯然十分欣賞劉,盛傳梁振英有意找劉加入政府,惟劉婉拒。不過,梁振英仍委任劉多項公職,包括提拔他為青年事務委員會主席、海洋公園副主席、扶貧委員會成員、策略發展委員會成員等,被譽為新一代「公職王」。
4 L; j& o' o8 F; ?4 Htvb now,tvbnow,bttvb* p/ C! y2 m3 i. w6 y
坊間亦曾經盛傳,若創新及科技局能夠成立,他會是副局長人選之一。另外,壹周刊早前報道,梁振英促成劉鳴煒本年初向瑞典卡羅琳醫學院捐款近4億元,而大學最近錄取了梁振英的兒子梁傳昕,質疑是梁振英為兒子的工作鋪路。5.39.217.76/ P4 q4 _; n0 ]' I/ d

' J* Y( p& H) u" L1 A. a/ R公仔箱論壇) w  W1 w9 }, t7 A1 {0 a" |
【變咗黎明?】劉鳴煒回應:儲首期自然要儲錢,儲錢自然係有些錢要擺埋一邊
( V3 S8 r7 p6 w, U# Q! x公仔箱論壇2 N+ _1 ^. H( a1 b4 m

5 N( i1 S2 R4 C4 t% g/ v) ?! R% x
華人置業主席兼行政總裁、青年事務委員會主席劉鳴煒接受網台訪問,爆出「月薪萬五蚊買樓」論、「睇少啲戲、去少啲日本」等「離地」金句,嘲笑聲遍佈網絡,劉鳴煒今日出席江蘇社團總會成立典禮時,以「黎明式金句」回應:4 ]  N) [- G& q5 @% L- I. |( ^7 d; Y
「訪問嗰part帶出嘅重點好簡單,樓價幾高或者幾低都好,都係有儲首期嘅需要,儲首期自然要儲錢,儲錢自然係有些錢要擺埋一邊,每個人點樣儲錢,儲唔儲錢都好,呢個係個人選擇嚟,我講嘅係咁多,多謝晒。」
; p; j* |! k; T

" H' T# Q8 R" X% Y, l7 d公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb1 {7 j6 Q0 Z4 h( w5 x) \

+ |* e* [1 ~+ DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  
返回列表