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[歐洲] 青年置業難 英房策成主戰場

置業難是英國當前的頭號問題,房屋政策自然是選舉的重要戰場。工黨提出寬免首次置業印花稅,並設租務管制,保守黨則承諾擴大租客置業計劃,並建20萬間房屋助年輕首次置業者。 英國一如香港,樓價飛漲,年輕人也在面對租樓難、買樓更難的苦況。
1 [* O3 X, B+ M' x# r工黨倡租管 保守黨主打置業; y: S) X; n. M" ^; R5 z. o
工黨誓要為打工仔出頭,政策進取。對於首置者,以減稅方式減輕他們的重擔,承諾向首置者寬免印花稅,可令他們減省約5,000英鎊(約6萬港元)的買樓支出。: R3 e" k1 x8 F
對於協助租客,工黨建議設立租務管制。業主與住戶的新租約需長達3年,期內每年只可按通脹加租。工黨認為租管行得通,愛爾蘭2004年實施租管,便是成功例子。
: m. R9 V0 z/ s# A( ]0 { 保守黨卻批評租管不切實際,只會減少房屋供應,而業主勢必在3年後大幅加租,無助限制租金升幅。該黨的紓困措施反而是擴大租客置業計劃,並多建20萬個單位,以助年輕首置者。
7 N9 O5 V2 J) T9 J& E7 J% T& e 惟工黨質疑租客置業計劃的成效,建屋量亦太少,極力批評保守黨任內政策失敗。工黨計劃在任期內興建100萬個單位,並考慮推出「英人英地」政策,各地區需有一半房屋留給英人,另對外國人加徵稅項。2 ~( ?. D+ r: X5 m$ I2 I
兩黨的樓市政策南轅北轍,工黨的競選承諾或可吸引年輕租客,年輕置業者則可能傾向保守黨,因有望盡快「上車」。1 T- F* f$ B, t8 l0 w; p) S
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