[新加坡] 新加坡房地产凄风苦雨 又5000套执行公寓上市搅局

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) R- N4 Y3 m% \  x8 k公仔箱論壇新加坡房地产凄风苦雨 又5000套执行公寓上市搅局4 o  z% X7 O3 I( a. C, d

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4 I/ W& y, H2 A: u5.39.217.76新加坡房地产市场不景气，发展商卖房难上加难。但在这凄风苦雨中，传来消息，今年将有另外5000个单位的执行共管公寓进入市场。
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这5000套公寓，来自8个房地产项目。4 @( ~' T  v- M* F. Y7 F

# Z# D$ b$ H# J3 ~/ Q. l公仔箱論壇新加坡的房地产市场分析员估计，目前尚有12个执行公寓的2100个单位尚未售出，因此这5000套公寓投入市场，会让市场消化力更加不堪。2 I7 w' G( g' A% J- R. [8 }2 G0 `

/ W9 r' W5 w6 H: x根据新加坡政府上星期的数据，新加坡执行公寓的空置率第一季飙升到15.1%，比去年第四季的11.5%的空置率高出不少。
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由于新加坡政府收紧了个人贷款的顶限，加上目前政府组屋价格下滑，使得购买执行公寓的意愿大为减少。% M. K2 [, M! R- d, b
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位于榜鹅的执行公寓The Amore，今年1月推出378套，目前只卖出四分之一。中国青建去年11月推出两个执行公寓项目，盛港项目的651套，只卖掉34%，兀兰的561套，只卖掉22%。4 Z7 ^' @( P! g* i; c6 f) L
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不过，分析师认为，新推出的执行公寓，由于取得土地时价格不菲，因此降价空间有限。