4月3日電／溫州市昨天政策審議並通過了《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》，簡稱“8條房地產新政”。意見稱，從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
9 e" _! i& m( g. m5 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: \2 t$ P: Y% U6 N, v4 Z3 {+ N/ S- Ttvb now,tvbnow,bttvb 證券時報網報道，意見明確，加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
* U) H) W5 S* L$ J# w/ l0 @( j4 x/ f/ O. }' S. m/ s
8條房地產新政主要內容為： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; O$ K6 A+ J, ?, f; _/ G
公仔箱論壇1 n- _' ?! E, b. m3 r/ g
一、科學編制規劃，把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少住宅用地供應量直至暫停供應；對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。在規範確定土地出讓起拍價的基礎上,取消土地招拍掛專家評估政府保留價。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; x; I9 s7 d$ b4 U6 g" f+ n2 a9 u
7 w0 D5 y F5 v! V/ }+ p+ }) g: d 加強房地產用地結構調整，對於房地產供應明顯偏多或在建項目用途規模過大的縣（市、區），研究制定未開發房地產用地的用途調整方案，調整土地用途、規劃條件，轉型用於國家支持的養老、文化、體育等新興產業項目的開發建設。 5.39.217.760 Q# b* f* b- _) ^. y7 N
2 s+ [! N4 }8 b% f公仔箱論壇 二、創新政策措施，促進開發建設。對未交付使用的在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業適當調整套型結構。
, n3 G, e/ T& t$ h: ctvb now,tvbnow,bttvb" r7 l8 n' Q- c; {3 o1 L
投資房地產開發項目的市場主體（除本市國有企業外），可自主選擇建築施工企業，屬地政府不得擅自設置門檻或指定建築施工企業進行開發建設。 5.39.217.76$ q0 F: c7 X$ \1 e9 ~1 o* }
' W' V& @/ B. p$ j5 N
對於人防結建地下車位，在確保戰時人防功能前提下，允許投資收益權轉讓。
, y, S8 ^9 M$ j1 ], Z公仔箱論壇) p$ O' \3 }6 [5 ~* b8 B5 f4 ~! O* ?- W
三、打通“兩房”通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府採購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中，鼓勵實施貨幣補償安置方式，對安置戶在規定時間內，用貨幣補償資金到市場上購買商品房的，給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用於出租。 : f# w; h# _- x! p
tvb now,tvbnow,bttvb( G" G! H2 [/ |- Z" i2 u c
四、落實稅收優惠，減輕購房負擔。落實財政部、國家稅務總局政策，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
7 y5 o, T( ?6 R' t公仔箱論壇0 {2 t+ @3 ?7 r, A, E
從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。 8 N$ j! U3 p6 h- O2 j9 o$ u
tvb now,tvbnow,bttvb8 q( A2 P$ n/ E) C) u( J
五、優化金融服務，支持合理消費。積極開展住房公積金擴面工作，推進機關事業單位編外聘用的合同制在崗職工，行業協會、社會團體、新社會組織職工和規模以上企業職工建立住房公積金。
. j/ }& `9 e. I( ]$ @- [6 x- F0 M$ A1 i* Htvb now,tvbnow,bttvb
& g* @7 E) @& n4 D* w6 Y2 }! X8 Jtvb now,tvbnow,bttvb 加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。 tvb now,tvbnow,bttvb2 E) R3 G0 J5 H0 _5 y* d# M
5.39.217.765 W2 ~9 ~4 N" v( ~, Q
六、規範估價行為，穩定資產價值。房地產抵押估價由商業銀行委托，估價費用由委托人承擔。房地產估價機構應堅持獨立、客觀、公正的原則，嚴格執行房地產估價規範和標準，不得以迎合高估或低估要求，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產抵押估價業務。 9 n$ x! c4 S d3 C( B. t
tvb now,tvbnow,bttvb. ?( X* ]$ f( c1 a K1 z, o; U
七、加強聯動監管，維護市場秩序。
e2 @! d4 d9 Ntvb now,tvbnow,bttvb
" C S5 S8 d. D4 i2 h+ z公仔箱論壇 八、推進信息公開，強化輿論引導。 |
發表於 2015-4-4 09:36 AM
| 