 tvb now,tvbnow,bttvb0 y8 F3 {7 a2 Z1 P
紅磡悅目昨首度開售，一百零八伙全沽清，個別買家「零借貸」入市。公仔箱論壇' `: _. } l; Z) Y/ P
公仔箱論壇( A7 o/ W, J [' t! k$ z: v! N
公仔箱論壇) X6 }0 O9 ?5 p) K3 n2 L8 s
金管局早前推出新辣招，未有「打窒」一手樓的銷情。昨日有三個新盤同步開售交鋒，最終共沽出約二百八十六伙，佔開售單位逾半。買家更不乏實力家長客，有「富媽媽」以一筆過「六球」現金，「零借貸」豪購紅磡單幢盤一個細單位，計畫贈予愛兒作居所。
% K) r" f( Z5 a9 h) l, V2 Ttvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇6 {, k3 `8 m8 y, A8 a
上月底金管局突收緊買家按揭成數，以圖壓抑細樓價抑熾熱的氣氛，惟發展商未有改變推盤步伐。由長實發展的紅磡單幢樓悅目，昨日挾着「十一人搶一盤」之勢，首度開售一百零八伙。發展商表示，項目僅句半鐘便沽清首批全數單位，套現八億六千萬元。5.39.217.76! r/ V N3 D$ k/ y
- V( ]% Y+ [3 X. k7 K7 a
就昨日現場所見，數百名準買家於早上十時許，已經趕到項目設於紅磡商場的售樓處排隊報到，並等待抽籤結果。現場不時出現與子女同行的家長客，不消一會兒，便將發展商畫作等待區的兩層商場擠滿，氣氛熱鬧，但由於發展商做妥各流程細節，故現場秩序井然，每名買家平均需時約兩句鐘，即完成整個購樓程序。tvb now,tvbnow,bttvb) s# v6 s8 k8 K7 T
tvb now,tvbnow,bttvb* D+ E; s# o4 X5 L6 {
長實執行董事趙國雄稱，理解金管局收緊按揭的決定，因當局須維持金融體系穩定，而項目讓買家可按足九成，並非所謂拆招，只是純屬做生意，希望讓市民有安定居所。公仔箱論壇$ O" ^: [3 x- B9 P- b
7 _8 c2 D5 d$ b. P7 L& m. B" }他又指，昨日項目沽清首批單位，對此感滿意，認為這反映市場對市區細單位的需求，預計需求將持續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" s! A( c9 X( R
5.39.217.767 c% ]3 b( V c; Y! F: d7 w
昨日的買家不乏協助子女置業的家長客，其中以六百萬元購得一伙低層戶的王女士表示，今番入市乃協助兒子置業，是次入市須付雙倍印花稅，她更豪言：「Full pay冇問題！」王女士又稱，個人於內地有投資物業，而今次金管局的辣招對她影響不大，皆因兒子今次有實際居住需要，亦未有考慮後市的走勢。另外，亦有買家表示，今番入市料僅承造五成至六成按揭，預計金管局辣招影響輕微。5.39.217.762 p+ A5 @1 s1 @9 J; D3 W2 ?/ H
# t0 Y: t9 P& H8 K6 i, O: e公仔箱論壇有見銷情理想，長實也食髓知味，昨晚輕微提價加推七十六伙應市，並維持最高一成半優惠，呎價介乎一萬六千至二萬三千多元。0 n9 M5 Y! e" M+ P3 o" d& `8 W1 K
5.39.217.76& u7 m( n: V0 D- i/ \% \/ n, i; s# j5 S
另外，南豐發展的東涌昇薈，昨日推售三百一十五伙，即日沽售一百六十六伙。
! e% p: I5 P) p
3 `9 r) t* q0 s# c$ l7 k3 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。現場所見，於昨日下午二時，售樓處人流湧湧，部分準買家攜同一家大細，甚至手抱嬰兒到場，估計約有七百多人列席，準買家耐心等候叫籌，平均每名買家需時約兩小時即完成購樓程序。
5 [1 u; }4 q! ` v6 Vtvb now,tvbnow,bttvb
& l( P: |7 \) {* F' p! mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據悉，昨日亦不乏家長客捧場，其中一名印度籍男士表示，已為兒子購入一細單位，助他上車置業；另昨成功購得單位的買家，大部分均繳付最少三成首期入市。
' V R, c R3 W5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 D; U4 B6 n) g, ?8 S; Z
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行準買家出席率約六成，其中兩成為同區新盤東環向隅客，不少以「銀碼」為買樓指標，市場內約五百萬元的樓盤選擇有限，相信最受歡迎。他又指，該盤以用家為主，大部分均屬實力客，認為需要二按買家將少於半成。
/ Z0 o) }3 D- u( s. xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# U- L6 U6 C' g* S/ P( T. C5 e公仔箱論壇此外，嘉里等沙田九肚玖龍山昨開售新一批共一百伙，昨錄得約十二宗成交，當中約一半乃樓價逾千萬元以上的大單位，其餘大部分均屬樓價逾七百萬元的物業，現場錄得同區換樓客等到場。
7 K$ ^/ F7 k0 ~# v
/ R, I1 s2 C4 z5 ~5.39.217.76有學者指出，辣招推出後部分業主觀望後市，故封盤停售，令二手放盤銳減，一手樓價與二手相差無遠，加上發展商提供多重優惠，包括二按等吸客，令新盤更具吸引力。6 s" a) n* W, f
9 s1 E- g' b/ G& b6 Y, K' I
另一方面，現時市場游資充裕，不少買家均毋須透過承造九成按揭入市，例如昨日大批實力家長客入市，毋須承造高成數按揭，意味着辣招效用有限，故一手買賣持續旺場。
; X4 s% u- Q0 K2 v( `/ c |
發表於 2015-3-9 03:35 AM
| 