9 M0 l3 Y# T+ N9 S6 M3 A: G, Y6 L ^5.39.217.76紅磡悅目昨首度開售，一百零八伙全沽清，個別買家「零借貸」入市。
8 t6 _; g( s, b! d- d; WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76& p& ~4 ^2 I9 ~# u5 r
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金管局早前推出新辣招，未有「打窒」一手樓的銷情。昨日有三個新盤同步開售交鋒，最終共沽出約二百八十六伙，佔開售單位逾半。買家更不乏實力家長客，有「富媽媽」以一筆過「六球」現金，「零借貸」豪購紅磡單幢盤一個細單位，計畫贈予愛兒作居所。公仔箱論壇1 W7 ]7 z. x D1 H2 z0 x$ t3 \9 ]
# \8 D& Y4 K. N& w! @0 jtvb now,tvbnow,bttvb上月底金管局突收緊買家按揭成數，以圖壓抑細樓價抑熾熱的氣氛，惟發展商未有改變推盤步伐。由長實發展的紅磡單幢樓悅目，昨日挾着「十一人搶一盤」之勢，首度開售一百零八伙。發展商表示，項目僅句半鐘便沽清首批全數單位，套現八億六千萬元。/ ]& F1 G2 u7 x- Y' v! c" q
9 V* b& o) ^' L5 ^公仔箱論壇就昨日現場所見，數百名準買家於早上十時許，已經趕到項目設於紅磡商場的售樓處排隊報到，並等待抽籤結果。現場不時出現與子女同行的家長客，不消一會兒，便將發展商畫作等待區的兩層商場擠滿，氣氛熱鬧，但由於發展商做妥各流程細節，故現場秩序井然，每名買家平均需時約兩句鐘，即完成整個購樓程序。
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. f# x' v6 h" k% a. b5.39.217.76長實執行董事趙國雄稱，理解金管局收緊按揭的決定，因當局須維持金融體系穩定，而項目讓買家可按足九成，並非所謂拆招，只是純屬做生意，希望讓市民有安定居所。5.39.217.76( L# V, b1 B# N0 A! {: h
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他又指，昨日項目沽清首批單位，對此感滿意，認為這反映市場對市區細單位的需求，預計需求將持續。公仔箱論壇' w( j3 }5 {6 B
/ y9 b7 t2 P2 c. E6 Vtvb now,tvbnow,bttvb昨日的買家不乏協助子女置業的家長客，其中以六百萬元購得一伙低層戶的王女士表示，今番入市乃協助兒子置業，是次入市須付雙倍印花稅，她更豪言：「Full pay冇問題！」王女士又稱，個人於內地有投資物業，而今次金管局的辣招對她影響不大，皆因兒子今次有實際居住需要，亦未有考慮後市的走勢。另外，亦有買家表示，今番入市料僅承造五成至六成按揭，預計金管局辣招影響輕微。" \* ^7 D1 m2 O/ J" {. J5 \% u
- Y- E/ E8 h' V2 z有見銷情理想，長實也食髓知味，昨晚輕微提價加推七十六伙應市，並維持最高一成半優惠，呎價介乎一萬六千至二萬三千多元。
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另外，南豐發展的東涌昇薈，昨日推售三百一十五伙，即日沽售一百六十六伙。tvb now,tvbnow,bttvb/ x+ C' x, D$ I5 b
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現場所見，於昨日下午二時，售樓處人流湧湧，部分準買家攜同一家大細，甚至手抱嬰兒到場，估計約有七百多人列席，準買家耐心等候叫籌，平均每名買家需時約兩小時即完成購樓程序。& q- f/ O7 W1 Q2 Z& G) N
+ A" X3 N. m$ j- V) ctvb now,tvbnow,bttvb據悉，昨日亦不乏家長客捧場，其中一名印度籍男士表示，已為兒子購入一細單位，助他上車置業；另昨成功購得單位的買家，大部分均繳付最少三成首期入市。公仔箱論壇2 e9 Z* S4 w. T0 c/ I0 s5 \
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中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行準買家出席率約六成，其中兩成為同區新盤東環向隅客，不少以「銀碼」為買樓指標，市場內約五百萬元的樓盤選擇有限，相信最受歡迎。他又指，該盤以用家為主，大部分均屬實力客，認為需要二按買家將少於半成。5.39.217.76+ v1 k3 p% \. b& U' e$ \- k1 A
3 I4 \4 _& i5 }3 X, N公仔箱論壇此外，嘉里等沙田九肚玖龍山昨開售新一批共一百伙，昨錄得約十二宗成交，當中約一半乃樓價逾千萬元以上的大單位，其餘大部分均屬樓價逾七百萬元的物業，現場錄得同區換樓客等到場。tvb now,tvbnow,bttvb4 J6 L) k7 n8 e' C* r( ]: S
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有學者指出，辣招推出後部分業主觀望後市，故封盤停售，令二手放盤銳減，一手樓價與二手相差無遠，加上發展商提供多重優惠，包括二按等吸客，令新盤更具吸引力。
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" S1 H- K9 c: @ D4 {" v$ R5 t. l公仔箱論壇另一方面，現時市場游資充裕，不少買家均毋須透過承造九成按揭入市，例如昨日大批實力家長客入市，毋須承造高成數按揭，意味着辣招效用有限，故一手買賣持續旺場。
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發表於 2015-3-9 03:35 AM
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