范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」
9 `) v' }1 [6 J% R3 ^* }
/ [+ d1 `4 X$ ^" R, M5.39.217.76 公仔箱論壇2 C. X. v9 D" `
tvb now,tvbnow,bttvb) n" ~, J' \, S# y# g5 h
$ h/ x+ G" \% V2 {/ b; @: d: s5 D公仔箱論壇5.39.217.768 h( s, n3 H. s0 B
香港昨日公布零售數據，1月零售總總額較去年同期下跌14%，表現是沙士以來最差，被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳，首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃，被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣，曾經一度因有大量自由行到訪幫襯，橫街窄巷都逼滿人，售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶，更開得成行成市，但內地客購買力大減，似乎當日的熱鬧早已不再，取而代之的，原來是滿街的吉舖與街招，足以反映市道的肅條。tvb now,tvbnow,bttvb1 i7 E/ F( H8 I4 E- L6 e0 U
! j* n! V- M# G+ L
究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區，現時究竟有多少的吉地舖？《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界，派記者走遍整個方圓繼500米的範圍，就銅鑼灣的吉舖情況作普查，結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖（由於部分是相連單位）。
) ?7 J. D% d+ t5 O5.39.217.76公仔箱論壇4 A9 k+ X. B8 V o* Q
u$ h9 B3 ], c: ~" s5 {公仔箱論壇
' z6 X& j4 z+ B3 |- U9 O其中，屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」，逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道，包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街，其中，昔日極為熱鬧的波斯富街，現時卻出現幾乎「十室九空」的情況，約200米的街上，竟出現最少8個吉舖，其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖，由2013年初丟空至今，兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料，原由瑞士梅花表租用，據知因業主大幅加租而離場，之後舖位雖然已降價逾四成，但卻仍未能獲商戶垂青。' ^* A; F: g9 a2 `! W; v4 z) S
另一個長吉舖位，是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位，過去此類雙邊舖甚受歡迎，但自上手天梭表於2013年11月遷出後，舖位一直未獲長租，據知最新月租叫價已調低至50萬元，減幅達兩成，跟市場價相若。
- d$ {8 q0 P: `) r( u* yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇# N9 E/ d1 E+ Q( d$ a
「內街」如便利店「總有一間喺左近」
2 w, T o, t8 t3 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l% U' ?+ W5 [; T9 T6 U
而轉入「內街」，吉舖情況更驚人，例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置，比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。
9 k2 E+ @8 w' _: otvb now,tvbnow,bttvb
6 z: ]* N" ^- ?. R7 r9 \, `公仔箱論壇不過，以為內街人流較少而影響租賃情況，大街之上的情況其實也不遑多讓，就以軒尼詩道為例，由百德新街口至崇光百貨前的一段，西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道，該處有不少巴士站，人流有保證，過去只聞有食店被迫遷，惟現時卻是乏人問津。公仔箱論壇0 d/ X6 i- ~; D/ Q; t9 s, X7 P7 V
+ k3 X0 F3 [+ P* |, r& [' H公仔箱論壇至於軒尼詩道以北，即駱克道及謝菲道的情況亦不見好，其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔，但數個舖位都暫時被清空，未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型；而如果抬頭一望，其實也有樓上舖已經丟空，招租廣告隨處可見。公仔箱論壇8 X: l, o) v ~& `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* U4 d5 s# [( W0 c* {
而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區，才因此會受零售不景氣而大起大落，但在非傳統購物旺區如土瓜灣，一樣是有十室九空的情況呢！《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過，就在馬頭圍道近江西街附近，見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話，而該處是沙中線的興建範圍，雖然對當區居民會造成影響，但最少仍有不少民居，卻也支持不任店舖的經營。
* T" o: l9 T% i8 U" |: L5 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 g7 l, F1 g( a' Z2 U其實，零售銷貨按年跌一成半，是否意味香港將步向爆煲，固然需要更多數據作分析，其中農曆年因素就不可不提，皆因受農曆年假的影響，是會令零售銷貨額出現明顯波動，但另一不爭的事實，就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大，此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢！
; ~6 ^8 f- C( U8 B" |! L5.39.217.765.39.217.76# M* G* _" J+ E. s' |& {8 D! c
不過，如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料，以1月份計算，其實已由2000年的176.22億元不斷攀升，2006年突破了200億，2011年時更由之前一年未夠300億，大增至375.66億元，而去年就更高達546億元，故就算現時回落至465.6億，也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨，更大可能是我們先把置於洪爐之中。
0 w3 c" e8 ^/ X' X V9 }+ _( ?$ ?0 ]6 n
. r0 e1 k( ^2 x) _7 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（撰文：范中流）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I1 b$ ~. M. r8 U$ K) d6 v
9 c* l. L" ?/ K. X+ {tvb now,tvbnow,bttvb
! i5 P+ s- [$ l' A2 d+ Q2 Mtvb now,tvbnow,bttvb
" D; m7 q/ ]+ L. k% P+ C% stvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2015-3-6 12:19 AM
| 
