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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 5.39.217.76( F7 f: k! }! O" y8 w6 f/ i( a
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為啥不動產登記制度對房價影響有限？ ) h# X0 y2 D) l/ n
4 x, t1 w$ t4 i9 S% l8 z 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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6 }8 T, ?) z$ v% p# T! @. ?" k8 E 剛需購房者，機會來了！ tvb now,tvbnow,bttvb- C4 X1 Z& @0 i
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 5.39.217.76: k! r) v& _) T# Z
# J$ z5 G. ^+ j0 T$ [ 哪些房子建議出手賣掉? # T& N) j y( ?% O$ g% \
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不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? 5.39.217.76+ s! Y% b/ v% ]
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儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
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2 ?1 W0 m1 o# K1 S. T1 K$ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76% m+ L3 H6 X8 F" A" X) E3 I
1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, V7 ~4 R, ]; ^( l g1 U
) Y/ _4 z3 ~! k( \! N. U, z$ o9 ?( l5.39.217.76 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 ! l& Q6 P2 Z2 O* q
7 a/ ^% h% q2 M- Wtvb now,tvbnow,bttvb 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; 5.39.217.76) N' Q! D/ ]2 L% Q. y
) N0 U7 B: c! D4 `( ]) M$ Z( \ 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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% z* i$ |2 a0 r* j) \; G+ X) z% w, Z% a 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. j; W- _6 l0 U
& N5 s; A# Q9 k; _2 W% ?! S! n; T5.39.217.76 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； tvb now,tvbnow,bttvb8 }$ P3 S" v, ?" d( f: x8 I
# X4 i1 g9 y7 j( ]0 ^4 G 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； tvb now,tvbnow,bttvb$ P9 X& j: h" W
: C% `! E4 x2 G, n2 Y) z- Ztvb now,tvbnow,bttvb 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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