澳洲減息吹大樓市泡沫，主因按揭息率降至新低，吸引準業主及中國為首海外買家入市，當中尤以悉尼的樓市最旺，樓價中位數超越紐約及倫敦，滙豐更料今年澳洲樓價升8%。樓價中位數 超越紐約倫敦; f) s% ]# W1 [+ L% b) g0 s9 A
澳洲央行上周意外減息0.25厘至新低2.25厘後，四大借貸商追隨把按揭息率降至低見5.63厘，其中，增長最快速的借貸商澳洲國民銀行更減息至近40年低，令本已熾熱的樓市，火上加油，增加對樓市形成泡沫的憂慮。
. h( }1 Y% a& s; U" [! m 滙豐經濟師發表報告，指減息帶動按息下滑，連同預期息率還會進一步下降，料將增加買家入市意慾，特別是以中國為首的海外買家為然。' E/ \; Z+ U. q( v( H- g% O$ v
悉尼按揭經紀Geoff Schippers亦指央行減息後，尋求置業的客戶上升，令本來持觀望態度的客戶，入市置業。
! k. U: `! F! T公仔箱論壇 經濟師亦指銀行減息將為物業市場提供實質推升動力，肯定令樓市形成資產泡沫的風險大增，當中尤以悉尼為甚，當地11月樓價中間叫價已升抵100萬澳元（78.4萬美元），高於同期紐約中間價54.9萬美元及倫敦11月份季度平均價40.32萬英鎊（61.8186萬美元）。( H& U) E( `0 _# k- {+ U' o% k
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發表於 2015-2-11 08:30 AM
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