 tvb now,tvbnow,bttvb8 p0 G% A9 Q F0 R
由海富苑前往旺角，步程約十多分鐘。
' s" \5 ~4 w( j% ^公仔箱論壇公仔箱論壇- y5 I2 Q* W5 a* g' }. n
5 y3 ^% u- h" d% C: x0 rtvb now,tvbnow,bttvb細價樓升勢停不了，繼日前粉嶺公屋華明邨開放式單位「天價」成交，有「八十後」年輕人在父母陪同下，於市區上車，以三百餘萬買下大角嘴居屋「無房戶」，平均每呎造價一萬四千五百三十一元，該單位膺全港「居屋王」寶座。5.39.217.763 m; C5 i6 ^* d0 U# D4 ~! C! I8 n
tvb now,tvbnow,bttvb) P& Q5 N5 b! C
新「居屋王」為大角嘴海富苑海寧閣中低層十室，面積二百一十三方呎，開放式間隔，以三百零九萬五千元沽出，呎價高達一萬四千五百三十一元，並打破去年十二月、同屋苑所創之呎價最高紀錄一萬三千五百八十五元，成為全港史上最貴居屋單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" }$ ?6 Q" ^& \9 h* j* [# i- q
5.39.217.76/ L- z+ y) Z) E. C1 t% y
家天下地產分行經理黎振傑表示，新買家為年輕「八十後」女子，睇樓一段時間，亦有到過屯門區等尋覓居屋，惟她認為屋苑樓齡較舊，銀行估價不足，加上海富苑位處市區，鄰近其工作地點，故參觀單位兩次後，即拍板入市。「最初見單位細細，接受不了，但看過其他單位後返轉頭。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 U7 M; H, |0 V* w1 W) A
5.39.217.769 B7 h5 M! N! K) ]2 z% p
他續說，以上單位可承造九成按揭，日前父母陪同睇樓，相信在父母資助首期情況下購入。tvb now,tvbnow,bttvb' x: D. V$ a4 |& @7 X( M( V0 ~
" P. o( d5 b k- W5 O公仔箱論壇記者昨日到該單位，現場所見，室內剛翻新裝修，參觀單位感覺光猛，惟因大廈設計問題，與毗鄰單位距離較近，清楚可見同座樓上樓下冷氣機及窗戶，加上景觀不算開闊，略有壓逼感。
; b( Y& ], v" @: O8 z$ mtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.761 T' Y* a; h* m( L
黎振傑續指，該單位於去年十二月底開始放盤，放盤前以月租約八千二百至八千三百元租出，其後租客遷出後，原業主於兩星期前放租，每月叫價九千元，及後經過游說，才再以約三百二十萬元放售，期間獲一至兩台買家洽購，最終以議價減十萬五千元沽出，議幅約百分之三。
. E4 j5 L3 s3 w) x0 s, m/ e公仔箱論壇
0 e7 r# H% U: |# s" W$ ~公仔箱論壇據土地註冊處資料顯示，原業主銘發有限公司，公司董事包括梁美恩於一二年十一月以一百九十二萬元購入上址，持貨逾兩年，帳面淨賺一百一十七萬五千元，物業期內升值逾六成。
% o2 q! M7 |9 \. qtvb now,tvbnow,bttvb" Q! }! Y3 A3 E0 r2 q3 X/ a
事實上，海富苑已不是首次膺「居屋王」之名，去年十二月，同座一個中層單位，同為開放式間隔，面積二百一十二方呎，以二百八十八萬元沽出，呎價約一萬三千五百八十五元，不足兩個月，屋苑物業升值逾約百分之七。公仔箱論壇/ r+ L7 S! i# Q! w
tvb now,tvbnow,bttvb. P( y* g. m; t/ U1 J
今次成交呎價拍得住區內私樓水平，據中原數據顯示，區內凱帆軒現時平均呎價約一萬四千零四十七元，港灣豪庭近期平均呎價更只約一萬三千八百零一元。
8 Y1 B; W$ a8 d% `: |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ V' E: [" n# V上述大角嘴海富苑共六座居屋及公屋，只有海寧閣為居屋，面積由二百零五方呎至六百三十五方呎不等，項目鄰近多個私人屋苑如柏景灣及帝峰皇殿，亦鄰近大型商場奧海城，而且屋苑位處市區，黎振傑補充指，現時海富苑已無放盤，料是次成交有待刺激屋邨放盤。, K& B3 E6 M% x! }/ ?$ r1 I
|
發表於 2015-2-2 03:42 AM
| 
發表於 2015-2-2 04:28 AM
|