 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! }6 k1 V8 K+ s' a5 l: h
由海富苑前往旺角，步程約十多分鐘。
% Y9 e! d9 w3 O% B8 a* H3 m- o1 p4 t) {
: ]2 z. Z4 j! Q2 S# G細價樓升勢停不了，繼日前粉嶺公屋華明邨開放式單位「天價」成交，有「八十後」年輕人在父母陪同下，於市區上車，以三百餘萬買下大角嘴居屋「無房戶」，平均每呎造價一萬四千五百三十一元，該單位膺全港「居屋王」寶座。
& A4 ^2 E v2 v# X* g/ Q$ F! c& C; f$ r4 b! h+ x
新「居屋王」為大角嘴海富苑海寧閣中低層十室，面積二百一十三方呎，開放式間隔，以三百零九萬五千元沽出，呎價高達一萬四千五百三十一元，並打破去年十二月、同屋苑所創之呎價最高紀錄一萬三千五百八十五元，成為全港史上最貴居屋單位。公仔箱論壇/ ^# n5 e3 U% y9 _
- o# f6 U( p* p: \( B% U# _; NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。家天下地產分行經理黎振傑表示，新買家為年輕「八十後」女子，睇樓一段時間，亦有到過屯門區等尋覓居屋，惟她認為屋苑樓齡較舊，銀行估價不足，加上海富苑位處市區，鄰近其工作地點，故參觀單位兩次後，即拍板入市。「最初見單位細細，接受不了，但看過其他單位後返轉頭。」5.39.217.768 T5 E; R( b+ Y0 c& V
+ P p. z& l1 x公仔箱論壇他續說，以上單位可承造九成按揭，日前父母陪同睇樓，相信在父母資助首期情況下購入。; r% O% o) U& z& w5 `6 W) U7 p! B
# @1 j, k2 a! ^8 m0 W
記者昨日到該單位，現場所見，室內剛翻新裝修，參觀單位感覺光猛，惟因大廈設計問題，與毗鄰單位距離較近，清楚可見同座樓上樓下冷氣機及窗戶，加上景觀不算開闊，略有壓逼感。
) x9 r6 i! z8 `) T7 Y
1 N6 K: ^. E2 S; Gtvb now,tvbnow,bttvb黎振傑續指，該單位於去年十二月底開始放盤，放盤前以月租約八千二百至八千三百元租出，其後租客遷出後，原業主於兩星期前放租，每月叫價九千元，及後經過游說，才再以約三百二十萬元放售，期間獲一至兩台買家洽購，最終以議價減十萬五千元沽出，議幅約百分之三。+ w6 V1 p7 }: f, v
m0 }& S4 b8 ttvb now,tvbnow,bttvb據土地註冊處資料顯示，原業主銘發有限公司，公司董事包括梁美恩於一二年十一月以一百九十二萬元購入上址，持貨逾兩年，帳面淨賺一百一十七萬五千元，物業期內升值逾六成。! u R6 v/ i$ E( N# @6 m- k
公仔箱論壇# V# W4 u+ Q% G" T6 F: b
事實上，海富苑已不是首次膺「居屋王」之名，去年十二月，同座一個中層單位，同為開放式間隔，面積二百一十二方呎，以二百八十八萬元沽出，呎價約一萬三千五百八十五元，不足兩個月，屋苑物業升值逾約百分之七。公仔箱論壇* C& Z, }8 v! ~+ z+ o9 s
. d1 K' x2 n7 X! F! M vtvb now,tvbnow,bttvb今次成交呎價拍得住區內私樓水平，據中原數據顯示，區內凱帆軒現時平均呎價約一萬四千零四十七元，港灣豪庭近期平均呎價更只約一萬三千八百零一元。
3 e" p) h3 L% M' z+ A, ]% e
3 u1 p4 k" T* _* x0 ]! _' S% itvb now,tvbnow,bttvb上述大角嘴海富苑共六座居屋及公屋，只有海寧閣為居屋，面積由二百零五方呎至六百三十五方呎不等，項目鄰近多個私人屋苑如柏景灣及帝峰皇殿，亦鄰近大型商場奧海城，而且屋苑位處市區，黎振傑補充指，現時海富苑已無放盤，料是次成交有待刺激屋邨放盤。
r' u& W2 b+ S5 d) D2 i( v公仔箱論壇 |
發表於 2015-2-2 03:42 AM
| 
發表於 2015-2-2 04:28 AM
|