日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
P+ i, R* a; v公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
; X- c7 X7 S. ]+ B3 U9 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天
& T5 Y. y% ~! W& D* t 地區：日出康城第三期
% Z# @$ O, ?" Q& Z/ l' E, ?3 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& I8 Z: L, q. @2 G8 r; g3 `
1. 物業：朗屏北
0 b z5 n. T T9 c S/ {* g# {公仔箱論壇 發展商：嘉華國際和信和置業
- D3 O/ L$ V8 C 住宅單位數目：約832伙; f: v! n9 ~5 M8 q5 s& s
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇! v8 w# w5 M; T% M$ S K
2. 物業：朗屏南5.39.217.767 Z4 f, P0 v: k7 O
發展商：華懋集團. }) ^ E2 V2 @. L) h. A: W
住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇1 s8 e, m4 P7 z2 C# f; e
預計竣工日期：2019年( S1 W- r. K# e3 W* z7 y2 ^
3. 物業：南昌（建築中）
+ C# Z7 h) R) E# {" Jtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
% c% o$ ^# ]% O8 ] O& D5 c2 ~tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙
- h* r, x q6 e9 _- x公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成公仔箱論壇4 W0 j2 H# G3 o" f+ ]- U1 R
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvb now,tvbnow,bttvb: [( ~0 v* P6 s
發展商：長江實業
4 q: p; |) ]- T% s/ X 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u, o7 q8 @. W% b
預計竣工日期：2018年( Y' q* e1 z. z4 d- ]
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
2 T! @1 o, t% k- ~1 \* V5 Ztvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團! j5 i0 V. _# `* |* c
住宅單位數目：約942伙
2 J3 l& P3 p( k( y- |6 @ 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- p; \- Y# _. p, I
6. 物業：荃灣西（六區）
5 Y; _) Q2 r8 `# L' F+ h; K4 i5.39.217.76 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
* h# K I6 f/ P% a5.39.217.76 住宅單位數目：約894伙
. r( r8 n) C' s- R v) o! KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年5.39.217.76& |3 l% w. N+ T) C; V2 s7 t
7. 物業：日出康城第4期
" a9 m! n& g8 [5 L- n8 Utvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" k( _1 P7 |) m8 ]/ x
住宅單位數目：約1,600伙
( V0 f& U8 }" b0 ]0 j8. 物業：大圍車站
+ x) N! w* b/ Etvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展! K0 J) j1 A) k, ~+ k
住宅單位數目：約2,900伙
! P' w, }6 e" Z" m公仔箱論壇9. 物業：日出康城5期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: A c# n. I+ p w: t/ `3 D
發展商：會德豐發展% d3 s) R& j) ~5 L$ s4 W+ N( D2 d
住宅單位數目：約1,600伙
. r- q1 u- y* R5.39.217.76---------------------------------
( i, h( F) J# L, O4 K: z8 KC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
0 j" o8 ^/ ~) Z/ y* X6 h1. 日出康城其餘期數
+ Q: ^7 g( c4 X' N6 H公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推公仔箱論壇5 |$ i5 u( m" w9 \9 h6 F
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
% u: j1 h# V0 C) H! e6 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站: a& T: @/ ~3 Y! V+ ?, v
住宅單位數目：4,700伙# N9 J: D3 U% {/ b }
2015年起招標
$ f. p9 m! I' M! Z# A公仔箱論壇3. 何文田站
2 C6 L5 H& O" J1 G* Z: B7 W/ S# ?; k 住宅單位數目：約1,400伙
9 h: u% C8 W9 @ w5.39.217.76 最快2015年招標" Q _, q6 ~, _* g
4. 輕鐵天榮站5 E7 t" |7 x5 v1 r$ i3 ?
單位數目：1,600伙
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, X, ]3 P: |# N/ Xtvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。$ ]% J3 r: V; {- j; R
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
) G7 D3 }3 z: @( s2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
% h3 F3 b% C+ A7 a5 T8 p) KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb6 F' T! }1 v/ K8 f
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
. \' ]& h5 r' E, T& I: q" U6 `, S. u$ {公仔箱論壇5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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" Q8 Q( @- t' j若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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