日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
' X# I# C# B6 o1 t4 _3 \" ttvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
/ O V( b) G2 Y5 T公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天5.39.217.762 U2 s; p1 q* O! r. t
地區：日出康城第三期
, |. K5 z- H3 S6 p+ a# v6 ~ 住宅單位數目：1,648伙
6 |4 I6 A. I* G3 x6 ]. A. r( U1 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------公仔箱論壇- A$ R2 m- `0 G3 P' j$ i
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。& t: {0 y* W: X1 P
1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb ^) b0 L. p: D5 d
發展商：嘉華國際和信和置業
9 \0 s+ ]2 p$ U. D0 f8 }3 V( V 住宅單位數目：約832伙
4 f( y( S/ L. Q4 R公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. }- ] u \# C4 ^
2. 物業：朗屏南/ g$ V& o" |' M4 X7 V4 E$ k
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 t' _+ d: s, _$ [
住宅單位數目：約720伙
' J3 w2 h$ N$ U$ Q& d: N4 r( u- [. B公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年
- o# V. g9 s0 x# J( l$ A公仔箱論壇3. 物業：南昌（建築中）
& v, V$ V5 N8 ftvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
8 u8 }. P+ v* Q g+ X+ |' x" L; tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙
4 _% s3 Q+ F+ E k# r$ e0 \ 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
" o, a' m5 f0 w" f4 Atvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
3 S$ S. f" w9 a( N+ |- h; d- L公仔箱論壇 發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" _2 l+ x9 W; Y. b7 _
住宅單位數目：約2,384伙4 ?- e) ~# i% j( E( ?$ A& w
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb* X& w& E/ R. p' {7 r7 a6 X }8 w
5. 物業：荃灣西（五區）城畔tvb now,tvbnow,bttvb, [' C1 @8 u5 ~. C, C" D' P, \1 K
發展商：華懋集團5.39.217.76( a3 _% }; S) p% A3 P+ [% q9 u
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 x4 M9 D8 h8 n
預計竣工日期：2018年5 d, y d/ p" F. B
6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 i9 u) u+ K* d8 z3 U! q
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）3 l/ b3 o" S0 O; b+ s: U
住宅單位數目：約894伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. T( W: p& `6 `6 L- j. U
預計竣工日期：2018年
1 n; m7 \5 \3 `6 dtvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Z, p0 [$ Z5 f, c" h( I" t
發展商：新鴻基地產公仔箱論壇( F) F2 c) [& K5 Y0 K# X
住宅單位數目：約1,600伙. B3 q% \ c5 H8 T# ~
8. 物業：大圍車站2 t; @+ X) s k1 R+ V( S' t
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 t" S P. k W$ d/ H, O5 ?
住宅單位數目：約2,900伙
F( g. e/ }4 i3 S5.39.217.769. 物業：日出康城5期
3 p3 O$ t2 Q& N0 s6 l5.39.217.76 發展商：會德豐發展5.39.217.768 t7 ]! T1 m: i" P, w0 e
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 D# C! {, w4 p# \+ B
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. m2 Y& o( F [. j8 R; D
1. 日出康城其餘期數
7 p9 q8 [2 ]6 r: WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
e) \! V* i V" D' W公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目5.39.217.76( _! \4 _4 `3 o, H6 {
2. 黃竹坑站
+ O& ~% L" B7 Z& N7 J7 ftvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙5.39.217.767 T$ y8 K1 |( Y1 {7 O
2015年起招標! c7 i$ h( [2 F; M; m
3. 何文田站公仔箱論壇- i$ |$ `+ J _* X v) f3 X9 k/ G
住宅單位數目：約1,400伙/ i7 F! i, ]. `, g0 A- H
最快2015年招標
/ p$ A, E3 V# M- \5.39.217.764. 輕鐵天榮站* W- P0 d; c3 a& K& f5 f8 ~9 q
單位數目：1,600伙公仔箱論壇& W; ]0 g7 Z0 M& y
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( O% t% S6 L3 v, ]8 Ltvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。tvb now,tvbnow,bttvb _* D9 h3 d* V5 J: s+ b
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb6 \" z0 M$ U9 c/ a" K
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃" D+ h- \3 i9 y& x
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇, F: ?9 T( E; m
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
" m( T: _, \2 |' R5.39.217.765. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5.39.217.76: f$ d+ v$ q( [/ Q9 H( Z
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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