日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
6 ?4 `. g6 D! R) G5 ?+ A公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
& y4 L. z$ P% ]4 f; ntvb now,tvbnow,bttvb 名稱：緻‧藍天
/ ^/ B# u" t( V0 z公仔箱論壇 地區：日出康城第三期7 M: N1 m4 S4 k: }+ P' B7 I
住宅單位數目：1,648伙
4 V/ x# a3 ^3 P7 c2 z6 Q. E5.39.217.76---------------------------------
( B9 ~$ D3 A3 }9 I! O/ I/ oB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb! l% [9 V8 W; v' |% {/ O. N
1. 物業：朗屏北. a* S0 L; Z# I3 G, w
發展商：嘉華國際和信和置業
& x& ~9 ]/ Y2 R0 M2 { 住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' T! x* z; J1 N+ P. n; E
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇 j, C: G6 |3 N# M% h
2. 物業：朗屏南
/ D, z3 a" [& y7 `' f4 r: i5.39.217.76 發展商：華懋集團
1 L3 l+ y7 G& T- A j 住宅單位數目：約720伙
' ~- @8 ` _; e6 m 預計竣工日期：2019年
9 M2 i7 a/ G5 a$ e3. 物業：南昌（建築中）公仔箱論壇; |% y3 q0 a5 K1 C( ^0 q+ Q
發展商：新鴻基地產
. w6 {; J7 b0 I8 F 住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* v5 ^: @: D7 ?& T7 q" X9 s
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
6 _6 o, O: S0 ~9 \ P q4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( M* ~, W1 K) W! y w- [
發展商：長江實業
/ D. \( J6 ]3 B+ p 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% p; R% f6 `0 V
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 }) D s0 a; @/ Y1 m% [
5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.769 @/ y' V' b, I# Y/ `
發展商：華懋集團0 g3 r2 A C% q' a
住宅單位數目：約942伙9 O1 z7 f+ ]) z3 W3 F
預計竣工日期：2018年
( T" }5 h/ }/ V! g+ q5.39.217.766. 物業：荃灣西（六區）6 @9 w& G0 M J6 K# l5 D9 W/ O
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
: S3 X6 D& \, t2 A7 z2 Y公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙2 l0 ] U' T' v+ P, N' u# D. l/ x+ a
預計竣工日期：2018年$ n4 C M% K) w# K. R3 }& Z
7. 物業：日出康城第4期5.39.217.76( N$ G9 ~7 S+ l( u
發展商：新鴻基地產
5 f2 K% h @ d3 x6 q9 Z& E公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙
; U0 |% @2 n% d! E( p' r8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb- r$ v. s# z7 U
發展商：新世界發展
+ q z. f" r, i9 d+ X7 J# o, ]2 Ctvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙
2 K" {( B6 b9 G5 r5 P& }' {9. 物業：日出康城5期5.39.217.76. S2 x9 b1 G% I7 @& p! N
發展商：會德豐發展
- ^. c9 N+ g1 x; i0 J公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙- {6 [; z! L! R/ v" M- Q# u
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: a# Z& _8 ^4 {5 C9 q/ z
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
6 U) @# y! h0 c: I6 M" `# sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數& U* _" z* {" ]2 }
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
' ?; U4 s5 G# e" z/ X9 k5 v+ T/ c: c公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇7 c |. L% ?, \# l; Y; P
2. 黃竹坑站. R+ a8 p6 E! G! V( ?
住宅單位數目：4,700伙tvb now,tvbnow,bttvb8 }7 p [8 X/ a/ j: n) M
2015年起招標
/ c1 [: W# T2 a ]: Z! x$ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站
/ H. Z9 x, p) _7 g7 N0 F# ^; H2 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,400伙公仔箱論壇, m1 l4 N8 ]! ]
最快2015年招標
4 a3 C8 [5 u0 Z4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇! {( K, f. `) c; { p: O) Y
單位數目：1,600伙
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' r) d/ {+ B9 I9 n: Y5.39.217.76D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
' z$ k/ b6 l8 X$ f, I$ F1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
! E! ]3 Z6 J8 C# O8 l2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
( ^% `6 L& [. p& p4 {8 m# m3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5.39.217.765 y2 h4 N6 l) \; O& V) O
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
" U! q: O+ k6 D# y, E5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃tvb now,tvbnow,bttvb d5 c/ V. J$ |0 @$ {
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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