日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------5.39.217.76 q# s: e0 ~, p* Y
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
, e, h% b" | J8 P4 @& r5.39.217.76 名稱：緻‧藍天
2 Y% o: B8 k% r; J- {* uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
( B6 p2 p7 z) m5 b& D8 a 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。 a _+ h3 s3 F. b$ x3 `- ~
1. 物業：朗屏北
3 q. y- m% a; ?3 A2 A8 ~8 s! p+ T 發展商：嘉華國際和信和置業0 u6 |2 O) k3 N! `6 D0 @
住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, T0 r+ [0 R6 J9 R8 x. K
預計竣工日期：2018年
! A8 w9 o P! S* E2. 物業：朗屏南
8 {, x, z/ x* f: M5 k' o5.39.217.76 發展商：華懋集團公仔箱論壇 v) ~& y6 t3 {# n
住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇/ _" t0 b! [: O+ c5 \
預計竣工日期：2019年2 D" f+ Z! o$ X8 C
3. 物業：南昌（建築中）- q0 Y2 P2 V0 ?: Q$ f
發展商：新鴻基地產
& v. z# n; Z: L- F 住宅單位數目：約3,414伙
& v* X' N/ a1 F0 ?! QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2017至2019年分期落成公仔箱論壇5 Z& P+ r G7 P+ X5 F. h! o0 _
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
2 H' r2 m, C) T! e公仔箱論壇 發展商：長江實業* z8 |3 A/ j$ h% v
住宅單位數目：約2,384伙
5 U% K7 c$ b, |- V! U [ 預計竣工日期：2018年; ~. C0 i: i" [3 z) x
5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇8 i# h! s: o v, C2 T7 `
發展商：華懋集團3 t8 x* o M5 P
住宅單位數目：約942伙
" p( L ?* i0 ]: {. A) }- {. k5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
* b( c: E/ E0 e% [3 n/ ~1 ]3 ~0 y' LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h5 x: S$ C1 `6 f8 i" S7 m' J8 A
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
7 T5 j# R- L; f, F3 ]. X 住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb/ d) t5 Y! L7 Z
預計竣工日期：2018年
, z' m8 w) Y; a' I% b' h7. 物業：日出康城第4期
8 V2 b7 ?9 ]8 F/ V' s: DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
( c( T8 `9 a, g5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙
1 j$ B( r% Z9 m1 c/ stvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站
1 R7 \& D. R1 ?: [公仔箱論壇 發展商：新世界發展公仔箱論壇8 O4 n6 u" d# C# E) D# @9 c* X
住宅單位數目：約2,900伙
; Z+ o$ p. o& l3 {1 T9. 物業：日出康城5期
, Z j8 p! c# r公仔箱論壇 發展商：會德豐發展
0 D) X7 H5 c- M% K0 G0 ?9 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇/ K1 A: a9 ~2 j) ~5 { j
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4 K# ]# k7 d" B0 R. p' Z2 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：5.39.217.76; U n4 r- _5 o, ~( m6 U, `" r+ H
1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇; r) W I( `% Z1 X h, w& T
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5.39.217.76) N' g7 _. t9 t% j4 B" l
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
- l: j2 Z$ Q6 Q' O% j2. 黃竹坑站
: q8 p. c Q; q0 W公仔箱論壇 住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇. R/ H# E: Q' _/ p- W
2015年起招標5.39.217.76$ C( i3 J0 A1 a
3. 何文田站( c) [, E v P) V# ?
住宅單位數目：約1,400伙
) t d. n u/ S 最快2015年招標+ Q3 l: a/ K& b
4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% r' d* E5 C" M9 \
單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。5.39.217.766 c" E) q) s4 |3 `2 i0 J
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
' R% ^8 U2 s2 a) M: A7 `3 { f2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃% _& |0 S) M1 P. D, X1 R! h
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃7 r4 L$ d- p4 r: Z3 R7 A! i
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb) b4 i! h9 m/ I* C
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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3 S" ~% E7 Q& J2 M" [5.39.217.76若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？. u9 }1 s/ Q% Y: S. P
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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