日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------/ V2 N/ ~' B, v0 ?8 p& |; c
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
2 L' ]; I1 i/ \. X0 |5 [* z3 Q公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天
: C L2 M7 f& L+ _, ~* w+ x+ L* vtvb now,tvbnow,bttvb 地區：日出康城第三期tvb now,tvbnow,bttvb3 i; \ t+ Y" \& g; T& e
住宅單位數目：1,648伙
: b$ t$ T7 C/ F5 D) W+ \---------------------------------5.39.217.761 [. W4 j& X" i6 }
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
6 Z* P q+ b' \+ W1. 物業：朗屏北7 V6 W' i# _3 f7 b4 Z
發展商：嘉華國際和信和置業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 r `/ l+ Y8 J! g+ W( o
住宅單位數目：約832伙
# R- e3 H5 A; ^6 A0 y% gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
) f# ?2 f. D5 I8 y, ztvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* d9 a6 A; e+ U3 i; Y: }
發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb2 `1 {( I: s; R
住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ h0 o) Q4 Y6 H' t+ e: l! @1 {% b
預計竣工日期：2019年
- P. }2 p7 q1 w s2 @3 N% I6 C3. 物業：南昌（建築中） g" ? u, A: Q' F
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 @6 d U0 P/ O" w7 K. p8 _
住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb- L. g8 G: }9 e1 d
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
0 a7 p5 m, L1 s4. 物業：荃灣西（五區）灣畔3 U! L/ Z S! V# R
發展商：長江實業
2 t& N6 B) M+ ?, f) Utvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,384伙
7 u' B3 e6 H0 G 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb/ F$ { f, b% S- _6 M+ H% w6 |
5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.769 i% Q/ M' k4 i2 X0 M
發展商：華懋集團
4 k: U& ^( h* a/ p* W% a4 [2 v# O 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& O6 F+ H# o+ A% _. t' c
預計竣工日期：2018年( ^$ G* Y: Z W& q5 S' ~$ V) a7 I
6. 物業：荃灣西（六區）
4 U+ ~3 b1 C4 m \* R, G 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
& T8 {9 H: V$ `8 o9 S. D 住宅單位數目：約894伙
7 s0 s* Y# k8 l: x( ^. { 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇9 z# o: P* G) L+ q
7. 物業：日出康城第4期
; g& y. z" C. q 發展商：新鴻基地產
: K; Q6 X! H: c& I- Z公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙
& l. ], n9 D! q' d4 v: e' ztvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: V) L9 l9 {% ^; @4 [- `* W4 u
發展商：新世界發展
. \4 F! Q3 r+ o# m- K3 p公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,900伙
8 U6 B. x# ?$ f1 g$ q6 t公仔箱論壇9. 物業：日出康城5期
& g/ m2 a& l7 h 發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb$ y4 q/ V x5 |9 o
住宅單位數目：約1,600伙
, w; b- u9 D$ K( q5 `5.39.217.76---------------------------------
3 @9 A6 J& q/ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：tvb now,tvbnow,bttvb+ l! l8 i0 V2 P# N; _
1. 日出康城其餘期數) I# a+ M7 F8 ~' \* z
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推$ _+ z9 P1 S' n$ b" a
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目5.39.217.76. X% H8 h8 N6 C6 b/ O
2. 黃竹坑站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ H3 B7 }, Z' F2 M
住宅單位數目：4,700伙
5 M: Y$ [/ Z4 k+ g! u* Y6 O2015年起招標
9 X0 }6 J/ s0 w3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( \! T; t C1 {" b2 p0 X
住宅單位數目：約1,400伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, L+ c& b: V P2 A! O! f4 y. o5 O
最快2015年招標
( [4 T8 o8 |6 U9 T5 L- @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站
( Q; A% C# X' p$ y1 @公仔箱論壇 單位數目：1,600伙
' w6 Y+ m/ Z' o% c" z! c+ R# \公仔箱論壇---------------------------------5.39.217.769 R$ Z' O1 \: n7 _1 ~
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。' T; a! E+ p Y
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃$ d3 m# P5 M7 c: A
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
/ z7 V- _7 g4 `3 b# s9 v2 }3 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃" j. ]9 E; m2 f# L6 {% |
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃0 J T. `# C. U& {+ k
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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8 K+ i2 e% o: G! {# {* R5 Ktvb now,tvbnow,bttvb若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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