日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
" X9 A' P0 z* j5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。5.39.217.76: C. c0 X& n D8 P6 i* e0 K
名稱：緻‧藍天
3 @; c. V. \' L8 d; O 地區：日出康城第三期
. `! T* F3 ?8 D$ y0 O" g. N; W5 o3 L7 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙
- L" V# W' E! j: ?tvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------5.39.217.76- b; S7 Q* J- e% G% ^# D
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。) y1 S E0 N4 w: K; F' r! ^
1. 物業：朗屏北
5 M. I# [/ N. z 發展商：嘉華國際和信和置業# |7 z6 K7 s7 Q4 ]1 V; D
住宅單位數目：約832伙* z* r/ @, `% t( d4 r) J( v
預計竣工日期：2018年
1 J: d/ ^5 H& h4 c% |8 a2. 物業：朗屏南
( z6 C U8 F" x 發展商：華懋集團2 S- j+ ^6 j& v. M5 H
住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇 @7 ?& E' u, R( f
預計竣工日期：2019年
' C; [4 v& i: U) s: B- m B. g* C* m5.39.217.763. 物業：南昌（建築中）公仔箱論壇# n/ D7 P+ e0 c& P! M
發展商：新鴻基地產
# |# L( b! O! j, Y8 U4 Y2 C3 z 住宅單位數目：約3,414伙
) Q4 r2 F8 f3 V 預計竣工日期：2017至2019年分期落成5.39.217.76& I" D6 _, o9 U. w3 ^# _' d, s
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
) B) X+ x0 c7 V! h8 N' |, NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb ]( R! n! o" e1 U5 B9 n, q W
住宅單位數目：約2,384伙
$ I7 c' v7 E( m! ?* D; J公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
$ X3 V; I3 t8 Z2 I, n" X" R5. 物業：荃灣西（五區）城畔
4 _! J& _; }' T3 }$ x公仔箱論壇 發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& P8 h7 ~1 h4 a1 Y) Y" i4 `! v# H
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 f+ [9 ^9 U2 f) K: z8 ^
預計竣工日期：2018年
& }: X' j4 Z- h% L8 u) q公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）
; W1 t# @! P4 z公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
0 Q- p% W, N2 M7 F/ ? 住宅單位數目：約894伙
K9 N+ y/ _ x4 c) }$ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年4 B# {3 n3 `6 y: | w6 |$ Y
7. 物業：日出康城第4期5.39.217.76. i- I; G A( @) R+ B* Q% G
發展商：新鴻基地產1 R- Z% V2 a5 Y
住宅單位數目：約1,600伙! N+ t2 z, q5 s0 e, l" k
8. 物業：大圍車站
# V. S% ~. }# y4 q0 q% a' [, c公仔箱論壇 發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb% @ y# j8 ^0 V. j; x% d% m8 A2 Q
住宅單位數目：約2,900伙
" r# r: d. c" @6 Stvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期
$ [9 [8 @ \, l 發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb+ Y7 w6 M' U0 j8 U
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76' x/ l& s* L* U" g% j! [
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0 r5 n1 q" C( h- _( ftvb now,tvbnow,bttvbC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
! L' Q) T& X$ T) u4 T# [1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇; o* q3 o1 z0 a+ o
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
! O: {# k6 T9 ]& X5 P6 r1 p 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇. m, Z- ]! e# L
2. 黃竹坑站0 c1 @6 q$ _$ A5 G8 J$ P
住宅單位數目：4,700伙0 m$ x$ C7 _6 D" u0 e' d5 R8 m/ t, M
2015年起招標: c- r" F3 K9 K0 L2 w% @
3. 何文田站公仔箱論壇( c+ m( w- z3 B2 Q
住宅單位數目：約1,400伙
) ~) W# A5 [! Z& s# Wtvb now,tvbnow,bttvb 最快2015年招標
! j' \6 P% P* K# C, RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站3 q7 M4 d# I" v# I9 F0 ^ q% b; y
單位數目：1,600伙
0 ]; M) _0 C ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------5 L- i' b- X/ M6 Z7 P
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。0 i5 Y" }& \% J8 P% c- g5 Q
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
: K& e$ g0 k8 L9 y/ J) T5.39.217.762. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃. Z% B! m5 ^. L- i
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5.39.217.764 |! ]) z, f! ^" u: j- {8 S
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
- A& W P6 f2 S7 F! R5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
5 L$ Y; q+ p+ u公仔箱論壇---------------------------------5 E, o0 l7 h& f; m0 q
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
% i# e+ {. m5 d) k% s3 s; _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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