日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
, |0 K* Z; X0 l% G公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。公仔箱論壇1 w' U* Q; k! K
名稱：緻‧藍天; G+ n+ k2 r. w
地區：日出康城第三期公仔箱論壇. ^- G0 A+ j2 f7 i! {- b/ A
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.76! {# h6 G- ]& _, j# R4 l+ |
1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! N( C( g* r! Y( d2 i
發展商：嘉華國際和信和置業5.39.217.768 W: b D2 n6 }3 N5 S
住宅單位數目：約832伙8 f$ y* u5 O% v/ T( H) I9 F8 y0 R
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& \- g L) x% _/ @9 Z
2. 物業：朗屏南
6 o4 d; Q) b! _9 J. a% v" X 發展商：華懋集團
6 ?: Y4 B/ H# k4 H; n 住宅單位數目：約720伙
: ^3 M7 i+ N8 \% s1 a& }公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年
% o0 f/ A- b7 a( W# L+ d4 Ntvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）
5 B) Z3 \3 r9 h! V+ v7 y公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
3 ~7 j; W* \, O4 N公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙) T( }! @) u! P
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
7 H5 z1 W' _0 `! W. V: ]7 _/ k公仔箱論壇4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
) ] [& V: |# q( y% JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業
2 W5 K) U0 v# V0 a. Q 住宅單位數目：約2,384伙
& d3 a4 k1 G8 o# ~' `& x 預計竣工日期：2018年
/ _5 T% L/ ^4 j0 F$ N* |; r+ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ N0 p, i, B" W+ j% C, f
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! }$ P) @/ e' ]: C# H q0 T" c5 d
住宅單位數目：約942伙
+ b% _1 j0 ^/ U0 r! N& D% iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
( K4 Q( L. x- T' B. f& @8 ]: V公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）
* B0 w1 t. a6 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.762 ?4 F9 G% X" K* T
住宅單位數目：約894伙5.39.217.76# O+ {( i3 E) Y3 }
預計竣工日期：2018年
8 W0 [: r" t+ ^% n! M9 c7 _( F7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇" t, ^5 b; I+ J* \6 P5 g0 }* L* X
發展商：新鴻基地產
8 G! I0 W4 Y% I4 I2 e4 q1 t9 F 住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.760 {" B3 P! U. X6 j
8. 物業：大圍車站
' m& f# S+ v( x! A2 _: i: e4 rtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
! t D* E/ ]. f6 \) T3 |tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb) j' N. m+ x. H' G( S1 ~. P
9. 物業：日出康城5期5.39.217.76" p/ p. ]5 [/ K# s
發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb" {6 X J. ]' P& k
住宅單位數目：約1,600伙
; ? V$ |0 h1 E0 Y5 ^% w公仔箱論壇---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; l+ ]7 {/ I" n- F! Y2 g% K6 x0 i
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：tvb now,tvbnow,bttvb4 V4 Q0 [& g0 \* y% _% U; W
1. 日出康城其餘期數
* L% X9 H/ }9 r3 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推. F& b6 o1 U; i# h
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
) z& g& o$ m) f7 a( @" z2. 黃竹坑站 a. B/ n* W% L9 R9 W& U: i) e
住宅單位數目：4,700伙
3 Y `* B! J4 p& o1 g. p) I5 ~; Z5.39.217.762015年起招標
! d. y1 g+ A: P! w( O0 O3. 何文田站公仔箱論壇1 `* ]/ d7 N# ~
住宅單位數目：約1,400伙公仔箱論壇+ i( ]; I$ e' ?
最快2015年招標
; a8 ]- t* A& y* P' Q8 E5 _公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇/ s% R) G E X) `9 `9 m: m7 R
單位數目：1,600伙
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! v6 y% k6 q2 n- s& M p$ \; ^, [" _ ttvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
7 Q# {# f9 E2 P6 U7 C Z5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
: [9 I+ b/ V& u; [3 b9 ^6 Stvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
3 Y4 u. G) j) ?& ]3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇# F! s& W6 k' d& U! m
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
7 Y1 ?* C+ G' d! ~# L6 E9 D3 e. HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! x2 p, P$ p" U- P# f0 j6 k
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？7 [. r5 v( o- o v- f3 p
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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