日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
; ^( a+ N, ^6 C& h( p$ z8 [A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
! h" C3 R+ t) x, m1 h9 l 名稱：緻‧藍天& W$ g, b a- ]4 s% x
地區：日出康城第三期tvb now,tvbnow,bttvb+ ^9 f# t! |! g I' T' ~2 ^
住宅單位數目：1,648伙5.39.217.761 }' \: e- h7 n+ H v
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m) H0 z+ ?# H- Y* |) k! MB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
, [7 J) Y1 x! f0 E1. 物業：朗屏北
t2 M: ^# f; U! k& I% p+ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：嘉華國際和信和置業
6 e0 m Q1 V0 N0 d' r 住宅單位數目：約832伙% r+ A M& b a$ G
預計竣工日期：2018年
6 ~$ A. v6 J% ^4 ?/ E) p公仔箱論壇2. 物業：朗屏南tvb now,tvbnow,bttvb6 H8 C: |1 E) V" u2 K! o
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S- e5 R% I# d# G: D3 X5 Y
住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇, f! s& C7 |) T) ?
預計竣工日期：2019年公仔箱論壇, A! e$ {- D; T h4 a2 `
3. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* R, V3 s4 G7 X; q
發展商：新鴻基地產
4 O: |, P9 q9 } L* ?$ D Atvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇7 m; W( ~ b9 J& \* s; N. f
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
! P; H M, B( \) A" Ytvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔* ], P: C. v0 ]3 L
發展商：長江實業公仔箱論壇- E! u( t% Z0 D! l. Z5 K
住宅單位數目：約2,384伙
: m( J5 D7 p1 Z @7 } 預計竣工日期：2018年, F6 P4 |9 Z! T# _: L- E
5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' A' v* t( R3 f y% E3 @; h
發展商：華懋集團
: J J+ T+ P8 j. X4 W7 V8 i公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙
+ W+ S( c8 x2 y3 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年5.39.217.76" d: C/ n# p2 ~7 e0 p) t' x
6. 物業：荃灣西（六區）
0 l# b: E- |4 S' \! N) v 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
- D! a. x9 [7 u7 j0 G5.39.217.76 住宅單位數目：約894伙公仔箱論壇# q2 W% e. ~: \% r2 a7 B! B
預計竣工日期：2018年5.39.217.76( b$ U3 f6 D" q, x- \
7. 物業：日出康城第4期5.39.217.76) R+ z" L1 q z( H- y8 v# G
發展商：新鴻基地產
! U- f1 @$ X; Q: F5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb& o E; M5 b: S; M& Q+ M. t0 g
8. 物業：大圍車站
( B# t0 F! _ k( g% l- UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展1 w- I3 g& P( Y/ r5 }
住宅單位數目：約2,900伙
% } _1 _5 L" ?* P# b8 w9. 物業：日出康城5期5.39.217.765 D" ?. |, j4 e5 e9 f, }
發展商：會德豐發展
9 J$ ~" }% a: V' L 住宅單位數目：約1,600伙8 n+ O" r# e: r# I( i: k
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) b0 |; o; M8 o: O4 s- p x1 {公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 O" W) i- P1 w3 H2 z& {& P/ j
1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇. |! Q4 _; b( l& h0 I
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Z- y, X( X- S4 G" c+ I! c. K
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
+ r; Y E: d( O5 B: Btvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站
2 G: V, K9 n; t, L# q 住宅單位數目：4,700伙
/ O* v/ a, U1 V. N8 Z2015年起招標公仔箱論壇# l5 `8 }1 [# {" x5 c. j5 n
3. 何文田站
. I" O. R) h0 t 住宅單位數目：約1,400伙
2 ^& n* R- [, q8 n! a" Z+ J5.39.217.76 最快2015年招標, J, U1 I2 q- ^# e3 T9 ?/ |
4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( C5 p% P8 D; K9 I+ |
單位數目：1,600伙公仔箱論壇* A+ u1 |, |$ z4 v$ p% A
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
' z$ G. }! k5 s, \tvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
* w0 r/ R& |- D# M: N! |6 W2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
" J$ ^1 D0 z* V1 i; E" B公仔箱論壇3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃8 \5 e. H/ P2 w, f' H# H
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
" j" W5 G! G4 ?' v Z. p5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& l3 X, H4 V$ l' X( Y
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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