日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------公仔箱論壇$ E5 g- n1 C% W x' B7 w
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
! m) ^0 ^" X/ ^; ztvb now,tvbnow,bttvb 名稱：緻‧藍天
7 R; S1 l2 P) t9 D3 @2 e' OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期公仔箱論壇! ]: Z6 N$ V7 w. n, y: f4 }9 V$ D
住宅單位數目：1,648伙tvb now,tvbnow,bttvb2 x) `5 L" ~1 r/ u: C- N' z
---------------------------------
) t3 z! F. f: Y$ d5.39.217.76B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
3 Z, A/ s7 J; l. o# t9 F1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ^' j8 M3 |" K0 ~9 ~8 z- A! g: y
發展商：嘉華國際和信和置業
6 n0 {/ m% Q) q4 k4 t) @1 ^4 @公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙
/ T) w# m5 `' k% }0 z# M/ R6 M 預計竣工日期：2018年
' q8 ~7 D# W% k& M: Ntvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南4 f% v; ~$ h9 d' O
發展商：華懋集團
3 D; d8 ]; k9 S& y( I! K! Z 住宅單位數目：約720伙
/ y8 B6 h' i# V8 l9 P5.39.217.76 預計竣工日期：2019年
/ Y" m! O" Y+ B" h5 e$ ~: d5.39.217.763. 物業：南昌（建築中）
9 w6 Y. k! m$ d0 S4 E3 ktvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
7 I, G' o$ m7 P3 I 住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ w4 n9 b5 x' m
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
; x( h; Z. |; ?& ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Y& D- x* ?! k
發展商：長江實業
5 g% n" A! s \% ?$ O 住宅單位數目：約2,384伙5.39.217.76' d# O( W* b: P/ T7 @( \( ]
預計竣工日期：2018年
! }9 f7 @5 r0 F {& RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔tvb now,tvbnow,bttvb b ?0 Y9 t# t6 n8 \, v
發展商：華懋集團
! e) F9 e9 G$ r8 b* b 住宅單位數目：約942伙tvb now,tvbnow,bttvb3 k: o) }# c6 U; L
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇/ ~9 N( j5 I) s; h$ Y R' i: ?
6. 物業：荃灣西（六區）
: v1 J9 D9 }( H5.39.217.76 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
" v; s/ m; t" i 住宅單位數目：約894伙公仔箱論壇4 V/ x" Q9 _/ t# A( k
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 r# _4 g. G1 R+ Z1 B, `/ Z6 ~
7. 物業：日出康城第4期
B+ u$ W3 M: S6 ^1 X# x公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
) W& I0 N2 W* ~# D/ q 住宅單位數目：約1,600伙
. B4 ?6 S) s+ P$ g0 Qtvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站5.39.217.76# E5 ?/ z/ V4 x; `+ u- F4 W2 o) A
發展商：新世界發展
' E7 q0 r {9 R- f5 x, f( C公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb3 _$ V- g; E' M
9. 物業：日出康城5期
+ y3 ^8 G2 @# [! T$ X) J: u3 W8 [ u5 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展
$ R% X/ M. t: N/ V+ s公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 l& B" j9 _$ S3 V
---------------------------------
$ g" [+ X2 b! j% Z9 d0 QC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇) f$ m4 @3 s9 Z, m. ]7 R* B0 Z; Q
1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇' X, W8 n' Y5 v' H
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
z9 o: S' n6 p6 @) @5.39.217.76 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
$ @% w$ ?8 f; q* I4 U; k2 @tvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站
: l2 g. s, u X5 c5.39.217.76 住宅單位數目：4,700伙! | H+ ~% c3 P; y Y
2015年起招標
" |8 f0 d, q3 _# S& P3. 何文田站
4 M1 _* {8 d( L3 m$ Ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙
# G6 n# Y1 X: h0 S9 g0 Gtvb now,tvbnow,bttvb 最快2015年招標
( L4 F/ h- {3 `: y: q, P6 g O( ~% Y4. 輕鐵天榮站* y# B& l$ X6 e8 J8 w9 H" {) W
單位數目：1,600伙公仔箱論壇, U/ Y0 K5 q! |" v6 X& \/ J
---------------------------------
" N2 i- z, i' k; b& z/ m. wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
9 ^7 A* K3 X+ t# ^/ `5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ^8 h; }& [4 D( o
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
4 O4 \, W/ i4 s" L5 f1 |/ L- ltvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
5 \5 Y) g- d5 i4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃5.39.217.76% O; ~7 P5 l; B x
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
, |9 y# b( n; k5 q+ i, R, }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
9 ~/ I5 c/ M, N% S5 Q- r公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5.39.217.76% ]( w/ L0 f2 p* V
|
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 