日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------公仔箱論壇! e4 m4 u9 c" Q! \! S; j, r
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
) l; M' o' j- m$ e# V5 k0 Dtvb now,tvbnow,bttvb 名稱：緻‧藍天
' u# I+ o. l+ B! A" T7 t( yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期+ f$ u$ v- s& L# _1 @
住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" H6 W! i6 |" s$ H
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
) G& k; y6 V9 o/ m0 l5.39.217.761. 物業：朗屏北
9 U0 K; g2 E5 Y2 O9 J& T 發展商：嘉華國際和信和置業
5 R$ A- b, g* j% n5.39.217.76 住宅單位數目：約832伙; M" D) a! O( T' G
預計竣工日期：2018年
" P) q" c' o6 N ctvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南5.39.217.760 r+ a" H# S' h9 {4 T( b
發展商：華懋集團
( a0 p3 ^& C7 |& R 住宅單位數目：約720伙) q) G/ E: S' F2 e: [
預計竣工日期：2019年7 X# }$ v7 q r: Z# {
3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.764 C6 q5 N# Q0 w W8 R$ v
發展商：新鴻基地產
7 M& S* A8 x" `# Q& @8 v" [ 住宅單位數目：約3,414伙# B* r; l% e* D* D q3 t2 `& h+ X
預計竣工日期：2017至2019年分期落成5.39.217.76 L1 `" }( B& R2 o% n
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
1 c! X% g2 i8 b. l$ e3 _% G2 G4 {& w8 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb( T3 f- ~+ l# q* y* {# Y
住宅單位數目：約2,384伙
0 {, n$ q! X$ e! b( Y# C) }& eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
* c( ?; l% V! k5. 物業：荃灣西（五區）城畔
4 g) N5 d" i8 M3 [tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
* s# p- K3 G. d3 d. }8 n" tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙5.39.217.76) K6 T( @6 }( O$ x
預計竣工日期：2018年
5 X0 R8 k2 w9 `tvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
' H9 ~' t# S5 s, n: r! y, j 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [6 _6 }# ?% k: u
住宅單位數目：約894伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 y! U, c! h' ~* Y, `
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 j2 A. B+ o4 E h8 C
7. 物業：日出康城第4期
5 |) R5 _9 Q% f5 y4 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產: @" N2 @) k* i
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76% s) y, i" c M: j' B0 G
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Y; D ^0 W Z' f& g
發展商：新世界發展) z# G: A3 l- o' m' Q
住宅單位數目：約2,900伙
+ e9 s8 e: k$ ~公仔箱論壇9. 物業：日出康城5期
$ c0 A1 O, L2 G- Z公仔箱論壇 發展商：會德豐發展( T# ]1 r8 D l$ @
住宅單位數目：約1,600伙
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$ k2 ]6 K" k: I& ~' V5.39.217.76C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
# w, D3 p& l/ F+ G5.39.217.761. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb: S6 Z* T- L+ B- S O
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ g+ s: s) Q" ?0 g, J
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
+ n' l8 k! F! \- i: A$ Q2. 黃竹坑站5.39.217.769 l. u: u6 b. ?4 b. T
住宅單位數目：4,700伙
' K* I: N. w/ _4 o2 H' m' o5.39.217.762015年起招標tvb now,tvbnow,bttvb1 B; T3 {6 {- E- @ j7 L3 M
3. 何文田站$ h' d i6 Z- z0 Y* g0 b. ]8 N% @
住宅單位數目：約1,400伙5.39.217.762 N# a4 ~* y' M; [& R
最快2015年招標
0 D4 M9 P& z$ k9 S3 R: `4. 輕鐵天榮站5.39.217.76! W# w) }1 X/ w6 U0 k6 u- y! F
單位數目：1,600伙5.39.217.76& h' ?% `& c, X: a0 v5 G
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4 G# m6 `% u7 c8 _% N公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
9 Q8 F8 I0 Y* w# o1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
4 `8 Y" s5 y& X% Q2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
: G: M3 A0 O/ B! F5 c) Q" l g, Ntvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃! O2 z- Y' I5 l7 N$ X" B+ K
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ l4 W$ Z3 U. K& R, j
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# _! l ^+ Q+ i
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9 |& v. O8 J/ R" e! W6 v8 u1 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？* l1 b: c3 g b- ~$ ~) \! q7 O
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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