日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
* U7 h9 V) D Y- T5 Y! [A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
T* x z K1 }/ C4 a" U" }tvb now,tvbnow,bttvb 名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb4 |5 V) b0 \ n1 R5 p1 ?# ~' J
地區：日出康城第三期tvb now,tvbnow,bttvb* Q1 c1 t. x' ^" {% C$ W7 Z1 m0 B3 V# n
住宅單位數目：1,648伙
$ i) f. p- ~+ B$ f5 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
, A$ O$ d8 r' x$ c3 EB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
) |6 w2 f" b& W8 N9 |$ P1. 物業：朗屏北
/ S5 j7 a& [0 \. N+ ftvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業公仔箱論壇4 a) `& D6 K: b* P
住宅單位數目：約832伙5.39.217.76" @/ [' q. |0 G9 D. l) Y# P' W
預計竣工日期：2018年( H9 w* y+ T$ I
2. 物業：朗屏南
5 L# ^: }1 N8 \tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb% e, Z7 _+ G$ g% N/ _1 g' C" F
住宅單位數目：約720伙
9 S1 C) X( |9 ^0 O& Q5.39.217.76 預計竣工日期：2019年5.39.217.76* W& ], Q& I5 Q! q( S
3. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" X }! [7 }" g; ^
發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb) u, s: I- J. p, k* z/ }" R
住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# U3 g3 g% Z, S1 {0 v
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
4 y; Y) G+ c6 a+ L6 htvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
5 w m3 }! W6 c; |8 z公仔箱論壇 發展商：長江實業
9 X$ V z- y* N1 \' {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙5.39.217.76; N, C$ A+ z2 N5 h4 j" d
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Q8 T5 ]" P( X+ _5 `0 A
5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.76& H; Q- G+ l3 y* M" U# Z0 p
發展商：華懋集團
8 ?& R' R% a$ E4 b6 N公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 z) x( a2 t8 I" H3 b. O" Z
預計竣工日期：2018年
6 }% J" U' ]% G2 G2 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 物業：荃灣西（六區）
2 W6 k2 L1 o9 _# V公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l I: k/ b0 z6 B @/ i
住宅單位數目：約894伙公仔箱論壇1 m' t1 ?5 b7 m% S& x5 J5 Z4 X$ X
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb5 _* G2 J5 G8 G/ ?& ]
7. 物業：日出康城第4期4 m4 U! d! N; v0 Y# ` l
發展商：新鴻基地產
! H' u& N0 o' I8 W" A0 Z7 S 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇$ X2 ~* v2 s- m7 {1 G: @
8. 物業：大圍車站
/ r* Q4 w4 p$ l; K5 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展
6 B" i; w2 ~( @& `; q公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb+ \4 O2 I$ i; k* F* |2 I
9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb& g E9 i% ]3 G* G; j2 d2 l3 T3 O
發展商：會德豐發展4 `2 `7 z5 u; F ?: }" P% r
住宅單位數目：約1,600伙
6 j2 y/ G- H4 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
! U5 _8 V& Y4 J& h, v' VC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
$ ~7 V' k- u8 a# O& e公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
; `& J4 c) B$ K( y" F公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
$ M& `* [5 l5 n& y- C# }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
3 Q$ `1 x+ H& \: w/ [/ J7 `" {公仔箱論壇2. 黃竹坑站7 q1 z) Z L+ i- E: a2 F, G2 F
住宅單位數目：4,700伙5.39.217.761 O7 m# E$ `+ q8 W$ T: `
2015年起招標tvb now,tvbnow,bttvb. i7 p; `9 a& R8 s: l$ V& n% e
3. 何文田站
% ?5 r7 y4 b6 N# qtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙公仔箱論壇- Q& W* }3 S9 V9 ?6 k' G' _
最快2015年招標
2 R+ g) n; _& ^ l4 d4. 輕鐵天榮站
; y" B: A. f9 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙# P: l% T8 T B! \
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' S: W. H5 s( Ztvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
7 o* c4 U( q* \8 Q, `, |5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb0 E. N, q. u! u- Y. e" n
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
, d" k6 o. m1 R1 K3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
7 H. T4 _5 W+ l5 ~% N; F! a- Y3 @公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
5 F3 g, d7 V' M9 Z e6 U" T1 L5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃7 s8 W- Z/ b; E M
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- q2 q7 S" s5 `9 v若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
% Z1 `4 r4 m( G+ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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