日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, P9 ] R' V4 l/ F; F
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。公仔箱論壇3 A8 F6 ]: W% F1 u8 k0 `7 _
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇; r1 n% [0 p" S9 p0 M/ M4 T
地區：日出康城第三期
- w) v$ A* ]* L' _* r {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇( z5 {/ b- }$ f& ^- D8 a
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.76. r% t6 m( ~& ^; x. o
1. 物業：朗屏北
& l$ Y, _1 ^& {. I3 D8 N1 Z7 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：嘉華國際和信和置業* ?! u$ P' D; {! H3 D' w+ A, p
住宅單位數目：約832伙
) x! p9 V6 G1 X8 Ltvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇. J4 b H2 e1 p" O/ Y* O$ }
2. 物業：朗屏南; Y4 w/ d1 f9 n! A
發展商：華懋集團公仔箱論壇# e @9 P1 z7 N" @2 ]6 e8 U0 d: X
住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- D3 \9 d" W, Z) M, N7 K& c
預計竣工日期：2019年
$ G0 I: e) `* ~4 m2 g. S6 k) J8 b+ K3. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 l2 F4 j4 e* ^
發展商：新鴻基地產
- h) M I& ~. l6 I) H7 {tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙
5 `0 c2 x# h6 e B1 b 預計竣工日期：2017至2019年分期落成, Z+ o, j: X! H/ w4 g/ d
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, a9 h/ C& z8 ?6 y9 L% y4 w7 D: g
發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb% ]; d6 q8 q7 L7 t# T
住宅單位數目：約2,384伙
% W6 f' S" w3 X! }% bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
% j* @# e$ b6 o# x1 j4 `/ b5.39.217.765. 物業：荃灣西（五區）城畔
% \7 v; ~7 Q; Z2 ] 發展商：華懋集團
5 T3 z8 X5 h ~; QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙
; m# z, G( M1 l/ I" d- ? 預計竣工日期：2018年 e7 p0 x O! N7 A1 J( T- h; s C/ z
6. 物業：荃灣西（六區）
g$ w( C% P8 n( p4 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇1 }# ]+ Y( m# e
住宅單位數目：約894伙$ z3 B/ y: Q/ L, r
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇 U3 ~ J" |. v- w0 `" K4 r8 e c
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇, |" a) A4 @, h
發展商：新鴻基地產
4 M4 h% Y& }* T6 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 m, ]# v2 W5 E
8. 物業：大圍車站5.39.217.761 m9 d" F1 n+ g" U: z3 r& F
發展商：新世界發展0 B: z& ?4 s% q) ^% [! ?
住宅單位數目：約2,900伙
! q7 C; }5 n! Z9 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb( P: v: B# P& }
發展商：會德豐發展5.39.217.765 r0 u! A/ y3 G2 E
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76$ s+ }# R! r- W4 K J& w7 Q. E9 }
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
$ i4 G- U3 Z+ w, ?公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
Y8 c2 N1 z- h+ L7 q- P公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
+ v _* O" |$ Z! x 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目) v7 e# i( q% X K& w* p
2. 黃竹坑站
/ q% @ W2 I2 k8 f4 e( q$ b9 p/ f 住宅單位數目：4,700伙
4 ]& R- b: a, X' o5.39.217.762015年起招標5 S/ J. T* z8 F) U4 a' D
3. 何文田站/ d3 m% V2 f: }: J
住宅單位數目：約1,400伙) a: _' v: }5 i
最快2015年招標
! ?) Z7 D2 X( ]' R5.39.217.764. 輕鐵天榮站
1 |. e5 X+ X1 B" h& {0 C, otvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙
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) }4 k+ W3 `% P' I+ x! y+ E# NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
: K! @4 o% l" ^1 ]公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃公仔箱論壇0 G6 S) D; Y/ r0 b/ p2 U/ a5 L3 e {
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃2 k0 k/ K- H# Q- A
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇' u: H$ i$ Z6 _9 W0 y2 J# o
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃公仔箱論壇) c( M6 q: E9 q) E1 h; h
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 |- F6 g! Y, w1 S1 s1 E2 q
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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