日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------5.39.217.764 ?4 B0 N* {# y) {; ]& t7 ?
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。' [" @& n5 g. d2 ?3 J
名稱：緻‧藍天
( o" x* E+ ^/ n% W6 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
) Y# P( |) ?5 z+ i 住宅單位數目：1,648伙5.39.217.76# o: A) ?- w4 v
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( \0 o, i5 `! H2 O
1. 物業：朗屏北
5 D: w: _5 E8 [! V! ?, }tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業1 ?- k, K2 W) z+ n/ f) J9 v+ h
住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) V; j( @2 M v [8 C5 O( L9 ~
預計竣工日期：2018年5.39.217.76% r6 ?4 u; R) |5 d( j. I; N
2. 物業：朗屏南5.39.217.761 ~! C% G& f) a* o* V( L, ?
發展商：華懋集團/ R- i# x0 f# S5 K# S7 C0 r Z9 |
住宅單位數目：約720伙2 `- z4 z5 r( w% {0 {$ m% O9 U8 X/ D
預計竣工日期：2019年
5 z/ h I$ S$ l- r- S! l( K9 c# C5.39.217.763. 物業：南昌（建築中）
9 a- s8 v# M0 e8 C* W' Ntvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
/ B4 f; @+ W# W" G2 W J# b' utvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙5.39.217.76/ e9 Q) z, G+ a. P4 r. G
預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 t e4 j% S3 T. }" E4 V# ~
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
0 V: Z- ~; P1 X& r! p公仔箱論壇 發展商：長江實業
) s2 H( P( \9 A% ]5.39.217.76 住宅單位數目：約2,384伙. V4 O# I) X- ~; y
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇0 e& H- a+ A5 r4 z/ j& z1 K
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
0 c$ A4 h l* t, [& tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb; `8 Z- R7 f* X1 Y& L2 J
住宅單位數目：約942伙
: b# M3 r: f3 ?! \4 Z 預計竣工日期：2018年
0 U5 A" Q0 m5 I+ C% o6. 物業：荃灣西（六區）5.39.217.76 c r U7 M4 U9 v1 G7 c/ G+ ?! O" @
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）- s( D$ @; G5 R$ _+ F; ^* q
住宅單位數目：約894伙" ^% _5 V+ w( t
預計竣工日期：2018年
* g+ ?# C" L1 y# {; h) Htvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
5 c7 h+ J2 N( L6 ?* q D 發展商：新鴻基地產
) n- N6 i0 Y# z* v1 e 住宅單位數目：約1,600伙
3 c. q1 ?# W9 F( ?. D) N5.39.217.768. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 y! i5 U6 d8 z7 w* E+ `6 ]' y
發展商：新世界發展
" n Q8 Q' O6 ~% N 住宅單位數目：約2,900伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 M: A6 m: F( m. A6 p
9. 物業：日出康城5期
7 @. A, `. P0 C; b+ ^0 Z公仔箱論壇 發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb0 t, s# h- C" u$ B: x. x6 r8 U0 m) [
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ~9 f9 q. b2 o3 V; j! W' ]
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：5.39.217.76# C9 g- N% C6 h" d0 H* n! f
1. 日出康城其餘期數5.39.217.76# V$ Q' `1 P. H, m' B( Y% }5 d
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
5 E. R% ~6 u2 o 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. f, R* g# _; |& Z; T& L6 M( v
2. 黃竹坑站公仔箱論壇3 f6 ?! \* R4 P; j
住宅單位數目：4,700伙
1 m' C, t; H% @% e B2 g3 G, B2 @0 J公仔箱論壇2015年起招標
5 Q. P: g4 H1 m! S1 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站" S8 H7 X" _* o
住宅單位數目：約1,400伙% A# ~! ^! f" F2 [$ w0 b
最快2015年招標
i# i' J' [9 b: k公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
. y* E' Q! j+ h公仔箱論壇 單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
, i8 m* t3 r6 H8 s7 u5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
* G% k+ S2 v4 R( f2 z公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃5.39.217.768 @' x2 v$ [6 v$ m- L7 e0 H
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
% j8 R1 |, D; P) r, p5 b3 j! u公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ F! z, _8 }- b" R$ E9 a% s
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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