日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
, Q$ C: n y% Q5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
; ]) l; o) }8 o+ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天/ l9 j- N; g* d9 d* g, n+ U6 m1 a
地區：日出康城第三期
e1 z$ s9 V Z- k" V- [; |tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙
$ G" Q$ h0 _; D* L# d/ d5.39.217.76---------------------------------/ c. e- z! C$ ?2 P7 E; t# d2 N) M3 m
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
* f7 w4 O W# F" T& f, L5.39.217.761. 物業：朗屏北
8 K0 N4 g8 `- Z! B# Ytvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業
6 i7 P% x9 H# y" htvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 h! W0 |( v+ J T* J5 z- a
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Q/ A' c( A! ^; A. U* [
2. 物業：朗屏南5 c' d2 N+ I0 o
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 k: f- R- x! G) w+ c$ W _
住宅單位數目：約720伙
4 \ C2 L5 s% N0 q! [tvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年
& J+ Z0 @: Z! u' c/ P3. 物業：南昌（建築中）
% l& K" k( q2 B" S- C6 O公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
5 J: ?* j2 D& u1 W" H8 }5.39.217.76 住宅單位數目：約3,414伙
% j3 P* w4 r5 S- p: y+ a0 `5.39.217.76 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
5 ?4 a* |4 @+ b8 N公仔箱論壇4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
$ I `: G! w2 L; Z, b) h5 Ktvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
4 S# K7 X1 r: v A9 w ?* X& F* ?8 j5.39.217.76 住宅單位數目：約2,384伙6 Q' d% V+ H! d9 l
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( D: r$ y# l \+ u& R% b/ v
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
3 ~$ O( H. _" L( G 發展商：華懋集團
/ b" d3 L6 J8 ^' LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙
: ]7 v& b- C, I7 u: t5.39.217.76 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I) t% a; Z. C
6. 物業：荃灣西（六區）
" O8 Q! E/ I$ Q0 [" h1 Y4 R 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇6 B4 D6 e# O! R/ u6 g
住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb$ \. B# Y3 L" C* {( b3 ^( Z
預計竣工日期：2018年
; K# J5 @: a: ]* i7 f5.39.217.767. 物業：日出康城第4期9 g) j- t9 [) K6 i, ]) ]
發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb( ]4 F, F+ W% o/ _8 x
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.764 H" W+ l$ o& G. c. T" Q# a
8. 物業：大圍車站 z2 X; W3 N% z$ E. ?( _* w
發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb! l* F, T& B# G5 v$ I6 j! J& y
住宅單位數目：約2,900伙
$ H3 r6 b8 y: h W* g( C0 ?3 L5.39.217.769. 物業：日出康城5期
: f. _3 }( V! s ^7 N1 K6 h1 r公仔箱論壇 發展商：會德豐發展5.39.217.76$ z' l. y5 m X; u0 @5 Y
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.768 K3 t) e* F4 r
---------------------------------5.39.217.76# h. k( x4 L! v- u' q
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
5 [" O5 h/ {* \+ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數
$ r$ a/ E& f) [% [' l3 Q: Stvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
3 S1 `6 h. T U2 M0 | 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目& C1 K6 V3 u- N, J1 o. _
2. 黃竹坑站
. G- z! R; j4 R' }! w$ ]2 `+ Wtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙
) R4 n; u' {* N- n2015年起招標
8 S9 D2 y" ]6 j- q2 x4 n, @5 }; }3. 何文田站& l3 }& ?: p9 v+ t6 |4 W
住宅單位數目：約1,400伙" d! ?1 [2 X# F3 _5 `: A
最快2015年招標
m5 {* G4 f e/ n9 r/ Y4 w" r4. 輕鐵天榮站
$ \# m9 Q/ V h8 S- v, c 單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb. Y" h' X# R/ J) Y5 L
---------------------------------5.39.217.76: _* O0 m$ @5 C1 n
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇+ u. d+ W g/ M- ~& r* p
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃公仔箱論壇: w% n0 h5 u9 j: R$ ?
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
6 b. i3 S9 X+ \) O* Atvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
2 ~4 `5 W2 S! h! u m1 J' [% T* }tvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
( p* Y9 [& {3 M5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
. n+ C+ F: c& o. P% `tvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
) f/ D W D/ Z' RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
$ k% U. \" K9 Wtvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 