日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
5 U; ?& v6 p. L9 V [1 n公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
% [3 W* A" j$ }' {! utvb now,tvbnow,bttvb 名稱：緻‧藍天
7 ]3 I% r; F8 Y9 S) `) f o, Y 地區：日出康城第三期
* G+ W- C# ^1 [; L) ^5.39.217.76 住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇4 Y/ `3 M, V" d1 D4 g# U
---------------------------------
7 G2 `/ \: L1 \0 ?$ h7 |; L3 Ntvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.76& v! R+ E; @5 @$ t6 Q0 k4 P
1. 物業：朗屏北5.39.217.76: d1 O: h. Y) k
發展商：嘉華國際和信和置業
' P( {4 h; Q/ {0 G0 k/ \" w 住宅單位數目：約832伙
' y8 n: p# f& k; O" qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
6 R- L; H( v& O4 ~; `2 |tvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南
1 K) D+ S N/ _4 Q公仔箱論壇 發展商：華懋集團公仔箱論壇9 l# d' l8 q r7 U
住宅單位數目：約720伙
+ ^1 U# q5 t8 B F s( ptvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年4 R2 o! M0 D: V* ^# h
3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.76$ t" I6 i8 K- Z2 j$ ?
發展商：新鴻基地產5.39.217.76) j5 r0 @8 E6 k/ Y5 H5 I" |
住宅單位數目：約3,414伙3 i8 K" p, u" ~/ L
預計竣工日期：2017至2019年分期落成5.39.217.764 I0 \$ {- H4 W, ^# } D: N; r
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔3 U; u/ E3 p5 V" H, ~. c
發展商：長江實業
) I2 T4 p: T6 A1 }3 C" M 住宅單位數目：約2,384伙8 D3 u, N) L- H) T4 ?3 ?) d
預計竣工日期：2018年
& P4 A7 g W4 \% o; a5. 物業：荃灣西（五區）城畔
% _# M4 ]1 c% `. i# a 發展商：華懋集團
' {. b9 e8 {2 M! g% l4 ^8 ` C- ~0 ^tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙
8 `, O1 K( z0 Y( F3 R& aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
* j7 m! M7 V' e8 K4 m& P1 m' K6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ e% V1 t0 I S8 p
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
; W+ o; A1 q7 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約894伙5.39.217.76: }4 i( q& g2 h3 j0 A
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇0 Y: W- I* u7 d {- x) A, z
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇2 y) Q8 u3 x8 C7 T0 ^
發展商：新鴻基地產
- E8 q c$ ]) O6 C公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙: R" n$ U* q7 A! j* N; W
8. 物業：大圍車站公仔箱論壇" q' G* A0 V. r# g$ H
發展商：新世界發展公仔箱論壇- O& f" k2 b1 D" S) g: |; R' |
住宅單位數目：約2,900伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 V* o- x* X. V
9. 物業：日出康城5期
2 `. j. V2 h& d% |+ T6 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展
* p6 W" L/ P5 r7 D3 c, [tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb0 l) E0 M- C( C
---------------------------------% I j; U0 O1 V3 ~
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：+ |+ F- [1 w0 e5 `
1. 日出康城其餘期數
: g* b6 q. W: {8 \& A 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
3 r; \' c0 l, |# e9 E. g) ~4 S 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
+ W( b5 A6 z/ }- k3 r2 M& s公仔箱論壇2. 黃竹坑站
& e, P- v5 p, Z) Y+ ?- ftvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇' S5 [: i5 o# J9 u2 @
2015年起招標
- J. |# p5 | V; F3. 何文田站公仔箱論壇# V2 h$ C3 x# r* L* S
住宅單位數目：約1,400伙
9 r& h8 u2 o4 |, w% J+ w+ Q. s 最快2015年招標公仔箱論壇1 Z7 h' D0 s% ~! K4 j) }0 R
4. 輕鐵天榮站5 p4 p, d+ O1 Y1 D, L
單位數目：1,600伙
. H* `- p6 \+ P& j; H9 ?---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e0 p" U3 A$ b. x* c
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
1 f$ ^& {5 o9 [$ [% e* ^1 f" X1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
$ n2 J6 E* ~8 t* ~! T0 v2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃% K0 I* U* L: ?( f) ?* ~6 f
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5.39.217.762 _+ s6 [8 ?5 o0 C. S+ y4 \$ a: t h
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
6 d, l- M& `0 i, p( H9 Z5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇. d/ y3 J% ~4 {! |! p% c
---------------------------------
2 V/ G& u/ n; N7 E6 C5 F% z6 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
* b% x! g# P) ` w5 e# f |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 