日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
2 t9 i" S# z3 t5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。. X9 l9 _- x# P$ X: J( ?
名稱：緻‧藍天
0 D2 K/ E& s2 V- J# L 地區：日出康城第三期
9 C- e! ^$ ?$ B$ Y2 x2 h* ]1 }$ g( ? 住宅單位數目：1,648伙
F; _2 }2 g3 t! w% W: v! V5.39.217.76---------------------------------
" [4 N( m' q& C+ Y2 {5.39.217.76B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。4 i7 M( `9 T- F) Q* g# j% u
1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ?" h$ l* ^5 D! S" v6 f
發展商：嘉華國際和信和置業
3 h ^9 y7 C( R0 m1 R s+ {公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙
$ @$ s% P# H2 l% D9 Y/ J& Q* u( \5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
( \/ M! b2 Q0 `0 R% f2 v5.39.217.762. 物業：朗屏南
; ~4 k( T$ z! p9 A$ B ^: ptvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
0 L# X4 Y+ A$ r T: A6 p# F5.39.217.76 住宅單位數目：約720伙
' ?9 P- l" M% K; ^5.39.217.76 預計竣工日期：2019年0 q8 L; T) j! N( B& I
3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb, j/ ?# k) `+ A
發展商：新鴻基地產
4 I# P1 n* m( z1 F3 B' x; {5.39.217.76 住宅單位數目：約3,414伙
* e- U8 d! [/ b 預計竣工日期：2017至2019年分期落成tvb now,tvbnow,bttvb+ S2 F3 { _& h# t
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
& ?5 Y! q' t$ H+ H! c2 D! p公仔箱論壇 發展商：長江實業5.39.217.76: z3 @) g/ t$ j6 ^8 p ]
住宅單位數目：約2,384伙* T; N+ _, f, L9 A5 Y
預計竣工日期：2018年
/ J( W2 g4 N- u1 \4 G3 y: x2 d公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔
: `2 Y( @# ^2 T( Y$ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團公仔箱論壇- q' N, F( s% F3 M
住宅單位數目：約942伙3 u, J, G2 f; P$ d9 L* f1 r, G- P+ {
預計竣工日期：2018年; Q: e! b4 a/ a0 O
6. 物業：荃灣西（六區）
4 d/ v' I$ \, J$ [ 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
7 q7 P& y8 f) a9 htvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb% l# L9 u. D) K& B
預計竣工日期：2018年
9 [0 d7 ^& F9 `公仔箱論壇7. 物業：日出康城第4期; y9 o) o7 @) [' e% h
發展商：新鴻基地產
' l% i. ~1 Z) l0 ~) R5 U0 M8 jtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
8 I9 l/ f1 a+ G8 p! E6 t8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb! I9 |# O, z4 Z( g! S0 _
發展商：新世界發展
{( v, C3 }, M9 Jtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙
4 _, I; Q8 R- ^2 _% iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
: m, H4 O' `2 W# ttvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展
. q; ~, z9 D, p# K1 t1 y R5 @5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% _3 Z E# x8 h* R9 Q
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
0 I, p, A1 T$ m. ]tvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數
4 s: X- \4 Q* L- Y/ S. JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
) C! Z, }0 k0 n- h3 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目/ J* c6 r3 g2 I# o, ^0 d6 C- G$ L
2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb) ?7 U3 q3 W$ \3 o+ _1 _
住宅單位數目：4,700伙6 I$ z+ `+ [) X- Q
2015年起招標tvb now,tvbnow,bttvb8 H {# Q7 B$ Y- I0 H) L
3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 W+ Z' g8 _. U! B
住宅單位數目：約1,400伙
6 y6 o4 K- y5 i1 i 最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ l, z* ?5 q; U$ X8 X
4. 輕鐵天榮站5.39.217.765 s, G# R) C' [. E" o% Q. V1 j
單位數目：1,600伙5.39.217.76: y7 T! q7 D \$ V7 Z" b
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
1 C' t. v0 B+ W1 n3 i" X1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
9 ~+ \5 v" A7 G" i; F$ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃5.39.217.76: t: e* `$ X+ O4 ^7 k
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 j' M: `, D! Y5 Z3 W2 Z; r' \
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃公仔箱論壇4 E( ?4 b. G: x+ y0 a5 ^9 Z; \! |
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃' Q+ H: F+ C: |& m! n; g
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" `+ ]: M5 f/ H$ q, j$ G" X
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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