日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
0 `/ v; h+ M5 K! k' t公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
; C! Z s0 z+ o! N" G6 otvb now,tvbnow,bttvb 名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb, \" G1 h, _6 q/ r; y! v1 P
地區：日出康城第三期+ q1 T0 O8 z3 `8 v; O
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
6 S/ d4 u( B/ t8 b \4 R6 V$ _0 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb9 O! O" ^$ f, t/ B* X
發展商：嘉華國際和信和置業
8 w9 d; r( W! y5.39.217.76 住宅單位數目：約832伙
, _" K# C* o5 T0 o) q7 m 預計竣工日期：2018年
; p9 [9 @6 s$ W T+ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南
1 `9 y7 G9 y/ H: T3 Y rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
) p: |9 ?: I/ z! cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約720伙
: `; n n- x: Y) @$ P* [3 x% k 預計竣工日期：2019年0 N+ n R r7 ?+ v Y- `8 @
3. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% R! E4 z) q+ Q% T! g6 F8 L3 }; Q2 H$ k
發展商：新鴻基地產
0 A/ i4 r6 J* ?/ d' Z 住宅單位數目：約3,414伙0 J* s$ f( t J! `
預計竣工日期：2017至2019年分期落成( L( @8 h7 D/ F1 Y; w9 N7 w
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔公仔箱論壇 K* m, p- y2 I6 k& b: e7 J
發展商：長江實業5.39.217.762 g5 d1 r5 Z% i4 \9 n1 M
住宅單位數目：約2,384伙
8 g& L# I2 |$ b0 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
' I) }5 X- l6 V5 O( c- E5. 物業：荃灣西（五區）城畔
, e/ |: F f& l0 [' C% e$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
' Z2 w2 H( Q" _. Ktvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙
3 h" v: D5 y' E公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年1 E* |, i/ D9 K- C* D
6. 物業：荃灣西（六區）
. J8 A% s& ^0 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
' N8 f' ~% m# ^公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙
/ p0 R' O. H( q' eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年# f8 Q. m2 y0 m4 n. C& N# x6 G
7. 物業：日出康城第4期
/ w* E& Q: g, A& S Y. r0 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
! `. u/ @* r; W- x4 r9 _公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76) s, M) j/ }) J9 w* {; z% d
8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb) ~9 ?# _8 `$ g; ~+ n
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Z% B" N! h5 I( ^
住宅單位數目：約2,900伙
* ~( V4 s, J$ P, V9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb* Z* e) e* B# h' O0 q
發展商：會德豐發展
0 H2 t* Y4 n: v8 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb3 Y5 R. i2 p9 F Q/ O
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 e Q) x: C. W8 x
1. 日出康城其餘期數
; n6 \- P0 X' ]2 }tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5.39.217.761 @; h1 w I; X. k7 L
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇+ F. i' ]- j9 B5 d2 `% V P6 E
2. 黃竹坑站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ?0 P9 @' Q8 x
住宅單位數目：4,700伙1 E) w3 O) u! U4 }7 s
2015年起招標) A, r3 y1 m' o. _# w- m) D' `! ^
3. 何文田站* O, U+ A: e6 Q7 V/ T; }
住宅單位數目：約1,400伙
2 O/ x' [6 x) n% z6 a5.39.217.76 最快2015年招標
' Q6 {) d* n: N3 L2 c# Q公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
8 T3 Z4 m' U% }* s5 a2 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙" `* W, C7 ~5 x* i0 n+ X' e
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Q2 c. b- w+ }: Z
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
) V# ]5 a" ?7 W- f6 t+ x公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇 M* T" q3 |4 v+ s w2 a% s ^: F+ h
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5.39.217.76+ T* x$ g5 c% b5 @3 u1 S) V
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
8 I, x7 @2 r O( C; xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
$ _3 V2 Z3 s8 m* ^' \$ s5 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------公仔箱論壇. a$ ~9 O8 ?' v, p! ^
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 W/ i; u9 b" |! p* F
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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