日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
4 \/ |/ x& T/ R2 z) Q5 ], o5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。公仔箱論壇- n1 a4 L5 f4 c$ g% b8 b
名稱：緻‧藍天
% {/ G& |5 O7 p5 s8 V, ~ 地區：日出康城第三期
! i( d8 T+ K+ x' E0 k; jtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ E$ L% Y6 d" j
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& M- ?" m; m4 E5 H* E! _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
1 y+ ]" H7 v! _/ Z+ X# ~2 W公仔箱論壇1. 物業：朗屏北- k+ }8 n# X6 w$ A5 l
發展商：嘉華國際和信和置業
. N7 Z, ]: V& a1 |, G; etvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇( ?9 S9 v: l5 I& B5 C( D9 y
預計竣工日期：2018年7 p6 `3 U. }+ ^# k5 H
2. 物業：朗屏南tvb now,tvbnow,bttvb- z: f4 ?& o Y( H8 b2 K. I
發展商：華懋集團公仔箱論壇! F& O2 P! G0 M _9 Q# H- f
住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇9 `- Z6 ^/ j" b0 O2 x7 J
預計竣工日期：2019年2 y3 R6 \5 ?: K0 x
3. 物業：南昌（建築中）
/ x# `* ^, n# `5 x$ i4 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
* S" c3 j* Z4 q {+ [ 住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇% l8 x5 s. R B+ T/ q7 \$ T& j
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
7 G v9 J) X# v$ p- _; n3 B* ptvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
5 i6 y5 V! B% ^0 Q' C3 E! vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M) S" P, q9 v
住宅單位數目：約2,384伙
) b( `' d8 t8 M& F( b- `, ]( ftvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年- |' b: }6 ~) h: A c2 t' g
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
* [# z0 p. |# ^ 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb" X% y& P3 B1 B. s
住宅單位數目：約942伙
9 Y) t9 K, n- O, r5 C! C& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年9 j- E* u; n0 J1 B
6. 物業：荃灣西（六區）, l' x( g3 {: B) B/ _( s. q
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）1 C3 o4 a9 d5 Y9 j
住宅單位數目：約894伙
, `( ?4 W$ |& ^. |公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年0 l9 x* u* H6 o2 E. Q
7. 物業：日出康城第4期& }* e' x5 ~" i- p8 j
發展商：新鴻基地產
% B8 O% |/ i: k- c1 f1 r; u' E5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙
/ Q f* c {( j$ `- g/ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l! q( L# I4 }" w7 w/ e3 x
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" \# e% d) B& t* c8 e
住宅單位數目：約2,900伙
9 n: [' q# N$ I s x: s9 t9. 物業：日出康城5期( b4 ~) G0 ^6 C4 W0 D
發展商：會德豐發展
* @0 Y2 ?$ L$ o3 W& c0 I% N" Q 住宅單位數目：約1,600伙
$ L1 A) R3 I8 x# P7 Ttvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------: f2 g: q9 U! z
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇7 a z4 ]& p( Q8 k1 d
1. 日出康城其餘期數
# z0 Q6 I4 _' w3 d( fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推tvb now,tvbnow,bttvb) B o; C8 w4 q
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
6 k/ f% p( Q& P7 H: ]8 ^9 otvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站# y; c# b$ g1 j- O" i
住宅單位數目：4,700伙5.39.217.764 S5 i* `4 r' H; A: B$ ? C# U/ W
2015年起招標# h& o w% B4 r. U7 u
3. 何文田站
& i1 c+ I8 f' Y8 _: n7 z公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,400伙
4 L9 Q$ J: q9 y2 T# K0 Z- M+ @ 最快2015年招標
2 B5 C$ ]0 ?( ^9 W, S/ H4 d4. 輕鐵天榮站
- s# X5 p4 ^ f# k- W3 _5.39.217.76 單位數目：1,600伙
% Q. e: G6 _. A1 ]' L7 \; x/ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
S& Y/ ]$ Y7 x2 C9 {( L- m. Q8 [# sD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
0 F3 W* J9 u. `5 m4 Z+ n1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
$ t4 Q$ @( w8 d: kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃% C6 B4 O/ h; {9 w# f
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇3 H. [% S2 \; L- B, M, c
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
2 m* U, F% l: V% d5.39.217.765. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ~6 m, s7 A: U; O3 U1 ]
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! O6 Q+ c* T) }* Ftvb now,tvbnow,bttvb若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？tvb now,tvbnow,bttvb1 @' \& X) l$ j2 ?8 k$ S
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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