日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------公仔箱論壇) h h( W+ ^; E1 T) O& b1 y# b
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
7 F0 U6 Y0 _2 ^2 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- E/ P' d# W" W) R
地區：日出康城第三期5.39.217.762 ? c; |2 P6 g& X6 r4 C, P: S7 t* b* x
住宅單位數目：1,648伙
3 z! Y0 W+ i8 O% G- C5 ~' R---------------------------------
- J( m1 L' i0 {( a- j公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。公仔箱論壇$ K( m4 g; u8 p( }8 [' _0 m
1. 物業：朗屏北5.39.217.765 U- W. r! z! W/ H
發展商：嘉華國際和信和置業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) M/ q* z: T" H% m( E
住宅單位數目：約832伙6 _( G6 Z+ |3 r' V
預計竣工日期：2018年
& h' _8 c" T0 X( D- ]/ G2. 物業：朗屏南tvb now,tvbnow,bttvb! p& Y3 z) T: o* Z* H
發展商：華懋集團5.39.217.761 o& a! t! P5 w
住宅單位數目：約720伙
/ {2 D' o% M1 `$ s5 b1 }公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年
6 D+ E8 h. t9 N$ t' Y6 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）
! S& [3 G1 W; N8 ?, q$ |/ c: Y公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
) m& {. R# @9 H1 H `. j. e 住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇 W; D {, C O. {# q, g1 f6 P1 s: G
預計竣工日期：2017至2019年分期落成( T0 z% o6 S1 x* b$ A
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
' m' ~" Y6 c' h# k% E Z5.39.217.76 發展商：長江實業公仔箱論壇: U4 Z4 A- q$ k- v( Y2 G- J; I
住宅單位數目：約2,384伙
* S& @7 E8 F# v+ y5 l 預計竣工日期：2018年
6 g" K9 B% t: s% [7 {$ c- `- M5 j5.39.217.765. 物業：荃灣西（五區）城畔# X! B6 j$ ~- q8 h& {
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ~; k, \9 T' }2 B5 Y+ G, T! u
住宅單位數目：約942伙
3 A8 x' y4 `5 z7 G3 I8 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年5.39.217.76 m" C# d4 L& O5 a6 x
6. 物業：荃灣西（六區）5.39.217.76& n9 g/ O' L' x' o5 _$ H
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
* s' A' ^: H4 R' l& a 住宅單位數目：約894伙
! m+ \) F& r$ r( O8 Q5.39.217.76 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- I3 W+ B1 j2 m
7. 物業：日出康城第4期
& t( ~/ a* F6 ?5 ctvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
5 H1 {* Q+ m7 {4 s" _& b5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙
6 ~; ]. h. r2 r1 B7 x2 f/ h8. 物業：大圍車站+ I. H7 c8 r$ t9 ? Y
發展商：新世界發展
1 z- @ r; V0 m& Ctvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙
) A$ e/ h/ H$ V2 _' s# g! ~8 v) rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
( n% m& M8 p& `3 i8 p1 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展
: } _ o" ], G. k8 s7 \公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙
1 y, r- i- |7 d2 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
! q9 i& p) t& K2 `2 p0 [7 y5.39.217.76C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：tvb now,tvbnow,bttvb% R. S |! T, x# e5 Y+ Z- L4 y
1. 日出康城其餘期數5.39.217.76' [% v$ x5 v# `
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推/ w& g1 H- W. I( i( n9 V
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
2 v3 ?0 m( R& H/ d0 [6 B- [5.39.217.762. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb' `' u, F* S2 m; A. Q, ]
住宅單位數目：4,700伙5.39.217.76( M% W9 ^8 j' m* M+ s
2015年起招標公仔箱論壇 y/ a! C5 a+ x% P/ r; Q
3. 何文田站
: _2 b3 k' Z0 C" g2 Gtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; x9 U) s1 L( x" f7 h9 @
最快2015年招標
) C0 g( `4 e' z. J, Y O* ~公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 T. a7 }/ H0 X% {0 `9 [# F
單位數目：1,600伙
; M, F: |7 M/ T& e- U+ M! V, E---------------------------------
5 Z4 t$ W$ C& O- M, wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。8 Y7 H) Q$ W' D0 i) N, Q
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃5 ?: ]; I4 J2 g
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
/ L4 l/ ?9 E. A1 I2 R7 btvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
4 g2 |' i+ n& y1 I) {* i4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
* v \' Y2 n) }) e+ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃5.39.217.76) m6 v* \" D0 w3 m6 Q
---------------------------------
+ E1 o: V8 K" K: v) dtvb now,tvbnow,bttvb若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' i& w5 Z4 _0 l8 H6 `# F" U: t
|
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 