樓價飛升，港人「上車」難，基層求公屋「上樓」也難。按房委會最新數據，現時約74.4萬個公屋單位當中，有近萬個空置，佔1.3%，即每80間公屋就有一間「有屋無人住」。公仔箱論壇1 \ N: |) }4 K1 [
% f. K; l X. a' O8 @- f+ dtvb now,tvbnow,bttvb除了因長者屋單位未能物盡其用外，有專責翻新公屋單位的裝修承辦商亦指出，樓市熾熱令近年回收單位數量明顯減少，且行內「爭人」激烈，拖慢公屋翻新工程進度。公仔箱論壇, L+ A7 b! |3 [) {5 x5 n
$ o- w/ V9 }. S x5.39.217.76房屋署回應指，會密切監察空置單位的情況，務求盡快安排可供出租的單位編配予各安置類別的公屋申請人。公仔箱論壇( e3 P3 k7 D0 z k, y
+ x2 U4 S. M: X$ ^/ ~7 A) L( cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房署：翻新需43日 符指標7 m! u$ o W" a. m4 i( X2 ?! J
2 t; p" S" N0 ]' ~* Q5 m( ~tvb now,tvbnow,bttvb署方亦指出，由前年4月至去年3月期間，合共翻新了約1.2萬個空置單位，平均所需翻新時間為42.7日，是符合平均於44天之內完成的指標。公仔箱論壇% ~2 r9 Q9 U P3 |; Y) v9 X
1 \; R7 d& b: e1 R3 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。空置單位是公屋供應的重要來源，房署前年截至3月底，在1.2萬無人住的單位之中，有4,370個不可出租單位，被審計報告批評未有善用資源。公仔箱論壇) j( b) p2 F) g. k) n" _( V
$ a" l7 B" R8 n公仔箱論壇至去年9月底，仍有9,700個單位無人住，當中不可出租單位減至約3,300個，當中約6成、近2,000個為有待改建為一般公屋單位的長者屋單位或改建一人單位。公仔箱論壇( V/ u' X4 w; ?! V* |' b
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早於80年代出現的「長者屋」，即是在一個公屋單位之中劏出3至4個小單位予長者居住，住客需要共用單位內的廚廁，原意為單身長者提供安身之所，但不受長者歡迎。5.39.217.76& x% |% f% H% I0 \6 {
9 D2 G' j/ ~9 G長者屋還原慢 議員抨浪費
' X( j2 @+ \. F+ [$ A: @1 {1 Mtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; I. R1 P- \( U2 b& p
房署遂於06年開始，一方面待剩餘租戶遷出就改建還原成公屋單位，另一方面鼓勵受影響租戶自願遷至有獨立設備的其他長者單位，至09年更已停止編配空置的長者屋。
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至前年3月底有1,867個長者一型住屋，其中四分之一分布在葵青區屋邨；以青衣長亨邨為例，有52個單位用作公屋劏房、分成3至4個單位安置長者，但當中9成只有一名長者，與空置房間結伴。
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7 l& p: z/ f2 Z8 C5.39.217.76葵青區區議員林立志批評，房署兩年一度才去信一次，或只依賴保安員向長者查詢，是以「交差文化」處理長者屋問題。
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w, v7 ?1 m- F4 ?公仔箱論壇他強調並非「迫遷」長者，但現時不少單位只有三分之一被應用，是浪費了公屋資源；除了搬遷津貼外，他亦提議以免租津貼作為誘引，或安排長者搬至同邨的單身人士單位，聯絡社福機構協助。tvb now,tvbnow,bttvb, r, O* J7 Y Q
! x2 K! _8 B2 ]# b' u基建高薪挖角 聘散工亦難
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1 B: U: G/ w! Jtvb now,tvbnow,bttvb除了單位空置外，翻新工程人手不足亦令公屋單位流轉慢上加慢。9 _% w+ o+ B0 |1 k: h) D. v. J
, }% h8 g8 S: N) N" w. ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。負責青衣屋邨單位翻新工程多年的泥水師傅邱貴榮指，近年港鐵及其他基建工程高薪挖角，令翻新工人嚴重流失。
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6 J! |6 _! ]9 a* _" C5.39.217.76他以一個300呎單位為例，翻新期由平均2個月延長至3個月；09年前有8至10名工人包辦其屋邨翻新及維修，但現時只剩3至5名，「聘請俗稱『打游擊』的散工補位亦困難，有時他們會臨時失蹤，拖慢工程」。; W" I9 i( { l$ Z. p. W
3 `/ @& ~* \4 r- O他又認為樓價高令公屋難以流轉，09年前平均每個月有約8至10個住戶遷出，但近年平均每個月僅有2至3個住戶遷出。 |
發表於 2015-1-2 07:22 AM
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