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[中國內地] 上海大批實體店受網店擠壓關門:租金漲利潤不漲

上海實體商店正在被網絡商店擠壓。
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  11月11日,澎湃新聞從上海市政協獲悉,市政協經濟委會同市商務發展研究中心組成課題組(簡稱“課題組”),日前完成了《關於加快推進上海商業轉型升級的調研報告(草案)》(簡稱“報告”)。公仔箱論壇+ K* Y. C5 a, ]/ r* D
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  課題組在調研中注意到,網絡消費的高速增長,一方面創造了消費需求,另一方面也對線下消費存在一定的擠出效應。5.39.217.76) o. c+ \6 Y  s) x' l# V

# _7 C$ n2 H9 m) h2 N公仔箱論壇  報告顯示,2014年前9月,上海實現社會消費品零售總額6393.89億元,同比增長8.5%,低於去年同期的8.7%。其中,上海網絡商店零售額實現669.34億元,同比增長21.7%,佔社會消費品零售總額的比重達10.6%。
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: n* _" E* j7 _( M0 Ytvb now,tvbnow,bttvb  同期,上海百貨店、大型綜合超市、標準超市的銷售額分別下降7.1%、3.8%和2.9%。
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  課題組指出,目前上海商業企業的租金、人工、水電、物流等經營成本持續上漲,租金成本和人工成本分別是20年前的5倍和10倍,但商品銷售毛利幾乎沒有增加。已經出現了一大批內外資企業關閉門店的情況。
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+ N4 |  E8 ^, K$ m+ Y  報告透露了上海市商務委的一項調查數據:2014年一季度上海南京西路商鋪每平方米租金達到每天83.5元,徐家匯達到每天74元。
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  在課題組看來,上海商業正在面臨著轉型升級的關鍵階段,一方面要努力打造具有全球競爭力、繁榮繁華的世界級城市商業和消費中心。另一方面,要嚴格控制商業建築面積總量,有效調控商業規劃增量速度,尤其是限制超大型和大型商業網點的過度建設。5.39.217.76! }, B4 C) I& X3 q
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  報告指出,網絡零售企業與傳統零售企業的互動目前仍然不足。儘管現在有“網訂店取”等合作模式出現,但網絡零售商急切地希望與傳統零售商聯盟,把規模做大;而傳統零售商卻擔心聯手會加快導致自身的衰退,寧願自己建網而不願真正意義上的聯合。
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  課題組建議,上海市政府商務主管部門要引導商業企業加快與新型網絡銷售、電視銷售、電話銷售等無店舖銷售企業聯動,加快形成線上線下融合發展的全渠道銷售模式。同時,借鑒發達國家在商業房租管制方面的經驗,通過控制商鋪租金、減輕商鋪稅負等方式,降低商業運營成本、改善商業環境。對涉及基本民生的小微商鋪租金在限定房租上漲幅度的同時,作為引導性經濟手段,對營業稅等相關稅收從輕徵收或予以豁免。
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