港鐵宣布西港島綫本月28日通車，在鐵路效應下，西區唐樓變身「金蛋」。5.39.217.766 k1 c+ j1 w0 G
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有擁有數幢同款唐樓的業主，把單位分拆多個3呎乘6呎的豪華版「太空艙」，以每艙月租4,000元租予單身上班族或大學生，估計每月最少收租75萬元。
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; M5 a0 C! n$ d# B; Q公仔箱論壇有地產業界人士分析預計，西區租金在港鐵通車後，會再升10%至20%，租金直逼灣仔。
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# z& e; U% F6 m5.39.217.76隨着西港島綫通車，被視為舊區的港島西區早已變天，租金大升，當中不少唐樓變身吸客。tvb now,tvbnow,bttvb; q% P1 R/ [" K L
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距離西營盤站約兩分鐘路程、德輔道西的一幢7層高唐樓，全幢改裝為豪華版「太空艙」宿舍，每個租金3,000至4,000元不等，水電全包，並提供免費無綫上網。tvb now,tvbnow,bttvb0 z& l5 Q& e! \, Q* c/ [
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包水電WiFi 只租30歲以下
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8 j6 T$ r. ^( T$ l- s5 w5.39.217.76記者以租客身份到場了解，一名外籍女職員介紹指出，業主早年購入全幢，約半年前完成裝修，每層分間成15間6呎乘3呎劏房出租，她強調居住環境安全，附近交通方便，有港鐵、巴士：「我們只租30歲以下的上班族或學生，最少要租3個月。」tvb now,tvbnow,bttvb: E: N; [' Y7 _2 p; R2 ]4 f
, a- }1 H4 J% M% V. n+ e& y5.39.217.76記者到6樓參觀其中一個單位，全屋髹上雅淡的白色，設計簡約時尚，設有多個閉路電視，各個房間亦設獨立密碼鎖，但租客需共用茶水間、兩個洗手間及浴室，雪櫃及微波爐也是公用，一樓設有約500呎平台及洗衣房。tvb now,tvbnow,bttvb( w5 {0 n; o1 O4 k
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職員推介一個月租3,000元的太空艙，房間僅可放置一張單人床，租客需爬梯到上層睡、下層起居，房間沒有窗口，僅靠抽氣扇將公共空間的空調抽入房間；此外，職員又展示另一間月租4,000元的「海景房」，但其窗已被鎖上。6 e( u: q3 P3 n* S
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職員透露，業主在西區有3幢唐樓物業以相同形式出租，其中一幢每層劏了22房，保守估計業主每月起碼收租75萬元；記者其後致電業主查詢其經營之道，惟遭拒絕。5 [& y' k- q" W$ H
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大學站私樓 2千租床位
3 ?; o E! i1 K4 Z4 O2 i公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 E- X W- }3 @
另外，在香港大學站附近的私樓，亦有業主以月租2,000元包水電煤，租出客廳一張碌架床位。0 x% X5 _! G X' h" I9 a# J
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原租客、香港大學學生梁同學表示，兩房一廳單位共有3張床，6名租客全為女大學生，其中3名內地生的租金較貴：「因為申請宿舍難，很多港大生承租，大家都早出晚歸，但求有張床而已！」公仔箱論壇6 U% R5 m) o" n1 p# Y) U) Z; N
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梁同學表示，西區的租金隨西港島綫將通車而水漲船高，2,000元租住私樓床位是「筍價」，記者表示有意承租，但梁同學指業主已要求把月租加至2,200元。 |
發表於 2014-12-11 07:42 AM
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