寧交通方便棄偏遠郊區明年置業趨勢市中心成大熱tvb now,tvbnow,bttvb z6 d! K, T( C- t' g1 u
5 D6 \0 |8 _% t6 ]5.39.217.76 5.39.217.76/ f" D: t \( ]; W* B' o# N2 t
根據最新一份研究指出，愈來愈多置業人士選擇留守或遷入交通較方便的市中心，並非居住面積較大但需要多些交通時間的近郊地區，這班買家預計是2015年大多倫多地區地產市場的主導。公仔箱論壇3 y* R% Y, r, k' E& L
. S" ^, r* M0 ?% N0 {) {. z2 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由城市土地協會（Urban Land Institute）和普華永道諮詢公司（PricewaterhouseCoopers）共同發表的「2015年地產新興趨勢」（Emerging Trends in Real Estate 2015）指出，房地產南移趨勢自數年前開始興起，預計未來一年這走向只會繼續，不單現居市中心的人不會遷離，就連在北面地區的居民，都會陸續「回流」靠近市中心。
( |, |# W7 J4 Z' |
5 T6 j! Q7 T' {1 ^8 @3 O公仔箱論壇報告解釋此趨勢的主要成因，是人口分佈的轉變，年輕家庭及千禧世代寧願放棄城郊住宅區的獨立屋與前後園，都喜歡居住在市中心，縱使物業大多數較細小，但卻能享受生活上的各種便利。
1 u/ B( ?; g( d5 |' eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; L8 v. w+ H% s9 z, `7 a
市區人口持續上升
, h( G6 k* l$ }! [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 B5 k: Q/ t8 G2 g0 Y. z- E
根據加拿大統計局的資料顯示，居住在市中心的人口，於2006年至2011年期間，增加了7.1%。
6 x( d" H" f4 M( Z3 N' t5.39.217.76
( I- }2 e' ]6 ^) _1 E5.39.217.76普華永道諮詢公司房地產部的馬格利奧科（Frank Magliocco）表示，都市發展的背後有著多種因素，包括加國國民愈來愈著重城市擴張造成的環境成本，還有長時間的交通往來帶來的時間與金錢開支。5.39.217.762 a2 Y- x, A$ x0 }! m
tvb now,tvbnow,bttvb; t) j! T$ Q- o1 \5 u2 V; B/ ^
此外，省政府的土地規劃對綠色地帶的保護，也令地產發展商尋找合適土地發展時困難重重，繼而推動市中心共管柏文大廈百花齊放的現況。多倫多的受保護綠色地帶，由彼得堡至尼亞加拉瀑布區，牽涉土地達80萬公頃。: d, @6 F4 X" Z( R8 r5 E: z$ C
" R7 ]( Q) L W& q1 P2 Ktvb now,tvbnow,bttvb不過，報告提出其中一個憂慮，當目前帶動及支撐多倫多地產都市化的年輕一代及小家庭成長後，他們的生活模式可能有所轉變，到時或會遷離市中心，尋找更大的房屋、更好的學校網及服務，當然也有部分會適應市中心較細小的居住環境而繼續留守。
" V) e9 X: y& utvb now,tvbnow,bttvb6 _ l' o ^: T
另一個關注是發展快速的柏文市場，例如溫哥華及多倫多，可能會出現單位供應過多的問題，而且也太偏重於由富有的外來投資者，購買單位作出租用途。預計明年可能加息，也會影響樓房市場的需求。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& a( J; A1 |& X# y" v" H
# z4 O& ~+ |% ]! ?0 m0 ?tvb now,tvbnow,bttvb然而，報告訪問的1,400人士中，包括地產投資者、發展商、商業發展商及地產服務業等，都表示加國地產市場強勁，足以抵禦按揭利息的上漲。 |
發表於 2014-10-29 08:58 PM
| 