 5.39.217.76$ B- c" a( m6 v- u: [( W' a0 l' r
【經濟日報專訊】踏入10月，業主陸續收到今季差餉單，然而，不少業主打開一看，認為是「震撼帳單」，原因新一期帳單是6年來政府首次沒有提供差餉寬免，導致今季的差餉，是未有寬免前的2至3倍，有50年舊樓的差餉也較6年前升逾倍。
/ i8 I7 l& }! V" V# a+ O8 k, y5.39.217.76' g( G# w7 V% A2 w! h6 m: [7 w
差餉物業估價署直言，近日接收查詢增加，相信是業主忽略過去物業租值的累計升幅，在首次無寬免下，錯覺是一下子勁升。" g5 Y6 _: O' Y# L0 S) S
( E, I* h& U" ~" b( A5.39.217.76差餉物業估價署本月初已陸續發出最新一季差餉通知書。不少業主紛紛在網上叫苦，「係舊的3倍，有無得反對？太貴了」、「真係眼都凸埋，我仲心虛以為上期無交，真係好赤」、「見到好多公公婆婆去郵局問點解咁貴」……
$ d$ n* d& l9 ~0 Z* G; _9 Stvb now,tvbnow,bttvb
9 U! O8 f7 c7 r2 ~' ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。任職護士的王小姐，要交4個單位的差餉，包括一個自住單位、父母的單位，及兩個收租單位，合共要交6,000元，她形容收到「很震撼」的差餉單。
, e& F5 R& ?- V! s- v% K, d c5 n8 f0 f0 B' A8 R" n( @) ^
「蜜月期」太長 忘記升幅2 L, C% [+ B2 n w) G7 O
公仔箱論壇" r, C ?3 \* U, q# r5 o
王小姐稱，自住單位樓齡已50年，以前未有差餉寬免前，每季只交600多元，但今季要交1,403元，升幅逾倍。她翻查2010年的差餉單，當時也只是772.5元，但因政府寬免毋須繳交。
8 ~# x3 q5 r/ M+ t. ~9 y5 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於父母的單位，王小姐記得以前每季只繳800至900元，2010年也只是1,428元，但今季要付2,310元。
+ n- ]! I" V2 s5 p3 c. [5 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* K" k0 e% Y- R# d5 e& P5 {7 |! e
她坦言，心知差估署沒有「計錯數」，只是寬免差餉的「蜜月期」太長，業主已忘了這幾年的累計升幅，到沒有寬免要全額支付時，難免感到「肉赤」。8 ~4 }" a; P# F9 @6 e
; U, c0 H6 o; _9 C9 M公仔箱論壇自2008/09年度至去年度，財政司司長連續6年推出4季差餉寬免，上限由1,500至5,000元，直至今年度財政預算案才「閂水喉」只寬免首兩季的差餉、以1,500元為上限（見表）。
/ { Y# f) }8 ^tvb now,tvbnow,bttvb* c0 \, ?3 e9 ]: ~, d' N
差餉物業估價署助理署長葉百強接受本報查詢時承認，近日收到查詢增加，但沒有正式統計數字。他坦言，過去6個年度差餉都有4季寬免，今季首次無寬免，市民難免錯覺貴了很多。tvb now,tvbnow,bttvb. V" V. y4 B' H0 X" [. G
1 ?# G9 d' Z) ^9 s9 j8 X% s3 Q, atvb now,tvbnow,bttvb他指署方一早預知第三季開始沒有寬減下，要盡早通知市民，故在今年度早前發出差餉通知單時已經附上傳單說明，惟他坦言：「或者市民未必留意到！」( P7 C8 Q) l8 }" ^
* R1 l2 R/ ^- Y8 T, I4 Q$ D所有物業租值 累升43%5.39.217.76' a1 t/ u* U0 k8 T, `
" ~6 a2 {9 G5 _9 m- H! w9 wtvb now,tvbnow,bttvb差估署數據顯示，過去6個年度所有物業的應課差餉租值累計升幅約43%，當中升幅最高的是舖位和商業樓宇，達70%；大、中、小型住宅單位的累計升幅則介乎28.5%至60%，今年升幅只是少於0.5%至7%（見表）。
" F! ? J2 Z- W! l, c5.39.217.76
7 |2 ^3 v9 m k0 I+ Z5.39.217.76不過，有業主紛指差餉累計加幅達1至2倍，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥解釋，各單位的種類、地理位置對租值有影響，即使同一幢大廈亦有可能因景觀不同而令差餉有異，與平均加幅或有差異。 |
發表於 2014-10-20 07:02 AM
| 
