[馬來西亞] 郑茂雄：消费税引发房产涨潮 鼓励民众趁低抢购

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郑茂雄：消费税引发房产涨潮 鼓励民众趁低抢购
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; P1 g: u7 |9 N4 e& z1 K8 D槟州房产投资协会会长郑茂雄说，消费税实行后，住宅房产售价势必再升，目前引发民众趁低疯狂抢购房屋。
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. U& N4 Y2 I1 B: G0 U( S8 L他表示，虽然政府宣布住宅产业将豁免消费税，却不包括建筑材料如洋灰，无形中加重发展商的成本，他们届时可能会尝试将额外税务成本纳入最终的销售价。6 o2 ~  O" J! ]& [; p# ]

$ K; T3 W9 {1 o* z( B此外他说，政府强制发展商补贴可负担房屋，是导致房屋价格高涨的因素之一。
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“因此从房产代理角度来看，鼓励买家趁消费税实行前，购买产业。”5.39.217.76- \% u% ^% @1 g6 d+ Z. q8 W
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郑茂雄于周五晚在玻璃市中华总商会会所为“消费税（GST）落实对房地产的冲击与投资策略分析”讲座主讲时，这么说。讲座由玻中华总商会青年团主办。5.39.217.768 h* k7 d* j! p+ d; v  H

3 b+ A' i8 L) b# D; ntvb now,tvbnow,bttvb对于玻州实施的永久地契房屋固打制，他表示感到气馁与无奈，因为土著与非土著比例由六四改为七三的决策，对玻州房地产市场带来了巨大困扰。
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他认为，州政府是不能只以人口或种族比例单一层面来做出固打制，却未考虑到州整体经济发展的高层次。他说，在玻州，从事商业的华裔占多，若州政府坚持以人口比例来作为公平固打制分配的话，那么住宅方面继续七（土著）三（非土著）制，而在商业方面就应让它相反，为七（非土著）三（土著）制。$ n. f- F" ~; }
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“我相信，若采取上述这样的方法，玻州经济发展在五年后肯定会比现在的状况进步许多。”
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: a6 V4 c8 |# B$ L& K. htvb now,tvbnow,bttvb同时，郑茂雄呼吁玻州民众尤其是青年，别一直认为本身的州属没有发展潜能，若有机会，应多与州政府互动，并展开对话提出对玻州发展的意见。