[中國內地] 北京統計局：北京住房租金持續兩月環比下降

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北京統計局最新發布的數據顯示，2014年9月，北京市居民消費價格總水平同比上漲1.1%，其中9月租房租金環比下降0.2%，同比上漲0.3%，較8月環比下降0.1%的降幅繼續擴大。7 j2 k0 v; u0 X) @) g  h5 k0 N

5 l/ W/ p5 E# |1 ^5.39.217.76中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市降溫使租賃市場房源增加，租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘淡，許多業主將房源轉售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房價的下調也使租金持續2個月環比下行。
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他預計，年內租金已經很難上漲。前幾年租金漲幅過高透支了市場。從同比數據看，年內很可能出現同比下調的數據。持續數年的租金上漲高峰期已經基本過去。
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他說，政策對房地產資金面影響很大，後續繼續降准、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩，通脹無憂，因此預計政策會加大寬松力度。繼定向降准之後，我國可能繼續加大再貸款力度、放松存貸比。特別是最近央行松綁限貸政策後，預計後續可能會有額度增加的政策配套。這對房租很難有刺激拉動影響。* L' \$ N9 A* s+ N6 E- k1 z
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張大偉預計，從近期市場看，今年的畢業生高峰期已經過去，租賃市場到10月份開始進入一年的淡季，預計同比環比將繼續下調。