[香港] 甲廈酒店 各有捧場客

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(星島日報報道)中間道地王成為市場焦點，該商業項目可建甲廈及酒店等用途，發展具彈性，財團入標計價亦各有「算盤」，有業界估計，今次料角逐財團以興建回報較快之寫字樓為主，但亦有兼營酒店之財團入標，以同區酒店房租及空置率計，投資價值與發展寫字樓相若，但投資酒店回報期及營運成本則較高，故各有不同捧場客。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 z) }: {  T! U' L; C

' Q. p0 T7 Z( @7 U6 b　　酒店回本期較長- V7 T3 c: c4 S& `( c* T

* U- V/ y* }; U　　高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，若該幅地王用作投資發展酒店用途，料用作發展四星級酒店的機會較大，以此可興建更多酒店房間，若按此發展計畫，以房間投資回報率四厘計算，估值約為三十四億元，與興建商廈相若。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" @/ w. U7 b1 c, _% i

# j1 w+ m! F  ]; u　　另一邊廂，現時商業核心區的甲級商廈有價有市，有區內代理指，現時尖沙嘴甲級寫字樓供應短缺，且自今年一月以來，甲級商廈成交價節節上升，今次中間道項目截標，更吸引眾多發展商競逐，不少為主發展商廈收租財團，不少均看好未來商廈發展下加碼投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# I; r, F) u1 M% k4 T

8 ~( {  p% }  ?0 S2 W　　美聯工商鋪指出，自今年一月以來，尖沙嘴各甲級商廈成交價一直向升，以同區甲廈康宏廣場為例，成交價由年初每方呎一萬二千五百元，升至最近達一萬四千一百元，另外，新港中心成交價亦升至一萬六千元。