[香港] 爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈

serrurier

爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈
! n) X. i+ Z/ M公仔箱論壇
; X) L/ |  Z& o$ T3 d! t5.39.217.76   5.39.217.76/ x! a. m4 p: V+ A

* Q, p, J3 o; p$ U% |
; z& q" f( ]0 Z# a華懋集團經歷漫長爭產風波後，風雨平息終重新啟動發展大計，身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展，將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫，投資額涉二十八億元；同時，集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」，目標全面評估提升物業價值。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: f# r( \8 W( A' d- h+ E

! T( k( L5 Y$ ], T' B* _: R! W$ ztvb now,tvbnow,bttvb華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息，旗下發展一度停滯不前，一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出，將致力發展成一家負社會責任的公司，並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示，將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目，將興建六十四萬方呎樓面，另外亦已聘請顧問，將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估，為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署，進一步提升集團物業質素。3 t; j5 q# z$ S) S- ]
5.39.217.76- P0 I$ F9 `# T! {6 ]4 j
三甲廈投資額28億元
' v7 d7 c" W9 o" l, n9 j4 I公仔箱論壇5.39.217.765 R+ C' }6 M3 |
楊光指出，中環德輔道中前永安人壽大廈，以及前永安中區大廈兩大中區核心項目，分別命名為華懋中心I期及II期，兩項目本年內可將完成地基工程，分別在兩年至兩年半內落成，項目投資額合共逾九億元，而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示，即使該三個項目僅處於動工階段，但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用，更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。tvb now,tvbnow,bttvb6 J, G6 \9 z7 Y" H# q

$ y3 Z( t$ o1 F! }$ i: F' I公仔箱論壇旗下物業「大普查」評估
. y; \# B( `  [8 A7 ^3 J+ p公仔箱論壇* J* e+ D, b$ z2 i' {1 j
有市場人士指出，以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計，華懋該批中區及灣仔重建項目，涉及共達六十四萬方呎樓面計，市值共逾百億元。
0 s& @8 O. @) B" f4 ?" K1 |6 W8 f5 I* m. r* ?
今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建，楊光指出，選取核心地段先行，乃奉行投資物業先講究地點（location）的黃金定律，加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段，尤以中環可作重建地皮供應近乎零，加上不少企業進駐中環區前景仍看好，因此對項目充滿信心。
% ^1 Q1 J* p1 A4 e. c2 ?8 E5.39.217.765.39.217.769 m0 F' u4 H, T, @
九成投資香港
# a+ v2 `/ J1 a7 l% d! W& [0 u5.39.217.76
9 Q8 c1 P3 p+ l# g) ~- OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港多年來均為國際金融中心，楊氏直言，華懋亦建基於香港，集團約九成的投資亦在本地，而且展望未來，亦會繼續以此為發展方針，只要有良好的投資機會，都會去嘗試。但是，該集團對於投地採選擇策略，因過去三年建築費升逾兩成，集團要確保把資源去發展最優質項目。
; l5 V" X! x( \  }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇& |& B- c4 _8 C/ V' w: `/ @
華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」，據指出，集團已聘請顧問，為集團旗下一百五十幢物業進行評估，目標乃了解各項物業特性，以便稍後進行優化及改用途等計畫，甚至會考慮重建以提升物業組合價值，預計該項普查需時六至八個月，料於明年內完成。另一方面，他續指集團未來會「與時並進，愈做愈好」，例如未來興建物業時，或會犧牲部分盈利，以換取較佳質素。
2 T; n9 r$ S3 X% e. h0 B* e公仔箱論壇
2 E6 M, j& t1 K( {( F" Q2 I6 u# U6 ~對於年內住宅賣樓項目，楊光表示，年內計畫推售兩項住宅，包括九龍塘義德道現樓項目，該樓盤正申請滿意紙；至於九龍城延文禮士道項目，已展開地基工程，稍後將以樓花形式推出，該兩盤合共提供約一百八十一伙。

serrurier

重環保元素 融入辦公室9 O% m) I2 S$ H3 h; {) L  v) e/ y
5.39.217.76/ h( X" B+ g5 f
近年社會環保意識抬頭，作為大型發展商的華懋，近年亦銳意加入環保元素，不但在建築物上引入如慳電光管等環保物料及設計，在日常辦公室運作上亦採用節能的概念，例如把室內空調溫度調至二十五度，希望達致可持續發展的目標。! a+ ^% Y: m0 R! `5 H: X
# [; `1 e+ o* B$ M
華懋行政總裁楊光表示，該集團於建築環保將分為三大範疇，包括硬件、軟件及人為因素（peopleware），以荃灣如心廣場的總部為例，硬件方面就有把「T8光管」改為新式慳電的「T5光管」，雖然短期內的更換成本增加，但預計兩至三年後，所節省的電力將可回本。此外，集團又採用雙層的玻璃外牆，中間則採真空設計，令陽光更有效地照射到室內。他又指出，集團總部的室溫一律維持二十五度，以減少碳排放。tvb now,tvbnow,bttvb- i% ?8 p) }2 O# g' w, J& ~0 P$ {

+ F) T. R6 `, q4 V. Y" G) I0 L) ^: }楊氏稱，集團現時已有十二個項目參與綠色活動，如將推出的九龍城延文禮士道及九龍塘義德道住宅項目，至於新重建的三個商廈項目，也獲得綠色建築體系的前期認證等，而集團將於本年十月十日就可持續發展議題舉行座談會，與業界討論建築環境及保育等議題。# w1 ], e# K8 j+ \6 x

6 E( W5 G8 X: [  ~如心廣場用慳電光管
; `+ P3 D4 p+ l# uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 I0 V  _$ S- n# Y7 i
他又透露，集團於本年四月已經開始與寫字樓租戶，定立控制碳排放的目標，希望本年底前有一百個租戶可以參與及完成，至今已經約有五十個租戶達標，分布於十六座不同的寫字樓，進度合乎預期；他又稱，集團希望稍後與學界等合作，冀讓新一代了解碳排放等問題。