[香港] 爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈

serrurier

爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈公仔箱論壇6 c8 Z8 q. k( ?) ?1 }' ?( U6 f
tvb now,tvbnow,bttvb+ X" z6 n/ `) I6 f9 v& Z  m. Q
   公仔箱論壇  I. S7 c5 T% K: d8 h6 J

. k/ G& ^- m! U$ T/ h& w5 p& I# |tvb now,tvbnow,bttvb
! p% k" i5 F) k1 k7 q/ M+ V華懋集團經歷漫長爭產風波後，風雨平息終重新啟動發展大計，身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展，將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫，投資額涉二十八億元；同時，集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」，目標全面評估提升物業價值。
: u' J2 x6 o( c- D公仔箱論壇
1 N2 A, I! `, [0 e& ?公仔箱論壇華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息，旗下發展一度停滯不前，一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出，將致力發展成一家負社會責任的公司，並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示，將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目，將興建六十四萬方呎樓面，另外亦已聘請顧問，將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估，為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署，進一步提升集團物業質素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' e, [, o% _. @* y; k. I0 M5 w: Q4 o4 i

3 q" N3 `0 i, z. T三甲廈投資額28億元tvb now,tvbnow,bttvb1 f$ p6 n! I1 @* W' Y% a& F1 L( u

- B) x) ^- E6 ?( m0 ]" CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊光指出，中環德輔道中前永安人壽大廈，以及前永安中區大廈兩大中區核心項目，分別命名為華懋中心I期及II期，兩項目本年內可將完成地基工程，分別在兩年至兩年半內落成，項目投資額合共逾九億元，而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示，即使該三個項目僅處於動工階段，但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用，更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。
# R! G- \" z/ w7 f' Otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb8 ~" k& q( q5 f, l
旗下物業「大普查」評估
% b; H& ~$ @! j' I
+ e$ [: L& ~  d' s* v$ r! T有市場人士指出，以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計，華懋該批中區及灣仔重建項目，涉及共達六十四萬方呎樓面計，市值共逾百億元。
( Q% u; b5 I) H/ f$ S9 ?& Q( L0 g公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 ~2 y8 {+ \, r
今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建，楊光指出，選取核心地段先行，乃奉行投資物業先講究地點（location）的黃金定律，加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段，尤以中環可作重建地皮供應近乎零，加上不少企業進駐中環區前景仍看好，因此對項目充滿信心。
/ E0 H9 P: @4 M; d9 ]) e0 n) }5.39.217.765.39.217.76' P7 u& x: q' G7 d6 o0 |
九成投資香港5 o5 J/ c6 I: y) N

$ h5 _. q8 M' [本港多年來均為國際金融中心，楊氏直言，華懋亦建基於香港，集團約九成的投資亦在本地，而且展望未來，亦會繼續以此為發展方針，只要有良好的投資機會，都會去嘗試。但是，該集團對於投地採選擇策略，因過去三年建築費升逾兩成，集團要確保把資源去發展最優質項目。
4 G) `& z+ D# E3 f7 {% [) {$ o5.39.217.76
+ y, h. n  d3 r4 V華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」，據指出，集團已聘請顧問，為集團旗下一百五十幢物業進行評估，目標乃了解各項物業特性，以便稍後進行優化及改用途等計畫，甚至會考慮重建以提升物業組合價值，預計該項普查需時六至八個月，料於明年內完成。另一方面，他續指集團未來會「與時並進，愈做愈好」，例如未來興建物業時，或會犧牲部分盈利，以換取較佳質素。tvb now,tvbnow,bttvb7 C" P+ D: T* F0 ^* i  V6 t

. \$ c; t8 Z0 F$ O. s8 r& B2 J# R- zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於年內住宅賣樓項目，楊光表示，年內計畫推售兩項住宅，包括九龍塘義德道現樓項目，該樓盤正申請滿意紙；至於九龍城延文禮士道項目，已展開地基工程，稍後將以樓花形式推出，該兩盤合共提供約一百八十一伙。

serrurier

重環保元素 融入辦公室公仔箱論壇8 ?' @- j0 [  U5 `; K/ X

2 [- B( i, ~% C0 `$ {( h: m3 I5.39.217.76近年社會環保意識抬頭，作為大型發展商的華懋，近年亦銳意加入環保元素，不但在建築物上引入如慳電光管等環保物料及設計，在日常辦公室運作上亦採用節能的概念，例如把室內空調溫度調至二十五度，希望達致可持續發展的目標。3 L; i9 O! t. n; p" \
7 [0 r# K" M; D0 I) X+ d- }: X
華懋行政總裁楊光表示，該集團於建築環保將分為三大範疇，包括硬件、軟件及人為因素（peopleware），以荃灣如心廣場的總部為例，硬件方面就有把「T8光管」改為新式慳電的「T5光管」，雖然短期內的更換成本增加，但預計兩至三年後，所節省的電力將可回本。此外，集團又採用雙層的玻璃外牆，中間則採真空設計，令陽光更有效地照射到室內。他又指出，集團總部的室溫一律維持二十五度，以減少碳排放。
7 B6 K+ V9 t$ Y0 w" o) tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.762 q# j- V! i9 p
楊氏稱，集團現時已有十二個項目參與綠色活動，如將推出的九龍城延文禮士道及九龍塘義德道住宅項目，至於新重建的三個商廈項目，也獲得綠色建築體系的前期認證等，而集團將於本年十月十日就可持續發展議題舉行座談會，與業界討論建築環境及保育等議題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ]* H  c$ R* j/ l2 j  Q) I2 Z3 \

# ^5 O& u$ ~( [* k' L1 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。如心廣場用慳電光管8 p" L1 _8 d7 W

# G- L/ a: f. ~6 W7 \+ Q; K% ^他又透露，集團於本年四月已經開始與寫字樓租戶，定立控制碳排放的目標，希望本年底前有一百個租戶可以參與及完成，至今已經約有五十個租戶達標，分布於十六座不同的寫字樓，進度合乎預期；他又稱，集團希望稍後與學界等合作，冀讓新一代了解碳排放等問題。