（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。: o4 {0 t- ?+ @7 V
她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。
e* g, \3 r9 f( Z, a- U! V公仔箱論壇她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
) F% O" k; `0 E) m2 x0 ]那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。
0 z( ]! f; m+ j& i) a/ I1 e% htvb now,tvbnow,bttvb她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。
% N% N; ? ~$ Q公仔箱論壇5.39.217.76, X1 t" C$ K" |0 c1 ^7 i2 i
每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間tvb now,tvbnow,bttvb& g2 _- ^7 @ \+ k$ Q* n
5.39.217.764 t& E! L, V. e$ I- d! B% r$ f) Q/ J6 U
擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。
8 H# f! ]* D1 X2 i8 \5 o她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。
3 \# W6 H( o: yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。
) J; x$ v P! _% d! A4 H“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ]2 d" F1 ?: P* k$ @
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。
4 T* _& d6 m. L' N) J- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。
8 B. ]" }' n" M. M$ A5 }0 f+ Z# l5.39.217.76靠近市中心產業泡沫化也不跌價TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& N. c4 u" h4 Y5 o A
在投資產業時需要注意什麼？
- S) @2 _5 s* y: ^' eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
0 X g- Y! A I+ g$ P“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”/ ?. t: B) r: [. u2 K: ?- R9 E' P' l
其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。
7 E, V% j. K( g$ v* D' `5.39.217.76她說，有人問二手房地產可否可投資呢？/ ~ M( D; e+ U
答案為是的，因有地的地契仍是保值。
/ i. v3 F' N6 w1 Y- C7 p! s/ B& ktvb now,tvbnow,bttvb“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* }& J1 }$ a& o1 p
朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y& O) S" L2 {3 x0 Y3 e6 J
她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
| 