（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。
, ]- ~5 }! q) g' i m. r她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。
0 X2 e$ K5 a6 gtvb now,tvbnow,bttvb她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
$ @( `7 b { p% i公仔箱論壇那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。
+ H! A# v$ w7 M1 b9 b3 ?公仔箱論壇她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。tvb now,tvbnow,bttvb) D6 l) C' Q5 A _" H8 N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" H6 }/ M" b6 L# a$ m9 S
每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間公仔箱論壇/ q) D/ T7 u) @5 M9 ]; y* T4 O
4 C/ A) d! f4 m, g
擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。公仔箱論壇& ]9 @7 V+ L$ y9 N( |5 {3 G
她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) r% @3 _8 [2 s8 m) O/ J. o* X
朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。
# i# H, f. k/ o0 z0 l& t8 H0 B" DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”( ~4 {) `; V2 j- o
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。
# R% V! m9 Y8 J% @9 M6 x5 Q2 w6 D* JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。
' q9 l6 q" a" o D( M- E5 o3 B: S靠近市中心產業泡沫化也不跌價
' I8 g* u0 H a& s/ d! q在投資產業時需要注意什麼？5.39.217.767 Z$ c3 ^* P% @. g" h( V7 i {/ \
朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。tvb now,tvbnow,bttvb$ X/ x% N+ b, Q' N; ^
“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”
! b8 G6 e1 f: c( w! C" G7 N" ]/ J5.39.217.76其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。tvb now,tvbnow,bttvb( g& C- I/ N* s" M1 O
她說，有人問二手房地產可否可投資呢？
( V5 G! l- F3 E) u0 y' B( d: ktvb now,tvbnow,bttvb答案為是的，因有地的地契仍是保值。tvb now,tvbnow,bttvb) _! s$ t/ H# S( R( L
“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”tvb now,tvbnow,bttvb8 H. z* U$ |) i b+ I9 U
朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) b. d9 ^; S5 V8 m$ o" @+ _
她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
| 