（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。
% B+ \* l, Y9 r2 i% ytvb now,tvbnow,bttvb她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。tvb now,tvbnow,bttvb5 D" v7 ~6 B# f* R
她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" c7 r9 Z: C0 B% f. e
那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ?, F# Z% l% E( q3 R: Z# l% Z" p
她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。5.39.217.76. F. C) ~! P2 ^4 b9 H" ~4 K
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每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間
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# S. g7 h7 ~ @tvb now,tvbnow,bttvb擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。
6 @# {. [" W+ Q- @- P2 q2 c% QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。
8 p1 s3 B8 ^/ f! K6 rtvb now,tvbnow,bttvb朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ J Y3 d$ g0 ]8 C, {9 t
“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”
' Q# R1 x$ z: L* r/ u2 ?; W; A6 j" R5.39.217.76她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。
! r, u. z: b* _% C3 A3 |5 T! k( STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。' ]/ i3 A6 Z2 C3 J3 J
靠近市中心產業泡沫化也不跌價5.39.217.76, m) ~* M5 g' q3 P8 t4 B9 t, M9 M
在投資產業時需要注意什麼？5.39.217.761 E7 _/ F2 v9 g- f5 s+ Y
朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
/ l8 j6 @0 c1 ^5.39.217.76“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”
' d4 C) J( }# S- O' w7 l4 } }5.39.217.76其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。5.39.217.760 C* y; d( e' F s/ \* F
她說，有人問二手房地產可否可投資呢？4 p, h3 V( \; J4 S B
答案為是的，因有地的地契仍是保值。公仔箱論壇( A8 o7 P5 ~4 k3 V3 o
“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”! n3 e6 k' h: a5 h
朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。
$ z0 I. ^* @3 ]( v3 O* Xtvb now,tvbnow,bttvb她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
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