（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。5 O# B4 s& S0 ^0 i. y7 C3 Z
她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。tvb now,tvbnow,bttvb! S$ G) b. m4 F( T" U) P
她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
$ V3 D- b1 q- s' j% v p4 V g5 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。
- A$ y) Y4 Q8 ~, V' j5.39.217.76她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。
0 Y, U4 H& A' T7 z2 f2 p! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& u1 W3 x0 h% x* D每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 p% l/ n, E+ i2 x6 @5 u
8 [7 [5 V# r! L* [9 s( @, O& y" y擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。
, y: ^7 U+ r% V/ ?9 i5.39.217.76她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。
6 Q% e- ]) y8 J% Y8 q2 O! G- }5.39.217.76朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。
& c4 n, w1 R% J4 Mtvb now,tvbnow,bttvb“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”5.39.217.764 i s! h$ |0 x) f9 x) U
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。
2 U& s/ B C+ Z4 k公仔箱論壇此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。
$ ?; _2 F) n+ f+ `* R+ J公仔箱論壇靠近市中心產業泡沫化也不跌價
2 m3 d; P1 V5 x$ dtvb now,tvbnow,bttvb在投資產業時需要注意什麼？
7 Q' ^3 w- p+ g+ {朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
7 E5 k, M8 l# S* p. B; x0 I7 ptvb now,tvbnow,bttvb“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”
, ~& B1 Q' T& c* E4 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。
% ^/ ~5 D8 v1 o) [3 i' z- }tvb now,tvbnow,bttvb她說，有人問二手房地產可否可投資呢？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 e: y% B6 }+ R6 e
答案為是的，因有地的地契仍是保值。公仔箱論壇4 X- f) x2 d. H3 c1 Z$ I8 d
“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”
4 P" F1 V" z4 Htvb now,tvbnow,bttvb朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。tvb now,tvbnow,bttvb$ j' U8 g! O0 @8 P; g
她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
| 