（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。公仔箱論壇7 B: x+ R& k7 s, [6 y' q. i5 @9 m
她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。
. n- V* R: g# L3 |6 _, K, PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
5 ^2 u" E! X6 f那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。
9 N2 I" r- @5 _2 x. Y/ D# @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。
$ w5 u9 y4 a" Q) p V6 ?
' |' U' o7 I! u& q" J5 w' W7 \ T* ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間
7 ]7 L; ]0 o4 R/ |' \7 h l( P公仔箱論壇6 P m" P0 s) \! s
擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。
7 t. p {0 t4 f- o- j她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。+ \! E* k2 ?- _+ e% v9 \; O
朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。
J" R& p% F" [4 p公仔箱論壇“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' w( x: w) {1 H
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。
8 ~ i4 R* c4 W此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。4 p. V+ V. j2 |, `
靠近市中心產業泡沫化也不跌價公仔箱論壇& ]9 ?+ u7 n: A/ b- l- B
在投資產業時需要注意什麼？tvb now,tvbnow,bttvb2 E1 a; ]' C9 [( G+ f: h1 h1 J* Q) e
朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
1 u; D9 w. E. D“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”
5 d* O* u3 n; v; B其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。
) |; [2 r* v8 ]" |她說，有人問二手房地產可否可投資呢？5.39.217.763 `4 `5 ]( M! }, t
答案為是的，因有地的地契仍是保值。公仔箱論壇1 }" _6 i) Q% p
“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”
; x0 k, d& v% }. ?2 f朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 s* `* E. W# O: o( J
她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
| 