（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。
$ R3 F8 W) [0 D" e1 O5.39.217.76她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。
/ t9 o' y9 }1 x. Y她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
2 x& O7 a; b" d3 g1 z那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* X+ ~1 R' T. @3 v6 ~+ I/ G8 A, B- p
她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。公仔箱論壇- P" t+ z% W( F. g, @; e9 u
" E' O7 S" V& G- Vtvb now,tvbnow,bttvb每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間5.39.217.76" x3 Z& a/ @, P7 ?1 @$ B" p0 h
, D! S0 ]8 X: W0 M( k# R% u. ftvb now,tvbnow,bttvb擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。
" ]; A" X: Q$ a/ P+ o" L, w4 V她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。
, Y4 b( ]& |+ @% l) m$ x$ ?7 o k朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。公仔箱論壇7 K$ O5 ]/ q' S! m0 j+ v, ^. m6 ?
“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”5.39.217.76! J0 m4 j* C5 ?4 b
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。tvb now,tvbnow,bttvb9 L$ S" h% n+ I9 ~8 }4 z/ V
此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。tvb now,tvbnow,bttvb& W: Q6 H$ z! u0 V) m
靠近市中心產業泡沫化也不跌價! U1 R! z8 z q. `
在投資產業時需要注意什麼？5.39.217.764 k( U2 x; ~# D& V- w/ V5 p' a( p3 f
朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
& n, p* C; E- ]+ y. V& \- f" n5 m“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”公仔箱論壇9 R7 o/ Z, r1 w% ?9 q
其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。
9 j5 }, T2 r8 `她說，有人問二手房地產可否可投資呢？
8 C5 A U6 ?3 Q* z" S1 Q公仔箱論壇答案為是的，因有地的地契仍是保值。5.39.217.76$ L7 o; k! d3 I6 p, T
“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”
# a: l) `5 v1 ktvb now,tvbnow,bttvb朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。tvb now,tvbnow,bttvb; ^8 G7 R8 W4 x1 S. E7 {
她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
| 