奢侈品需求強勁 加商場應接不暇 Yorkdale擴充又擴充
- o5 h# Y& M$ \3 l+ S公仔箱論壇5.39.217.76* t; H& D& {# `
公仔箱論壇* u; t: y; U( w! p
. {! \, ^% q& a/ ` J9 M0 h: G
商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）研究發現，加拿大對奢侈品需求強勁，全國的購物商場為了應付需求，都陸續進行擴建工程。
& s- X7 ]; N' z: I Z5.39.217.76: Z8 f+ Z, v$ [
CBRE的研究，主要針對去年在加國開設的店鋪數目和類型，結果發現奢侈品和高檔時裝品牌，是加國商場的主要新力軍，而珠寶、時裝和飾物，都帶動更多零售店舖需求，估計未來會有越來越多奢侈品牌，進駐加國，但速度會比過去三年稍為緩慢。# I# ]) ~: M7 e5 m: o. [1 [
3 U6 v. V% q4 S- D1 Y7 c( t: {零售業蓬勃商場不足
R$ | `0 f: Y. \" d, Btvb now,tvbnow,bttvb
3 N( k" t9 f) D% k- y$ btvb now,tvbnow,bttvb自從2008年環球金融海嘯後，多個美國零售品牌轉攻加國，令加國零售發展非常蓬勃，但加國的購物商場數量，不足以應付需求。CBRE研究主任摩爾（Ross Moore）說：「我們根本沒有空置商鋪，全國商鋪幾乎都已出租，如果你是西班牙、意大利或者美國零售商，你都會受到拖延。供應是關鍵，惟有多興建商場。」
9 b! l1 g. s* A9 K: K) @6 V5.39.217.76% p' N8 s ]7 A
為了應付需求，多倫多高檔購物中心約克戴爾（Yorkdale）和Sherway Gardens，都耗資數百萬元進行擴建，其中約克戴爾前年已曾擴充14.5萬平方呎，今次則再擴充近30萬平方呎，預計2016年完工。至於溫哥華和卡加利，多間購物商場都正進行擴建工程，面積由十數至數十萬平方呎不等。公仔箱論壇$ |: V# ^) B; `0 Q# M9 l+ c
5.39.217.76( X2 o b$ Q/ A, n/ w( i
摩爾預計，區內的購物商場會繼續尋找機會擴建，部分更加會重新裝修現有空間，以迎接更多奢侈品牌進駐。不過他強調，商場始終需要時間消化品牌湧入，所以擴建工程來年將會平穩發展。5.39.217.76% U+ P4 V0 p e0 {9 W
: k# f) ~. I/ M$ V- `- J
摩爾指，部分收入群持續增長，「如果你是奢侈品牌，你都只會關注高收入群2%人口，不會是銷售額增加1%。溫哥華的亞裔旅客，更是奢侈品牌重要收入來源。」數據顯示，加國商場每平方呎銷售額達600元，但美國只有450元。 |
發表於 2014-7-30 02:25 AM
| 