利用法律漏洞 開空頭支票賴死不走 議員倡公開租霸黑名單/ ]" b, i# V3 [$ J
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本地一向不乏新移民租房時權益受侵害的報道，但也有一些「專業租霸」專挑法律漏洞，令業主蒙受損失。安省議員、進步保守黨房屋事務評論員哈德曼（Ernie Hardeman）表示，安省城鎮房屋事務廳（Ministry ofMunicipal Affairs and Housing，簡稱MAH）應考慮是否公布省內惡名昭著的租霸和無良業主名單，讓他們對自己的惡行承擔後果，亦令後來的無辜者少受損失。4 p" `, o% T" u* u, W
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針對媒體近日對一則揭露「租霸」惡行的新聞報道，哈德曼指對於那些鑽律法漏洞、濫用法規對租客的保護、採取欺騙手段惡意欠租、侵佔業主出租房屋不走的「專業租客」，省府應該登記並公布其身分。
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+ i9 X5 g0 T) W1 u公仔箱論壇近日媒體報道一位名叫Adam Buttigieg的男子，自2008年以來5次被告上安省城鎮房屋事務廳下轄處理租屋糾紛的「業主及租客仲裁委員會」（Landlord andTenant Board），並且利用仲裁委員會的程序漏洞，拖延時間拒絕遷出所租住的公寓。該名租霸甚至自己也承認，他的檔案紀錄應該被標注上「大大的紅旗」。不過依安省現有的隱私法規，業主無權查看準租客過往租房時的表現。5.39.217.761 q# H* g% x+ y3 t: l5 g! J; g
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Adam Buttigieg本周一在刑事法庭上承認其66項控罪中的10項。他承認向兩名業主開出15張明知會「彈票」的租金支票，篡改了Equifax的信用紀錄報告，並使用他前僱主公司的標識和設備偽造支票。他甚至向「業主及租客仲裁委員會」開具明知會「彈票」的支票作為裁決前應該交由委員會信用帳戶保管的保證金。該男子還因欺詐兩位前女友及一位前未婚妻錢財而面臨至少80項以上的控罪。
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批評現行「住宅租賃法案」（The Residential Tenancies Act,簡稱RTA）的人士指，類似這樣的租霸想方設法拖延遷出租住的物業，而所有的經濟損失都要由無辜業主承受。哈德曼表示，固然要防止因少數人的不法行為令大多數租客利益受損，但那些有不良紀錄的人，政府應該公之於眾。他指省房屋廳有責任相關法律不被有心人士濫用。
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: i3 a7 i# R$ o' STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房屋廳長持開放態度
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# j) S% }+ G% k新民主黨房屋事務評論員Cindy Forster同意應對現行法規進行檢討，並強調任何法律變更應更好保護業主和租客利益。她指應該防止不良人士多年來反覆鑽法律和程序的漏洞，侵害他人利益。
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省房屋廳長麥宓建（Ted McMeekin）表示，他對改進現有制度的建議持開放態度，但他認為現行法律可以很好平衡業主和租客的利益。他提到業主可以採取一些措施確認租客的財政狀況穩定，包括查看其信用評級等。 |
發表於 2014-7-26 12:40 AM
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