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[香港] 九龍站多個屋苑居民反對 西九地標「增高」五米觸礁

本帖最後由 serrurier 於 2014-7-14 09:58 PM 編輯 & {0 g) G* t9 h" e. U

& t* A5 i& L8 Y2 T( V# @' b, Q5 otvb now,tvbnow,bttvb九龍站多個屋苑居民反對 西九地標「增高」五米觸礁
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1 P  I) a4 T2 _% P  o6 X8 r4 T5.39.217.76西九文化區管理局早前就提升項目總樓面面積一成五,為區內多幅用地申請放寬高度上限,但用作興建「地標建築」的「混合用途」用地,「增高五米」至一百零五米的計畫,卻遇上包括九龍站多個屋苑等地區人士反對而觸礁,管理局近日已正式向城規會作出修訂,撤回該部分申請。不過,涉及逾一萬六千平方米樓面卻未有因此「消失」,局方計畫透過修訂樓宇設計,重新容納該部分空間。" X1 @: M3 F9 B4 {; i$ k$ ?& F
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西九文化區一直標榜低密度發展,區內建築物高度一直引起關注。西九管理局今年初向城規會提出申請,要求略為放寬文化區的總樓面面積及高度限制,新增面積大部分融入至可供發展住宅的「混合用途」小區,包括位於ICC前方、用作興建區內最高建築物的一幅「混合用途」用地,將其高度限制由一百米增至一百零五米。* \( H' a  d: ?

" s7 o1 }4 r' Z0 V  s/ R2 }公仔箱論壇根據管理局向城規會提交的文件,涉及用地的高限如能放寬,樓面面積會由近五萬平方米增至超過六萬五千平方米,佔新增樓面面積的一成五;其中住宅用途的樓面,亦可相應由約一萬平方米,增至近一萬二千七百平方米。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 g( ^! D8 ]- x2 F+ L

1 r4 _# \9 c: O! wTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。混合用地高限維持百米
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不過,多名議員早前在油尖旺區議會上,就西九文化區內建築物高度不可超出一百米表達意見後,西九管理局即致函回覆區議會,表示經顧問詳細考慮後,認為議員的意見在設計及技術上可行,局方已向城規會撤回將建築物高度限制,由一百米增至一百零五米的建議,以回應油尖旺區議會及市民的關注。城規會於上周五亦更新資料,顯示管理局已作出修訂,將西九文化區「混合用途」用地的高度限制維持在一百米,城規會將於下月二十二日審議有關規劃申請。
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; ]6 I' L5 W. Q, r; [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。議員指雙方取得平衡TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ g4 z; T, Z7 c* X

% L6 G7 r- J+ k. RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。西九管理局發言人在接受查詢時承認,局方於過去數月曾與不同主要持份者會面,介紹西九增高建議,並聽取意見;為回應油尖旺區議會及居民關注,管理局在與政府商討後,已向城規會撤回增高至一百零五米的建議。發言人表示,原本因該增高建議而增加的樓面面積將會保留,盡量透過樓宇設計容納有關樓面面積。! g& w) R- M) f" n& ~) U  N

, J3 O# [) h0 x5 o+ ^! g9 ]tvb now,tvbnow,bttvb據知,西九用地的賣地收入雖是撥歸庫房,但當局決定增加「混合用途」用地的樓面面積,原意是希望日後預留更多空間,予駐場藝術家住宿或開設辦事處,增加整個項目的吸引力,因此局方亦決意保留可增加的樓面面積。公仔箱論壇  Z  T7 T6 @4 |! I0 A* t
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本身是油尖旺區議員的西九文化管理局董事會成員葉傲冬表示,按照西九文化區的原有規劃,區內只有一座建築物可以達到樓高一百米,故地區人士普遍憂慮,該幅用地的樓高一旦再放寬至一百零五米,會帶來極壞先例。tvb now,tvbnow,bttvb1 k- j8 g5 z4 T# r) T8 b7 o

" z- b( O8 R, ~/ f6 O他透露,早前地區不少居民得悉西九用地放寬高限後,紛紛表示關注,有議員更接獲大量反對意見,當中不少來自九龍站多個業委會及業委會聯席,相信局方同意撤回建議,是地區人士積極反映的「回報」,「西九文化區毗鄰九龍站及油尖旺區,倘若鄰里關係也搞不好,是值得擔心。現在居民心理上得到紓緩,管理局也是影響不大,相信已取得較好的平衡。
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