發展局:四大發展商沒壟斷住宅市場0 j3 W1 ^7 k; `4 l
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港府過去兩年積極推地,但社會有聲音憂慮住宅市場被大型發展商壟斷,令單位無法順利供應市場。發展局統計顯示,政府過去兩年推出五十九幅住宅地皮,當中九幅為四大發展商中的三家投得,可建單位三千八百多個,僅佔總數近一萬九千個單位的兩成,其他三十多家發展商投得的地皮,共可建一萬二千多個單位,而內地發展商的投得的土地則可建二千一百個單位。
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1 L$ f2 D2 c, ~公仔箱論壇住宅供應不足是目前樓價過高的成因之一,政府過去兩年推出五十九幅地皮,料可供應近一萬九千個單位。發展局局長陳茂波昨於網誌表示,社會部分人士擔心住宅市場由幾家大型發展商壟斷,失去競爭,令單位無法順利流入市場,故當局過去兩年主力推中小型用地,方便小型發展商競投。! a0 z0 v% j" G2 S2 C! |8 L
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他引述發展局統計顯示,政府過去兩年售出的五十九幅住宅地中,合可提供近一萬九千個單位,按標書顯示的母公司資料統計,僅九幅為四大發展商中的三家投得,可建三千八百個單位,佔總數兩成。tvb now,tvbnow,bttvb7 E- @& }$ I: b8 ]9 {: @' w( a# M5 g
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四十四幅土地由三十多家發展商單獨或合作投得,大部分發展商僅得一地,共提供一萬二千多個單位,佔總數逾六成,另有三幅土地則歸內地發展商投得,可建近二千一百個單位,佔總數約一成。陳茂波形容市場參與者眾,市場分額分散,賣地條款又限制了發展商建樓時間,估計未來競爭將大為提升。
0 C# {4 J4 d* G/ x( _! sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ M7 s& }4 O: i V大型發展商只佔兩成
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另外,雙倍印花稅草案將於下月九日恢復二讀辯論,財政司司長曾俊華於網誌表示,樓市「辣招」有助冷卻物業市場,以上月政府作出「先買後賣」豁免時限的修訂後,住宅市場變得活躍,顯示市場非常敏感,現時「撤辣」或「減辣」只會令樓市再度亢奮的風險增加。 |