科學園突叫停工業村二手買賣5.39.217.763 H, D9 _7 C N: I
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C# E" M- x/ k) t# N5 z# p& U9 t+ H
9 i6 I4 }! w3 w- A9 x
% Y9 c1 s4 i ]9 H0 ]科學園轄下的三個工業村,近日突然叫停二手買賣,消息指出,若買賣雙方有意進駐或遷離工業村,日後只能透過科學園進行。業界人士表示,此舉將限制現有的工業村業主,未能通過二手市場買賣賺取利潤。
7 K. N% c* p! n. E0 I' @, ?- Y
5 v7 g9 _3 _3 i* b8 r5 x蒲祿祺:三至六個月檢討期
/ E4 u% \- ^1 z# y' J: r! J! }tvb now,tvbnow,bttvb
( D: m& h0 S L1 J3 n* n公仔箱論壇消息人士透露,科學園於上周五低調地向部分業界人士發信,通知他們自○八年起實施的工業村二手買賣,將會暫停,直至另行通知為止。該公司現時管理包括大埔、元朗及將軍澳三個地區的工業村。根據該信件解釋,科學園須要為各工業的長遠發展進行檢討,因此而停止二手買賣,直至另行通知為止;換言之,日後業主不得將工業村地皮於二手市場自由買賣,只可由科學園回購。
+ O! q- N" P* x6 X: g( C2 Ntvb now,tvbnow,bttvb
, ]0 e% o1 [% O; T; r0 S6 u現任科學園主席蒲祿祺昨日對本報證實,科學園早前的確有發出相關的告示,而公司定期都需要為工業的長遠發展及未來計畫進行檢討,由於現時相關的回顧程序仍未完成,工業村二手買賣新申請,將會暫停,預計最快待三至六個月後,有關檢討完成後,才會有進一步決定。
% h- { V& _, A" P
2 C- D. h- A5 T5 K$ t2 F! N公仔箱論壇08年金融海嘯後改變規則TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Y" \0 Q/ k: P& O
. h0 r; N; z2 n" r據了解,以往於工業村興建廠房的公司,於選擇撤出工業村後,只可由科學園回購,自從○八年金融海嘯發生後,科學園為了增加買賣雙方的彈性,決定容許地皮於二手市場轉讓,由於二手成交價,往往高於將地皮歸還予科學園,因此,原業主因而沽售物業而受惠。
3 j0 W: p: P: ktvb now,tvbnow,bttvb6 F6 ~8 Y% Q y% x* B# f
有業內人士指,在自由轉讓的情況下,二手盤源大為增加,為有意進駐工業村的新買家,提供了更多選擇,從而締造雙贏局面。隨著是次科學園把上述政策撤回,相關交易將立即停止,日後進駐工業村的限制亦會增加,由於工業村是專門產業的所在地,包括數據中心及生物醫藥等,在新例下將限制相關行業的彈性擴充及發展。& ]$ o$ U1 K5 ^+ X, F4 V
& }& g6 e# ?5 A! w4 t
世邦魏理仕香港工業及物流服務部執行董事戴文表示,本港工業用地缺乏,近年空置率下跌,令工業村二手交投急增,過去一年,元朗及大埔工業村二手成交額合計高逾五億元。廠家投資額動輒以逾十億元計算,對物色廠址要求十分高,二手市場對買賣雙方,均十分重要,但二手買賣全面暫停後,不少希望把物業放售的公司,即時沽貨無門,對工業村活動將帶來影響。' x4 V9 G, x( D9 W* F8 D# o% l# ^
! a, A! `3 F2 X5.39.217.76另有業界人士強調,由科學園統籌買賣工業村,相信限制價格上升,對真正的用家帶來好處,整體來說,甚至可以限制整體工業物業租售價急升。 |