- d* N! M2 E: X. ?- D, V0 G% J+ i3 E5.39.217.76 | | 原亞運城技術官員村。（資料圖片） |
' h6 G, R+ r' r- c5.39.217.76
2 N4 v# G# H0 C1 p: stvb now,tvbnow,bttvb6月3日電／樓市走勢究竟如何，是近期人們關注的熱點。日前，售價16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售，只售9800元至12500元。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價後房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。
& ^# V# x" |1 m( y/ \ A0 ]# u- i5.39.217.76公仔箱論壇; z3 R3 a" c9 x; E1 C6 b, U$ r
《廣州日報》報道，昨日中午，記者來到了位於番禺亞運大道原亞運村技術官員村小區門口，小區名已變更為山海灣。在售樓書上，樓盤介紹說，山海灣容積率約0.7，東向可望蓮花山景觀，山水景觀資源得天獨厚。戶型為130－180平方米大三房及四房。
3 t' W e# p UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 G" r2 m3 q" I- \6 N6 A4 h( R
老業主吳女士反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元銷售。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( B# d4 e8 V. [
5.39.217.76* z3 }2 N1 Q* ^4 A
“聽銷售員說，他們得到的指令是盡快出貨，三天之內必須銷售完70多套房源，如果銷售情況不理想，有可能將戶型良好的房子降價到9800元出售。”吳女士說。 5.39.217.760 \& o* s8 Y E- U
, |* U9 Y Q. p' U6 o
老業主這回坐不住了
9 D! p3 {! N5 L0 ~# U# ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 |2 ^' |0 b$ O7 H3 c, i5.39.217.76 這一消息明顯刺激了小區的老業主們。“我們開玩笑說，土豪住在了路邊上。”小區業主陳先生說，他於2012年以每平方米16000多元的價格購買了一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型並未銷售，現在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。
, n# x! `7 A, M+ ~6 D, o, w
2 t2 F- O! D/ ^; {5 b6 |9 U( u 對此不甘心的老業主們，決定禁止銷售人員和看房者進入小區。昨日，記者在小區門口看到，除了小區保安外，還有大批業主和警察在場維持秩序，業主對於出入小區的人員實行嚴格的身份核實，沒有小區業主卡的一律不許進入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業主不讓通過，奧迪車無功而返。, f7 e9 t/ q/ U; a( L% @! x* Y
& s) L' x0 I: r6 c4 Q, Ltvb now,tvbnow,bttvb 儘管老業主盡力阻止樓盤銷售，但銷售員們還是利用附近的酒家和看房者進行交流，酒家一時成了“銷售中心”。銷售員劉先生說，樓房降價後，銷售情況較為理想。銷控表顯示，四分之三的房源已經被劃去，表示被人購買了。“這就是白菜價了。”劉先生說，看房的客人卻絡繹不絕，5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點。據悉，單價9800元的房子銷售情況最理想，目前剩下的大多是12500元單價的房子。 tvb now,tvbnow,bttvb- ?7 ~8 i6 g) W# N! A
5.39.217.764 J( |1 O V; t. }3 D7 N7 z' A
出售房源並非二手 公仔箱論壇$ `; k8 ^0 j! \# b6 r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 N: }6 }) ?9 U
為啥房子價格會突降？記者曾撥打亞運城銷售中心的電話，工作人員在電話中似乎避諱談論山海灣的銷售情況。工作人員說，該樓盤是有一些降價措施，針對裝修和朝向不好的房子進行促銷，但降價幅度不明顯，只有1000元到2000元。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 d& z8 J1 w+ ?" d
" G! c! O) c) u. {1 ]' A
在售樓盤幾乎是整棟出售，朝向比小區一些樓盤更好。銷售員劉先生給出了另一個解釋，他說，這批房源最初是給一位大客戶訂購的，準備作為企業福利房分發，可是最近該企業遇到了一些事情，急需套現，所以委托銷售員出售房源。
' q% R; H. T" i7 i* E公仔箱論壇" }! V8 C* c) {
不過讓人不解的是，這批房源並不是以二手房出售，全是一手住房，房屋從未進行過備案登記。同時，對於降價，銷售員給出的官方說法是參加電商3萬減30萬的活動，購房者只要交3萬元，就能在原價基礎上抵扣30萬元，得到的優惠算出的單價就是每平方米9800元。
+ g% ^5 q( {, p- a8 ]. c* D2 @3 U9 r& F; K: s) q
亞運城地塊的開發商是五個相當有實力的地產商聯合組成，地塊總價255億元，樓面單價去到5800元至6000元左右。一位不願透露姓名的地產高管表示，地產商需要在地價上加上5000元才能保本，山海灣這個價格基本就是成本價。如果這個銷售是利和公司行為，那就必須要得到五大地產商的認可。
* h& s. ^0 f( O. ]8 V! u5 h3 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: R) q& ~7 h9 T+ g$ P2 A
亞運城的另一項目“天譽”就在山海灣旁邊，其銷售單價為13000多元。5.39.217.76- I( p" E% X7 ]# p! g
3 @/ T' x! L5 ?1 f2 L |
|
|
發表於 2014-6-3 11:52 AM
| 