TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ j1 b) @$ s+ O( k& y
 | | 原亞運城技術官員村。（資料圖片） |
tvb now,tvbnow,bttvb3 t7 z! u& b& ?: Q; I* K- | b6 I
tvb now,tvbnow,bttvb. L1 q+ U# v: W, s8 w# X7 Y* R
6月3日電／樓市走勢究竟如何，是近期人們關注的熱點。日前，售價16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售，只售9800元至12500元。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價後房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。
. A0 Z9 Y! n) B7 N( O公仔箱論壇
5 i+ A: E( b8 q0 H/ h G 《廣州日報》報道，昨日中午，記者來到了位於番禺亞運大道原亞運村技術官員村小區門口，小區名已變更為山海灣。在售樓書上，樓盤介紹說，山海灣容積率約0.7，東向可望蓮花山景觀，山水景觀資源得天獨厚。戶型為130－180平方米大三房及四房。 tvb now,tvbnow,bttvb, t! {6 D- v3 Z9 _' ]2 L% k4 C5 U
! G# R. u: f9 [ L3 N
老業主吳女士反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元銷售。 公仔箱論壇2 g* Z; @2 X9 {& V b
公仔箱論壇) m: L" b! a5 D& }
“聽銷售員說，他們得到的指令是盡快出貨，三天之內必須銷售完70多套房源，如果銷售情況不理想，有可能將戶型良好的房子降價到9800元出售。”吳女士說。 5 J4 f% \7 h: Q) f+ e# x o; d
- g$ c h, j, [( zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 老業主這回坐不住了
7 i$ }5 V2 Y7 C; D! {9 ?* P7 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ V% x# U" ?$ z- [9 q+ t) [$ k: H
這一消息明顯刺激了小區的老業主們。“我們開玩笑說，土豪住在了路邊上。”小區業主陳先生說，他於2012年以每平方米16000多元的價格購買了一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型並未銷售，現在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。
8 g% F8 \9 I) P' n3 Q9 t" p' X
* z |% m) X: U6 Q4 u4 ~$ W9 P 對此不甘心的老業主們，決定禁止銷售人員和看房者進入小區。昨日，記者在小區門口看到，除了小區保安外，還有大批業主和警察在場維持秩序，業主對於出入小區的人員實行嚴格的身份核實，沒有小區業主卡的一律不許進入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業主不讓通過，奧迪車無功而返。" x# q( ]; G+ H2 {7 |/ C) G& n
8 C1 e: a- k# g* l
儘管老業主盡力阻止樓盤銷售，但銷售員們還是利用附近的酒家和看房者進行交流，酒家一時成了“銷售中心”。銷售員劉先生說，樓房降價後，銷售情況較為理想。銷控表顯示，四分之三的房源已經被劃去，表示被人購買了。“這就是白菜價了。”劉先生說，看房的客人卻絡繹不絕，5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點。據悉，單價9800元的房子銷售情況最理想，目前剩下的大多是12500元單價的房子。 5.39.217.760 O i8 X) x( H* X
4 j; I0 P9 g; K$ H8 [: i% e5.39.217.76出售房源並非二手 5.39.217.760 X5 ~3 }% x7 o0 L4 p0 V
公仔箱論壇% a! g H' K. d+ H- K& H
為啥房子價格會突降？記者曾撥打亞運城銷售中心的電話，工作人員在電話中似乎避諱談論山海灣的銷售情況。工作人員說，該樓盤是有一些降價措施，針對裝修和朝向不好的房子進行促銷，但降價幅度不明顯，只有1000元到2000元。 - v1 d& u4 O6 ?% t
1 t- V" P$ @# D
在售樓盤幾乎是整棟出售，朝向比小區一些樓盤更好。銷售員劉先生給出了另一個解釋，他說，這批房源最初是給一位大客戶訂購的，準備作為企業福利房分發，可是最近該企業遇到了一些事情，急需套現，所以委托銷售員出售房源。 tvb now,tvbnow,bttvb" A' A Y, V+ m6 M3 l+ @
& d( |( A+ ]% \" f% y( E 不過讓人不解的是，這批房源並不是以二手房出售，全是一手住房，房屋從未進行過備案登記。同時，對於降價，銷售員給出的官方說法是參加電商3萬減30萬的活動，購房者只要交3萬元，就能在原價基礎上抵扣30萬元，得到的優惠算出的單價就是每平方米9800元。 . }5 f, B4 b- y: x, @
: x/ J, r6 V; s; B 亞運城地塊的開發商是五個相當有實力的地產商聯合組成，地塊總價255億元，樓面單價去到5800元至6000元左右。一位不願透露姓名的地產高管表示，地產商需要在地價上加上5000元才能保本，山海灣這個價格基本就是成本價。如果這個銷售是利和公司行為，那就必須要得到五大地產商的認可。
- K" C5 q1 t* s+ I5.39.217.76
, i% d! B( L8 F) D; O0 e 亞運城的另一項目“天譽”就在山海灣旁邊，其銷售單價為13000多元。公仔箱論壇$ T! B3 m6 } a9 P
' w$ e' P# j. O" W/ w5.39.217.76 |
|
|
發表於 2014-6-3 11:52 AM
| 