5月18日電/國家統計局18日發佈了4月份70個大中城市房價數據。從更能反映價格變動最新情況的環比數據看,房價環比上漲的城市數量進一步減少,而房價環比下降的城市數量有所增加。
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4 F" e# |+ h" u6 sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 新華社報道,調查顯示,4月份中國70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為44個和35個,分別比上月減少了12個和7個;環比持平的城市個數為18個和13個,比上月增加8個和減少1個;環比下降的城市個數為8個和22個,比上月增加4個和8個。
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% X" T) H2 D4 ~8 l0 STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 “70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升,但漲幅收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出,4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%,比上月收窄0.2個百分點;二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%,與上月相同。 公仔箱論壇7 a9 I5 y: M# E& d9 H
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“經過十多年高速發展,中國房地產市場進入調整階段,這很正常,應當理性看待。”國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析,部分三四線城市由於產業支撐和人口流入有限,房價回調已持續一段時間,這使得房地產市場預期有所變化,觀望情緒上升,部分一二線城市的房價也出現鬆動。
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從熱點城市房價環比數據看,北京新建商品住宅價格環比上漲0.2%,二手住宅價格下降0.2%;上海新建商品住宅價格環比上漲0.3%,二手住宅價格持平;廣州新建商品住宅價格環比上漲0.1%,二手住宅價格上漲0.7%;杭州新建商品住宅價格環比下降0.7%,二手住宅價格下降0.8%;溫州新建商品住宅價格環比下降0.1%,二手住宅價格下降0.6%。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 b( m# o5 _; x M, s5 ?
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“房地產市場供需雙方的預期出現變化,購房者觀望情緒增多,而房地產企業‘讓利跑量’心理漸佔上風。”中原地產首席分析師張大偉這樣概括近來房地產市場出現的新變化。
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房地產市場預期的變化,與前一階段部分商業銀行收緊房貸有關。今年以來,一些城市出現居民購房貸款審批緩慢現象,一些地方首套房個貸利率水準明顯上浮。國家已經採取應對措施,中國人民銀行近日已敦促商業銀行,要求其優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。 - D j; T( z" b5 x, e! Z9 ?/ Q
$ _' y" n% i# K7 x- eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 “中國房地產市場總體上還是居住性需求主導的。剛需和改善性需求在看不清市場走向的情況下可能會等一等,但不可能一直等下去。所以不要因為出現了調整,就對中國房地產市場的穩定發展喪失了信心。”張立群直言。
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, X- I7 |# ` z公仔箱論壇 針對外界對中國房地產市場“崩盤”的擔心,張立群認為,中國的城鎮化進程遠未完成,居住性需求巨大,而且有嚴格抵押貸款管理,個人房貸償還非常穩定,與美國次貸危機時的房地產市場完全不同,不必過於擔憂。 5.39.217.76* z. e1 O3 F( T3 R# P
: {7 t8 O$ w( N6 G7 Mtvb now,tvbnow,bttvb 國家發展和改革委員會經濟研究所副所長宋立認為,中國房價處於階段性均衡狀態,這意味著房價可能會上下波動,出現階段性調整,但不會呈趨勢性長期下降。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ~% R# y8 a# A8 K
3 K7 L5 {3 f7 Q) L& Q* M' N0 l9 K5 E5.39.217.76 宋立說,日本房價出現趨勢性下降時,城鎮化率已達60%至70%,而中國當前的實際城市化率(以戶籍計算)只有38%至39%。未來中國的城鎮化仍會催生巨大的住房需求,不存在外界所擔憂的房地產“崩盤”風險。 |