（加影22日訊）財政部副部長拿督阿末馬斯蘭認為，即使住宅房產在落實消費稅後無法取回進項稅（Input tax），但這並非房地產發展商可藉故漲價的藉口，預計消費稅實行後，住宅價格漲幅或不超過2%。公仔箱論壇* u1 h+ X( e2 `$ r. C% I. T: X
住宅房產免消費稅
! e3 ^, M7 }0 ^ q“房價方面，我們並未預料售價會出現大幅上漲，因為住宅型房產屬於豁免消費稅項目。”公仔箱論壇' Q& D' Z4 G4 \2 q
阿末馬斯蘭強調，住宅房產屬於豁免消費稅項目，因此許多相關稅務仍保持相同，只有如進項稅方面有些差別，但他強調在以6%消費稅取代現有的10%銷售稅後，其中成本差距並不大。tvb now,tvbnow,bttvb+ F2 l) B0 c2 l7 s+ L+ P* v) B
他今日推介財政部產業服務及估價局2013年房地產市場報告時說，這樣說。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 W3 `& W0 r: ], `
早前有房產專家對外聲稱，因當中的建材不在免稅行列中，無形間加重發展商負擔，一旦發展商轉嫁成本，最終推高房價。公仔箱論壇3 o8 y% q+ J0 w3 S. V4 {
根據目前所知，屬於消費稅徵稅範圍內的建材包括鋼條、鐵支架、洋灰、混凝土等主要建材。公仔箱論壇$ }& k% }! X9 F2 S: v6 p- N" `) V
' c0 y2 _7 ^. B0 u' Ftvb now,tvbnow,bttvb購公寓免繳消費稅
- K( S9 v1 \) N; o. m: b# y阿末馬斯蘭說，一些關於購置房產和進行房貸的收費如銀行利息、政府部門批准的費用、建築商的銷售成本等都如往常無需繳付消費稅，只有承包商方面需要徵收消費稅（6% ），而建材等進項則將會從過去的5%及10%稅務轉為未來的6%。5.39.217.76) [8 \ H" y# l7 A0 X2 V- \9 i' C
“若我們拉長補短，其實很難預測到漲幅將會是多少。即使有漲價也是不大，可能只有1至2%。8 k+ m- r4 m: G' U" w: Y4 @
“其實它（消費稅）所帶來的影響不會讓人感到擔憂，1%至2%增幅並不需要擔憂。而且外界傳言指購買公寓需要繳付消費稅，也是不正確的。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; D& A) L! x1 u. J5 E/ e* M
詢及若發展其他領域的房產如商業建築，建築商能夠索取進項稅回饋，但是住宅型單位卻不能夠，會否成為漲價藉口時，阿末馬斯蘭駁斥這樣的行為。
4 Z1 H- i7 P& t+ d" v }$ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他強調，目前建築商所繳納的10%銷售稅也並未被允准索取回饋，因此6%消費稅沒得回饋的情況也是一樣。5.39.217.76! U* z# j" q! ^- S
進項稅無回饋
V* F) B6 O. a2 G: h+ e3 _“根據向來一貫的做法，進項稅都是沒有回饋的。過去10%（銷售稅）沒得索回，未來的6%（消費稅）也不能索回，不可能有很大的影響。“針對消費稅對屋價的衝擊時，阿末馬斯蘭認為，平均漲幅大約會在1%至2%之內，而個別產業的實際漲價情況將難以預測。
3 l/ C: _. S9 P( N; z6 [) M! Z“也可能會低過1%，應該說是0%至1.8%，因為我們預料平均消費者物價指數（CPI，俗稱通脹率）將會上漲1.8%。”
+ [% _* I+ U( N& G5 ~ |
發表於 2014-4-23 07:54 AM
| 