“將來，你的鄰居可能來自上海，而不是蒙特利縣(Monterey County)本地人。”著名房產經紀人阿蘭‧比奈爾上個月對30名社區居民如是說。5.39.217.76$ D7 [- L) h0 c3 _5 d% s9 R
tvb now,tvbnow,bttvb |# R2 m- c/ w! ^+ ]- \
比奈爾提到，蒙特利縣的購房者中，當地居民可能只占5%~10%，大部分購房者則來自其他地方。tvb now,tvbnow,bttvb. F( h# F# B: [
$ j* t8 O( w, B) Stvb now,tvbnow,bttvb顯然，比奈爾並不是唯一一個意識到中國買家商機的經紀人。蒙特利縣房產經紀人協會(MCAR)將在今年5月底舉辦研討會，討論中國買家的文化差異以及調整高端地產經紀人的營銷策略。
' f! `+ v2 B8 ~
4 `8 d% L5 o+ P- Y+ x$ [. \tvb now,tvbnow,bttvb蒙特利縣房產經紀人協會董事會成員弗蘭克‧加拉赫(Frank Gallagher)表示，經紀人了解客戶的需求和文化差異非常重要。5.39.217.760 [! S; ?3 @5 i/ s! Z* M6 D9 @
& p" N/ M% z1 w: j. K* T公仔箱論壇加拉赫經營的海岸山谷租賃公司(Coast & Valley Rentals)和6名中國投資者合作，這些買家在蒙特利購買住宅，用於出租。據他介紹，很多中國買家瞄准蒙特利縣、海邊市(Seaside)和叢林鎮(Pacific Grove)，准備購進房產。
, _8 u V- ~( B7 k" p, l$ F9 ]- C$ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 L% q7 d- C& e+ @
加利福尼亞房產經紀人協會(California Association of Realtors)針對218家房產中介的調查數據顯示，2013年，中國買家成為加州第一大國際購房群體，購買量占國際交易總量的32%。相比之下，名列第二的加拿大買家的購房量僅占16%。第三名為墨西哥買家，購房量僅占11%。
+ A1 O, m! C" ]* A5.39.217.765.39.217.76( a" x) H) ~( c) z* e* a
房地產經紀人琳達‧多里斯(Linda Dorris)主要經營薩利納斯市附近的房產，她表示，中國買家並不是“快速買手”。“一些中國人在海軍研究生院(Naval Postgraduate School)和國防語言學院(DefenseLanguage Institute)學習，以後還想回來生活。很多中國買家已經在這居住一段時間了。”她說。5.39.217.769 r ?; W+ j* K4 Q- t5 x, O- K
6 | p7 Z% Q* o9 j- d0 qtvb now,tvbnow,bttvb比奈爾提到，房地產經紀人必須有國際思維，這意味著經紀人可以成功吸引來自中國和印度闊氣買家。比奈爾透露，曾有一名神秘的中國買家在過去6個月出手購買了3處北加州住宅房產，每處住宅都超過2000萬美元。: k4 a% w- N$ {9 B* O9 h9 F
公仔箱論壇# K3 V L2 c, x1 G0 H. @
在比奈爾看來，中國賣家選中加州房產是因為他們喜歡加州美食，新鮮的空氣，並且可以安排子女在附近上大學。 |
發表於 2014-4-4 04:28 AM
| 