郭炳江：梁連任要「睇多幾年」5.39.217.76: X8 h" U& S% h8 K
' b6 ? i; q1 x近期本港土地成交價回落，加上發展商劈價推盤，樓市步入下行周期的說法甚囂塵上。新鴻基地產聯席主席郭炳江認為，僅以地價判斷樓市的看法有失偏頗，因建築費依然高企，甚至高過地價，樓價雖有下調空間，但相信降幅不大。被問及是否支持特首梁振英連任，他就稱要「睇多幾年」！
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郭炳江在出席新地活動後表示，本港樓市不會大上大落，地價近期回落，整體樓市有下調的空間，尤其是個別地區的樓價一定會有所下降，但幅度不會很大。因為近年來建築成本增幅驚人，五年內建築費上升六至七成，且工程頻頻出現進度拖延，導致很多問題發生。3 x$ K7 c8 F; F2 b4 i2 O! X+ |+ ~' |! \
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他指出，香港開發商在內地和澳門亦擁有不少業務，通常會派遣本港員工去當地負責項目，加上政府基建工程和房屋項目上馬，港鐵又在建設四、五條新路，多個項目撞期，人手緊絀現象更加凸顯。目前建築行業人手嚴重短缺所涉及的，不僅是建築工人，還包括管理等各個崗位，已經成為行業普遍問題。
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對引入外勞是否可解決建築費上升的問題，郭炳江直言，如果港府能簡化程序輸入外勞，肯定對建築行業有一定幫助，但建築業涉及事務龐大，他對短期內是否能紓緩建築成本壓力存疑。
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新地上月以市場估值下限投得馬鞍山白石地皮，對於未來土地價格的走勢，郭表示不想對地價的問題贅言，馬鞍山地皮項目的建築費用將遠高過地價，其他地方項目有過之而無不及。公仔箱論壇# p/ p# L5 n4 W; _
- N Y5 U8 B/ {8 b1 A曾經認同特首梁振英夠努力，指要「畀時間佢」的郭炳江，昨日被問及中央支持梁振英連任的傳聞，他先稱不知道此事，又話梁振英都已否認，所以不想評論。再被追問是否支持梁振英連任，他就稱要「睇多幾年」。 |
發表於 2014-3-31 09:26 PM
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