全國住房信息聯網再次提出時間表，即到2020年前實現，輿論認為此舉有助于反腐和降房價。但是，理想很豐滿，現實卻可能很骨感。公仔箱論壇/ a7 x" s/ n! ^ l$ K
; Y( o$ T- f2 }# r7 T1 g* N
4 P k( T5 s: ntvb now,tvbnow,bttvb “誰會等著聯網後上面查到自己，傻子也不會這麼幹。”廣東某市一位國稅局官員向《華夏時報》記者透露，他的房產已處置完畢，目前名下只剩一套房，他認識的很多官員也已陸續通過各種方式將房產處置，有多套房產的官員會賣掉大部分，或者更名轉移，最多留一兩套。5.39.217.76 A% v! m& C2 H/ q
5.39.217.765 N9 Z8 g0 i/ j1 v
上述國稅局官員還表示，兩三年前，廣東省政府就要求副處級以上的官員申報登記名下和直係親屬房產，今年開始輪到副科級以上幹部全部登記。
; v. D9 l4 ^) x8 _公仔箱論壇: y0 b) R6 Z4 V) P+ f
多招轉移房產+ W _5 u ^ e0 D
tvb now,tvbnow,bttvb- C3 S; v# E- ]1 B) L4 Q
日前出臺的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，明確2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。5.39.217.763 e |; M. f) @7 B# e; A% J& g% R* R# I
0 W2 k% ?9 G7 k+ W公仔箱論壇 深圳市地稅局有關負責人告訴記者，盡管目前沒有官員財產申報制度，但確實幾年前局裏就要求填報房產基本信息，包括名下房產套數、面積、具體位置等，作為重大事項報告上去，現在連直係親屬的信息也需填報。
5 D& |3 D) K5 d, [3 G公仔箱論壇
; K7 y' U! M* w9 J( p) {9 l; S5.39.217.76 東莞公安係統一位警官則表示，官員們“都很機靈”，會把房子轉移至相熟的人代持，通過這種隱蔽手段，財富實際還控制在自己手裏。
! u, l7 W2 i" X
' o2 @1 u' k- N* R* v |8 l3 i& ^tvb now,tvbnow,bttvb “級別較高、職位較為敏感的領導幹部，一開始房產證就不可能寫自己名字，房屋出售時官員無需出面。即便是其名下房產，委托給中介時也不會暴露自己身份。”上述國稅局官員說。2 H4 W- b, B% k3 Z# H1 |- |. e+ [
) @( U) y3 L- W. O) \
多位政府工作人員向記者表示，一種較為常見的“洗錢”方式是，房產登記在親戚名下，官員出錢讓其親戚隨便做點生意，對外講買房的錢來自正當經營，實際上生意只是個幌子而已。2 V: w% v1 A9 m* ]" y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Q$ X6 x+ T+ M7 N" V) s" e
另據房地產業內人士透露，開發商在以低折扣向主管審批的有關部門官員輸送利益時，往往會建議官員以別人名義代買，有時官員會要求開發商代其售出回收現金。
# [; X$ s3 V& C3 |0 ~4 X* a5.39.217.76( ?, N% o6 {) A( V
深圳一家商業銀行高層人士告訴記者，據他所知，還有一種新的手法是，去澳門賭博不帶錢，如果賭輸了直接押上房子，等于變相處置房產。tvb now,tvbnow,bttvb3 [) T- @2 x( C9 R: v
2 C& H; L% n5 Z( c6 Z 值得關注的是，即使官員申報了房產信息，也並非完全真實。2012年被曝光的“房叔”蔡彬，時任廣州市城管局番禺分局政委，2011、2012年均申報其本人持有房改房一套、兒子持有自建房一套，實際上全家卻擁有20多套房產。而被稱為“房嬸”的廣州城建係統退休幹部李蕓卿也未如實申報房產數據。8 R( S" n- n( |
& ?$ {; h2 E$ O; d; n" Q+ Vtvb now,tvbnow,bttvb “如果不是被曝光，紀委介入調查，很難發現官員真實的房產數據。”上述國稅局官員告訴記者。/ g& j2 [2 g* O
: b" ~8 s3 q8 q- Z, Rtvb now,tvbnow,bttvb 聯網緣何一拖再拖？tvb now,tvbnow,bttvb, M1 ], x9 f z: ~
2 j% p" o2 d* m1 p1 @ 2013年2月，住建部相關負責人公開表示，在40個城市的住房信息聯網完成後，將在2013年6月底把住房信息聯網工程擴展到500個城市。但是大限早已過去，該計劃卻爽約。如今時間點延後至2020年之前，一種普遍觀點認為，推出阻力在于地方政府出于自身利益而延遲。
1 G" g5 U* a& c# X0 l$ Ktvb now,tvbnow,bttvb2 Q6 h( R7 ?/ y' I
“這更多是一種對官員腐敗不滿情緒的宣泄，客觀地說，聯網工作確實復雜。”深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉告訴記者，關于房子的信息各地數據沒有統一標準，比如一套商品房面積，登記的是套內面積，還是建築面積，價格是評估價，還是成交價，或者陰陽合同的價格，有的城市登記的又是原始備案價格。tvb now,tvbnow,bttvb" a. t) G e3 \
1 j: A$ }' b0 w! e% ^+ @
中聯地產二手房研究院總經理肖小平也認為，不只是商品房，房屋的種類還包括房改房、經濟適用房、公租房以及企業建的職工宿舍，政府建的福利房等多種類型，有的房子由綠本房產證轉了紅本沒有登記。此外，小產權房是否要登記，達到什麼條件需要登記，這些歷史遺留問題，相關部門尚未厘清。公仔箱論壇. }5 d3 C# {+ Y0 x, P l7 n
4 _! m" O% q* L6 k* b公仔箱論壇 到底是房產信息過于復雜導致的聯網困難，還是因地方官員利益受損而受到多方阻撓，各方說法不一。tvb now,tvbnow,bttvb+ z: ?; T. Y1 H. m
! i$ j: I4 Y3 E+ K6 y/ ktvb now,tvbnow,bttvb 而財政部財政科學研究所所長賈康曾公開表示，由于地方政府和公眾並不情願接受聯網，受到普遍關注的住房信息聯網工作阻力不小。
" |& @* ?) |' X$ L. ~* E( x9 W5.39.217.76- A, t# h/ h8 d9 f
一個引發質疑的舉動是，在“房叔”、“房嬸”接連曝光後，地方政府在2013年開始嚴禁以姓名為條件進行房屋信息查詢，外界“以人查房”的反腐監督受到限制。/ `# l8 K$ k/ g% E4 M
4 Y) e1 }' M* J: Mtvb now,tvbnow,bttvb “要建立聯網數據庫，需要一個標準化的表格，包括哪些指標信息，首先是要統一登記的標準，否則沒辦法填資料。”李宇嘉告訴記者，聯網的主要難點不在于網絡技術，而是房屋信息，政府全盤掌握住房的基礎數據需要時間。1 N( {! Q- K" @6 ~. I
6 W" W7 b6 l; w: s: {% C$ G5.39.217.76 而部分公眾不配合也是阻力之一，在肖小平看來，即便是建成了統一的標準，要成功實現全部登記也很難，有的業主自主登記信息的意願不強烈，很多人會以為這將是作為房產稅徵收的依據，可能拒絕登記。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ f. Y0 P7 Q* S/ `! c
公仔箱論壇. l; w" l9 o6 G7 U
“中央現在很重視這項工作，由國土資源部牽頭，專門成立了不動產統一登記的部門。”深圳市地稅局有關負責人說，聯網後部門之間信息可以共享，為個人納稅提供了基礎信息，國家在加快房地產稅稅制改革，以後肯定會涉及到個人徵收范圍，聯網有利于政府掌握個人所有不動產信息。5.39.217.769 b' l- p) I; p. ]5 L
& W9 [$ q# [$ m6 ^6 }2 d$ d' K 賈康認為，住房信息聯網會承載部分反腐功效，而在住房信息聯網之後，就是房產稅的開徵，在賈康看來，真正聰明的地產投資人，會按照時間表部署出貨。 |
發表於 2014-3-21 07:26 AM
| 
