 |
3月19日電／受惠全球經濟復甦、中國經濟高速增長的投資環境，本港富裕人士大幅增加。有調查顯示，雖然2013年本港百萬富翁人均擁有的資產數額下跌8%，至1，200萬港元，但百萬富翁人數卻達到73.2萬人的調查以來新高，同比升22%。不過，他們中的大多數都看淡本港樓市前景。有57%的百萬富翁預計今年本港樓價將下跌，較上年劇增30個百分點，而預計樓價會上升者僅16%，較上年大幅減少26個百分點。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^% m* A% d" G- E( s
9 L* _0 B% N( j2 e# l4 k' d, s/ q 據文匯網報道，花旗銀行昨日發表《香港百萬富翁調查2013》報告，對擁有100萬港元或以上流動資產的人士的數目、財富比例和投資取向進行調查。報告顯示，整體而言，所有百萬富翁持有的各類資產中，物業所佔比例仍然最高，2013年的比例達77%，較2012年僅輕微下跌1個百分點，其中64%已供完按揭或全額付款。 # x+ K, |0 V) [( N& A
公仔箱論壇- F; Z6 s. I1 q @
僅16%料樓價會上升 : D* g' ~3 H, }; M
+ q3 `: p" P; C, S+ L5.39.217.76 雖然物業仍是富裕人士的主要資產，但過去一年中，在樓市“辛辣招”打擊下，本港樓市萎靡不振。調查指，過去一年中，只有12%富裕人士是通過售賣住宅物業新晉百萬富翁行列，而上年有關比例達到32%；有40%通過投資晉身百萬富翁，而2012年這個比例只是22%。
5 Y6 q$ {# i) I1 ?: t
. q' R( M; X) k9 R* P+ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對於今年的樓市前景，百萬富翁們也不看好。報告披露，有57%的百萬富翁預計今年本港樓價將下跌，而2012年持此觀點的只有27%；與此同時，預計樓價會上升者僅16%，而上年42%人士認為樓市會升，今年樓市“好友”大減26個百分點。 & b7 v* E7 x7 Z5 g: |+ K- R, ]
' u3 i7 [9 P$ `7 Q8 l( w
調查又指，2013年有8%的百萬富翁買入物業，較2012年下跌一個百分點。買入物業的主因是“投資”，比例為57%，“自住”用途者為39%。對於“買樓意願”，持正面態度的百萬富翁為13%，負面態度者高達62%。花旗環球個人銀行服務香港區市務總監吳詩雅強調，“有意願”不代表一定會買樓，因為2012年表示“有意願”的比例為11%，而實際成交的比例僅8%，因此今年的最終成交數據完全有可能較13%低。
( Z( E Q8 }& s; x) i公仔箱論壇
" `- y; c. H1 c 辣招令“炒樓”致富降
' C/ |+ C; M7 `$ I( U6 C/ d" B; O" v' t# P( G# v* z& t: e1 S5 @+ S
報告披露，2013年買入住宅物業的富豪比例為5%，同比下跌4個百分點；而買入商業物業的比例為3%，增加了2個百分點。此外，當問及對未來24個月的樓市前景時，在本身沒有物業的富豪中，有88%希望樓價下跌；而在有物業的富豪中，也有56%希望樓價下跌。 tvb now,tvbnow,bttvb1 Z6 `4 U+ @4 L8 R
/ O, A# `7 v# A/ `. a$ l公仔箱論壇 表示，“投資”和“炒樓”向來是港人致富的兩大主要途徑，多年來一直“叮噹碼頭”，2013年靠“炒樓”致富者突然大跌，與香港政府推出的樓市“辣招”成功令炒樓大幅減少不無關係。根據政府公布的數據，去年的樓宇買賣數量大跌四成，令來自樓宇的收益也隨之減少。
- V' t: R! Y) S% NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) ]: S r4 _9 G3 o$ C- V! w2 K 供應增樓價或跌一成 ) y, X1 f9 b/ |: t
5 R: f0 x1 n1 s! Y8 ^6 j# A 她指該行分析師普遍認為美國將於2015年中加息，屆時本港將會跟隨，令樓市受到壓力。預料今年全年本港樓價有可能下調10%，但與加息無關，主要是由於近年來樓價已經升至高位，加上市場供應增加，樓價從高位略有調整屬正常現象。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 `/ N+ O1 u7 F- h* `. k
8 f/ m: e8 w! Q* ~1 g0 `0 ?2 e
她認為，長遠而言仍會有不少港人熱衷於“買樓致富”，因為樓宇不僅可以自住，亦可用來投資和作為退休安排，是財富管理的其中一個重要選項，故相信市場對樓市仍會有需求。不過她拒絕評論今年是否入市的好時機，僅表示市民應視乎自身的負擔能力作出決定。 |
|
發表於 2014-3-20 07:23 AM
| 
