[新加坡] 索取估价程序改变 组屋买卖面对更多变数

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索取估价程序改变 组屋买卖面对更多变数
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& L) R" n/ w0 W9 X5 ?2 }5.39.217.76组屋转售索取估价的程序改变后，买卖双方不能再像以往那样，以估价为参照商讨售价，有买家担忧在收到估价后才发现现金不够，因而得取消交易。5.39.217.76& D6 W% u/ R4 {& |9 T: S
　　
" o: E8 [( x, A6 g( r+ R% m+ y公仔箱論壇房地产经纪认为，由于没有估价作参考，买卖双方都将面对更多不确定因素，市场需要一段时间适应新程序。+ \3 j2 L4 \3 i) d  G
　　
/ b4 Z/ \- Y% ~" l+ @建屋发展局从本周一开始实施新的组屋转售索取估价程序，买卖双方只有在达成售价协议、签署选购权书后，才由买家向建屋局申请索取估价。
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3 _2 D( Z+ z9 f; }" C% C公仔箱論壇这个程序与私宅市场一路来的做法相仿，不过从受访公众和房地产经纪的反应观察，很多人一时间还不能适应新程序。
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正在物色转售组屋的周姓产品研究员（29岁）坦言，在同卖家商议价格时，没有估价作参考，让她感到心里没有底。
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房地产经纪陈丽芬（50岁）说，新程序下协商价格可能成为“猜测游戏”，不排除一些买家最后发现需要支付的现金高出预期，宁愿放弃选购权费，不行使选购权。
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橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯认为，“有些买家可能趁机杀价，也有买家可能因为不了解市场，最后得支付更多现金，大家都应该做更多功课。”